Direkt zum Inhalt
Logo von NU-MAKELAARDIJ

Yokohamadreef 152

3564XN Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 4.500

Fotoalbum

Yokohamadreef 152 Utrecht
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

STADSWONEN MET EEN VERRASSENDE TUIN – DÉ IDEALE TUSSENWONING VOOR STADSLIEFHEBBERS?YOKOHAMADREEF 152 – UTRECHT Ben jij op zoek naar rust en een eigen buitenruimte en wil je de dynamiek van de stad niet wil missen? Dan is deze charmante tussenwoning aan de Yokohamadreef 152 in Utrecht jou op het lijf geschreven. Hier woon je midden in de stad, op een steenworp afstand van tal van voorzieningen – en dat terwijl je thuis tot rust komt in je eigen groenrijke tuin omringd door bomen. Deze woning combineert comfort, sfeer én duurzaamheid, en biedt verrassend veel ruimte en licht. Klinkt als jouw droomhuis? Lees snel verder of plan direct een bezichtiging en ervaar het zelf! DE HIGHLIGHTS OP EEN RIJ • Circa 100 m2 woonoppervlakte (volgens NEN2580) • Drie volwaardige slaapkamers én een aparte kast voor de wasmachine en droger • Luxe woonkeuken van ruim 18 m2 met toegang tot een zonnige tuin • Voor- en achtertuin met achterom en vrijstaande stenen berging • 8 zonnepanelen (eigendom, geplaatst in 2024) en energielabel C • Volledig voorzien van isolatieglas, stadsverwarming en glasvezel • Groene straat met gratis parkeren voor de deur • Grond is volledig eigendom • Mogelijkheid tot uitbreiden met een volledige verdieping bovenop SFEERVOL, LICHT EN INSTAPKLAAR – HET VOLLEDIGE VERHAAL Deze tussenwoning, gebouwd in 1969, straalt warmte en comfort uit vanaf het moment dat je binnenkomt. De groene voortuin leidt naar een entree met hal, meterkast en een keurig toilet. Bij het openen van de deur naar de woonkamer valt meteen het overvloedige daglicht op dat via grote ramen naar binnen stroomt. De sfeer is eigentijds, licht en huiselijk – een plek waar je met vrienden samenkomt of juist heerlijk op de bank ploft na een avond uit in het centrum. De open woonkeuken is een droom voor kookliefhebbers: ruim 18 m2, luxe uitgevoerd en voorzien van moderne inbouwapparatuur. Van hieruit loop je zo de achtertuin in – een oase van rust, omringd door hoge bomen. De tuin heeft een vrijstaande stenen berging. Bovendien grenst de achterom direct aan een rustige grote speelplaats – ideaal voor jonge gezinnen of als veilige plek voor bezoekende neefjes en nichtjes. Via de woonkamer brengt de trap je naar de eerste verdieping. Vanaf de overloop vind je toegang tot drie goed bemeten slaapkamers – allemaal voorzien van prettig daglicht. De badkamer is groot genoeg om je eigen ideeën erop los te laten. De aparte wasruimte zorgt voor extra comfort en opbergruimte. De woning is instapklaar! Dankzij stadsverwarming en de zonnepanelen woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. HET LEVEN AAN DE YOKOHAMADREEF – EEN STRAAT MET KARAKTER De Yokohamadreef is een van die verborgen parels in Utrecht Overvecht: rustig, breed opgezet en omringd door prachtige, volwassen bomen. Hier hoor je vogels fluiten, zie je kinderen veilig buitenspelen en voel je de ruimte van een groene omgeving – en dat terwijl je in een mum van tijd midden in het centrum van Utrecht staat. De straat is autoluw en parkeren is hier gratis, wat zeldzaam is in Utrecht. En wil je uitbreiden? In de wijk zijn meerdere woningen voorzien van een dakopbouw. Informeer bij de gemeente naar de mogelijkheden, want ook dit huis biedt potentie voor toekomstig woongenot. BEREIKBAARHEID – DE STAD BINNEN HANDBEREIK Met zowel de auto als het openbaar vervoer is deze woning uitstekend bereikbaar. In enkele minuten rijd je naar de A27 of A2. Pak je liever de fiets of het OV? Je fietst in minder dan 15 minuten langs de Vecht naar het bruisende hart van de stad. De bushalte om de hoek gaat rechtstreeks naar het centrum en Utrecht Centraal. VOORZIENINGEN – ALLES BINNEN HANDBEREIK Supermarkten, basisscholen, sportverenigingen, huisartsen en zelfs een zwembad: je vindt het allemaal in de directe omgeving. Winkelcentrum Overvecht biedt een compleet aanbod aan winkels en diensten en voor leuke horeca ben je zo bij Oproer, Tuincentrum Steck, Fort de Gagel of Fort aan de Klop. Met het vernieuwde Gagelbos, Park de Watertoren, Noorderpark én de Maarsseveense Plassen in de buurt, ben je ook zo midden in de natuur. GENIET MET AL JE ZINTUIGEN Geniet van je kopje koffie in de achtertuin. Loop de achtertuin uit en zie hoe kinderen lekker aan het spelen zijn in de speeltuin achter het huis. Terwijl je verder gaat met koken geniet je ondertussen van het vrije uitzicht. Ga even rustig zitten en met een beetje geluk hoor het getik van een specht of geroep van een uil. Heb je zin in een mooie wandeling? Vanaf je tuin loop je zo, via Shanghai park, het Gagelbos het Noorderpark in. Proef de sfeer van de stad én het comfort van thuis. Dit huis heeft het allemaal. BELEEF HET ZELF Ben jij klaar om verliefd te worden op jouw nieuwe thuis? Bekijk de sfeervolle foto's, de videopresentatie vanaf de grond én uit de lucht voor een eerste indruk. Maar om écht te ervaren wat deze woning zo bijzonder maakt, nodigen we je van harte uit voor een bezichtiging. DISCLAIMER Hoewel deze presentatie met de grootste zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. De vermelde informatie, inclusief oppervlakte, afmetingen en technische details, is indicatief en gebaseerd op de NEN2580-meetinstructie. Wij adviseren je de woning met eigen ogen te komen bekijken en/of een bouwkundig onderzoek te laten uitvoeren.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Fläche des Grundstücks
137 m²
Inhalt
343 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-06-2025
Verkaufsdatum
04-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3564

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.