Direkt zum Inhalt
Logo von VanHuyse - Partner in Wonen

Viergrenzenweg 97

6291BM Vaals • Limburg

Verfügbar

€ 970.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.250

2 % Übertragungssteuer (€ 19.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 991.250

Fotoalbum

Viergrenzenweg 97 Vaals
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karaktervol wonen aan de Costa Blanca: Vrijstaande mediterrane villa in La Nucia (wijk Coloma) Bent u op zoek naar een vrijstaand thuis in Spanje waar rust, privacy, ruimte en het ultieme buitenleven samenkomen? Deze charmante, rustieke villa in de geliefde en groene wijk Coloma, La Nucia biedt een unieke mix van authentieke mediterrane elegantie en modern comfort. Met een royale woonoppervlakte van 280 m², 5 ruime slaapkamers en 4 badkamers is dit de perfecte gezinswoning, een fantastisch breed opgezette vakantievilla, of een droomhuis met volop ruimte om familie en vrienden comfortabel te ontvangen. Sfeer, comfort en hoogwaardige renovatie Binnen wordt u direct omarmd door een warme, uitnodigende sfeer. De woning is door de huidige eigenaar volledig en met oog voor detail gerenoveerd, waardoor het pand in een uitstekende, instapklare staat verkeert. De royale woonkamer beschikt over een gezellige open haard, ideaal voor de lichte maar koelere winteravonden. De halfopen, volledig vernieuwde keuken behoudt de geliefde rustieke Spaanse stijl, maar is voorzien van alle moderne gemakken die u wenst. Het huis is bovendien uitgerust met airconditioning en individuele verwarming voor een optimaal leefklimaat, het hele jaar door. Als grote plus is de woning voorzien van zonnecollectoren (zonnepanelen), waardoor u optimaal profiteert van de Spaanse zon en aanzienlijk bespaart op uw energielasten. Uw eigen privé-oase Het Spaanse leven speelt zich natuurlijk grotendeels buiten af. Het royale privéperceel van 895 m² is volledig omheind en biedt een oase van rust. De prachtig aangelegde en makkelijk te onderhouden mediterrane tuin garandeert volledige privacy. • Verkoeling en ontspanning: Neem een duik in het heerlijke privézwembad of kom tot rust in de overdekte jacuzzi. •vBuitenleven: De complete barbecue-zone en de diverse terrassen nodigen uit tot lange zomeravonden met familie en vrienden, genietend van het Spaanse klimaat. Toplocatie: Alles binnen handbereik in Coloma De ligging in de wijk Coloma is strategisch perfect. U woont hier in een rustige, veilig en gevestigde residentiële buurt op de grens met Alfaz del Pi, met een uitstekende infrastructuur: •vInternationale scholen: Gelegen op een steenworp afstand van de gerenommeerde Elian’s British School, een enorme plus voor gezinnen. • Dagelijkse gemakken: Supermarkten, gezellige restaurants en medische voorzieningen liggen op slechts enkele minuten rijden. • Strand en cultuur: Binnen 10 tot 15 minuten staat u op de boulevard van het sfeervolle Altea of het gezellige Albir. • Bereikbaarheid: Via de nabijgelegen uitvalswegen bent u binnen iets meer dan een half uurtje op de luchthaven van Alicante. De belangrijkste kenmerken op een rij: • Vraagprijs: € 970.000,- • Type: Vrijstaande villa (2 woonlagen) • Staat: Volledig gerenoveerd door huidige eigenaar • Woonoppervlakte: 280 m² bebouwd • Perceeloppervlakte: 895 m² • Slaapkamers: 5 • Badkamers: 4 • Voorzieningen: Privézwembad, jacuzzi, barbecue-zone, garage inbegrepen, airconditioning, verwarming en zonnecollectoren. Maak van deze villa uw eigen Spaanse droom Huizen op deze specifieke, centrale locatie nabij de internationale school zijn zeer gewild en komen niet vaak beschikbaar. Bent u klaar om zonder verbouwingszorgen de stap te zetten naar het goede Spaanse leven? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen.

Hypothek berekenen

€ 970.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.250

2 % Übertragungssteuer (€ 19.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 991.250

3,21%

Jährlich

%

€ 48.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 970.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
recreatiewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
4 badkamers
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
280 m²
Fläche des Grundstücks
895 m²
Inhalt
875 m³

Bau und Energie

Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Planung

Seit dem Angebot
09-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Bidet, 4 douches, dubbele wastafel, 4 toiletten, en 3 wastafels

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 6291

Google Karten

Geografische Übersicht Vaals

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Vaals

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vaals. In 2026 waren da 7.699 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 216.636.

Einwohner

7.699

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 216.636

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.772

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

294

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vaals
Jahr Einwohner
2021 7.785
2022 7.820
2023 7.890
2024 7.815
2025 7.720
2026 7.699

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vaals
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 159.405
2022 EUR 171.950
2023 EUR 200.733
2024 EUR 199.930
2025 EUR 216.636

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.320 0-15: 765 15-25: 955 25-45: 1.500 45-65: 2.145

Ausbildungsstufe

Hoger

1.660

Praktisch

1.830

Middelbaar

2.130

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.120

Nederland

2.870

Buiten Europa

740

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 477
Appartementen 2.708
Tussenwoningen 882
Vrijstaande woningen 459
Twee-onder-één-kap woningen 317

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 114
1925 tot 1950 333
1950 tot 1970 800
1970 tot 1980 498
1980 tot 1990 689
1990 tot 2000 184
2000 tot 2010 184
2010 tot 2020 103
2020 en later 58

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.390

Bezeichnung A

750

Bezeichnung B

564

Bezeichnung D

397

Bezeichnung G

366

Bezeichnung F

346

Bezeichnung E

265

Bezeichnung A+

96

Bezeichnung A++

34

Bezeichnung A+++

15

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vaals
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.213 2.412
2021 1.338 2.447
2022 1.099 2.280
2023 950 2.158
2024 950 2.201

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.088 • Strom: 2.488

Huurwoning

Gas: 765 • Strom: 1.851

Koopwoning

Gas: 1.222 • Strom: 2.589

Appartement

Gas: 706 • Strom: 1.702

Tussenwoning

Gas: 1.007 • Strom: 2.319

Vrijstaande woning

Gas: 1.664 • Strom: 3.464

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Strom: 2.471

Betriebsaktivität in Vaals (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Gesamtanzahl der Firmensitze: 595

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vaals
Periode Verbrechen
jan 2026 16
jul 2025 24
jun 2025 28
mei 2025 37
mrt 2025 41
mrt 2026 22
nov 2024 29
nov 2025 30
okt 2024 23
okt 2025 21
sep 2024 23
sep 2025 32

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vaals.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vaals

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vaals?

Vaals telt in 2026 ongeveer 7.699 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vaals?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vaals is in 2025 circa € 216.636.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaals?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaals ligt rond € 27.772 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vaals?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vaals?

In Vaals komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.708 woningen.

Meer Häuser in Vaals

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.