Direkt zum Inhalt
Logo von Van Wijk Makelaardij

De Gijrath 11

5554RL Valkenswaard • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 1.420.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 30.250

2 % Übertragungssteuer (€ 28.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.450.250

Kaufpreis /m²: € 7.435

Fotoalbum

De Gijrath 11 Valkenswaard
Bild 66
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Te koop het mooiste appartement in Valkenswaard, De Gijrath 11; Laat u verwelkomen door dit unieke penthouse in het centrum van Valkenswaard en ervaar het vakmanschap en uitzicht van deze bijzondere woning in het jonge appartementencomplex “De Hooghe Wedert”. Samen met een interieur designer is ervoor gekozen om in dit unieke stijlvolle appartement alleen maar gebruik te maken van hoogwaardig design met een hoog afwerkingsniveau. Over elk detail is nagedacht. Het appartement op de vijfde en bovenste verdieping, heeft een woonoppervlakte van maar liefst 191 m2 met 104 m2 terras!!! Gesitueerd in hartje Valkenswaard met o.a. uitzichten over de markt en de wijde omgeving. Het biedt een zeer royale living, open keuken, 2 slaapkamers, 2 badkamers en een onderliggende garage met 3 parkeerplaatsen. Energielabel A. Stap binnen in de hal met op maat gemaakte garderobe kast en meterkast. Krijg via deze gang toegang tot toilet, inpandige berging, tweede slaapkamer, badkamer en treed middels plafondhoge dubbele stalen deuren de woonkamer binnen. Ervaar de stijlvolle afwerking in de living en perfectie van de op maat gemaakte kastenwand met toegangsdeur naar de master bedroom. In deze kastenwand is een tevens een airco en de tv-opstelling verwerkt. De wanden en plafonds zijn uitgevoerd in stucwerk, terwijl grote ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een prachtig uitkijk. De gashaard zorgt als sfeervolle roomdivider voor een prettige scheiding tussen zithoek en eethoek. De openkeuken is een meesterwerk van design en functionaliteit inclusief hoogwaardige apparatuur. Het natuurstenen werkblad op zowel het eiland als de hoekopstelling straalt elegantie uit en biedt een tijdloze uitstraling. De combinatie van kleuren en materialen creëert een harmonieus geheel waardoor de keuken een echte eyecatcher is. Er is plek voor een grote eettafel en middels de schuifpui heeft u directe toegang tot het prachtige grote terras. De keuken is uitgerust om hoogwaardig inbouw apparatuur van Miele en een groot Boretti 6-pits gasfornuis met dubbele elektrische oven. De hoge kastenwand is voorzien van een grote koelkast, vriezer, vaatwasser op hoogte, stoomoven en koffieapparaat. Het grote dakterras is op het zuidwesten gelegen en is voorzien van terrastegels en een zonneluifel. Geniet hier van de verre uitkijk over de woningen en boomtoppen in de wijde omgeving en proost elke avond op de ondergaande zon. De prachtige sfeervolle master bedroom is aan de voorzijde van het appartementencomplex gelegen. Door het hoge afwerkingsniveau straalt deze ruimte elegantie en functionaliteit uit. De ruimte is opgedeeld in een slaapvertrek en een kleedruimte en is voorzien van een airco-unit. Met vanuit het slaapvertrek toegang tot tweede balkon en ook hier weer grote raampartijen met veel lichtinval en prachtige uitkijk. Dit balkon geeft een uitkijk richting de Kleine Markt en heerlijk plekje om te ontbijten met de opkomende ochtendzon. De badkamer en suite is stijlvol en met fraaie touch afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche, maatwerk badmeubel met twee wasbakken en een toilet. Slaapkamer 2 biedt een ruime extra slaapvertrek en ook hier weer een mooie uitkijk door de grote ramen. Deze slaapkamer heeft ook een badkamer en suite, welke is ingericht met een fraai tegelpatroon en is uitgerust met een badmeubel met wasbak en een ruime douche. Het gastentoilet is uitgerust met een in een nisje verwerkt wasmeubel en closet. De zeer praktische bijkeuken / inpandige berging heeft plafondhoge op maatgemaakte opbergkasten, een pantry en aansluiting voor het witgoed. Tevens is hier de cv-opstelling en de wtw-unit gelegen. Dit appartement beschikt in de gezamenlijke ondergrondse parkeergarage maar liefst over 3 parkeerplaatsen en een royale afsluitbare berging. KENMERKEN: – Bouwjaar 2018, inhoud ca 613 m³, woonoppervlakte ca. 191 m² – 2 dakterrassen, respectievelijk 81,5 m² en 22,7 m² – Energielabel A en volledig geïsoleerd – 3 parkeerplaatsen in souterrain – Parkeergarage heeft verwarmde oprit – VVE bijdrage € 460 (VVE beschikt over zonnepanelen voor gezamenlijk gebruik) – Ontmoetingsruimte voor bewoners in de ruime foyer nabij de ingang – Zoals u in de tekst heeft gelezen en u op de foto’s heeft kunnen zien is het u duidelijk dat de eigenaar gebruik heeft gemaakt van duurzame materialen. Hier nog een kleine opsomming waar u dan o.a. aan moet denken: maatwerk interieur, eikenhouten vloer in Hongaarse punt en met vloerverwarming, WTW luchtcirculatie, voor alle zuidelijk gelegen ramen screens, inbouwspots, inbouw speakers en alarmsysteem.

Hypothek berekenen

€ 1.420.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 30.250

2 % Übertragungssteuer (€ 28.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.450.250

3,21%

Jährlich

%

€ 71.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.420.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Penthouse

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Böden
1 woonlaag
Lage in
6e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
191 m²
Inhalt
657 m³
Gebäude mit Außenbereich
105 m²
Externe Berghalle
51 m²

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Bergung
Inpandig
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
09-06-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 5554

Google Karten

Betrachten Sie Valkenswaard auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Valkenswaard

Wohn- und Viertelzahlen in Valkenswaard

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Valkenswaard. In 2026 waren da 31.912 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 419.000.

Einwohner

31.912

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 419.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.000

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Valkenswaard
Jahr Einwohner
2022 31.236
2023 31.527
2024 31.714
2025 31.955
2026 31.912

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Valkenswaard
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 301.000
2022 EUR 326.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 419.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.502 0-15: 4.320 15-25: 3.076 25-45: 7.607 45-65: 8.450

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.822

Nederland

25.976

Buiten Europa

3.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.709
Appartementen 3.908
Tussenwoningen 5.150
Vrijstaande woningen 1.990
Twee-onder-één-kap woningen 1.939

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 1.438
1950 tot 1970 3.901
1970 tot 1980 2.515
1980 tot 1990 2.452
1990 tot 2000 1.046
2000 tot 2010 662
2010 tot 2020 705
2020 en later 515

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.306

Bezeichnung C

4.052

Bezeichnung B

2.629

Bezeichnung D

1.250

Bezeichnung G

935

Bezeichnung E

779

Bezeichnung F

725

Bezeichnung A+++

469

Bezeichnung A+

395

Bezeichnung A++

245

Bezeichnung A++++

92

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Valkenswaard
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.990
2021 1.400 3.000
2022 1.100 2.790
2023 920 2.660
2024 880 2.730

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.050 • Strom: 3.090

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Valkenswaard (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 990
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.100

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Valkenswaard
Periode Verbrechen
jan 2025 91
jan 2026 55
jul 2025 85
jun 2025 66
mei 2025 84
mrt 2025 111
nov 2024 91
nov 2025 68
okt 2024 103
okt 2025 95
sep 2024 98
sep 2025 88

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Valkenswaard.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Valkenswaard

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Valkenswaard?

Valkenswaard telt in 2026 ongeveer 31.912 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Valkenswaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.000 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Valkenswaard?

In Valkenswaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.150 woningen.

Meer Häuser in Valkenswaard

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.