Direkt zum Inhalt
Logo von Adriaan van den Heuvel makelaars Eindhoven

Hoppad 11

5552EV Valkenswaard • Noord-Brabant

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 2.810

Fotoalbum

Hoppad 11 Valkenswaard
Bild 62
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een tussenwoning met zoveel ruimte; die zijn er niet veel! De woningen hebben normaal gesproken een etage minder. De bovenste etage is een volwaardige, goed geïsoleerde ruime verdieping. Ook buiten is er volop ruimte: aansluitend aan de keuken is een balkon met uitzicht op de tuin. Ook de tuin is ruim van opzet en ligt op het zuidwesten zodat je ook in de avond heerlijk van het zonnetje kunt genieten. De woning is gelegen aan een verkeersluwe straat met parkeergelegenheid en geen directe overburen. Er is tevens ruimte om op eigen terrein te parkeren. Door het weghalen van de vaste beplanting zou je daar zelfs een tweede parkeerplaats kunnen maken. Wat een ruimte in deze woning! Volop woon- en werkruimte tot en met de derde verdieping, dus in totaal vier etages! De woning heeft maar liefst zes slaapkamers en zelfs de overloop op de bovenste verdieping zou je bijna als een kamer kunnen zien. Alles is ruim opgezet. Daar komt nog een inpandige garage bij die je ook zou kunnen gaan gebruiken als woon- of praktijkruimte. BIJZONDERHEDEN: - Ruime gezinswoning met maar liefst zes slaapkamers!; - Slaap-/tuinkamer op de begane grond; - Mogelijkheid voor praktijkruimte of nóg meer woonruimte; - Inpandige garage; - 1e, 2e en 3e verdieping elektrische rolluiken (service gedaan in 2024); - Ondergrondse beregeningsinstallatie; - Rustige, kindvriendelijke locatie vlakbij allerlei voorzieningen en uitvalswegen. BEGANE GROND: ENTREE EN TOILET: De entree heeft een portaal met een garderobe en meterkast en de deur naar de inpandige garage die voorzien is van elektra. Het portaal gaat over in een lange gang die je toegang geeft tot een ingebouwde bergkast, het toilet, de trapopgang en de deur naar de slaapkamer/tuinkamer. De volledig betegelde toiletruimte heeft een vrijhangend toilet met een bijpassend fonteintje. SLAAP-/WERK-/TUINKAMER: Aan de achterzijde van de woning is deze kamer die je voor verschillende doeleinden kunt gebruiken: slaapkamer met eventueel een badkamer ensuite, een tuinkamer, hobbykamer of zelfs een praktijk aan huis. Vul maar in! De ruime kamer heeft een groot raam (kunststof) met uitzicht op de groene tuin. Aan de overkapping zit een grote luifel zodat je het teveel aan zonlicht buiten de deur kunt houden. De tuin is namelijk op het zuidwesten gericht zodat je volop zon hebt. In deze kamer zijn ook de aansluitingen voor wasmachine en droger. INPANDIGE GARAGE: De ruime garage heeft een dubbele deur naar de oprit. Een van de deuren is een loopdeur zodat je met de fiets in de hand gemakkelijk de garage in kunt. De garage is voorzien van elektra en heeft een wateraansluiting. Een fijne ruimte om te klussen en om je spullen op te bergen. Ook van deze ruimte zou je een praktijkruimte of woonruimte kunnen maken. De benedenverdieping is immers afgescheiden van de rest van het huis. EERSTE VERDIEPING: WOONKAMER: Op deze etage is de ruime woonkamer en de riante keuken. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning. De kamer is zo ruim, dat je veel mogelijkheden hebt om het naar je zin in te richten. Er is genoeg ruimte voor een riante zit- en eethoek. KEUKEN: Dat is nog eens een ruime keuken! Een tweetal hoekopstellingen bieden veel berg- en werkruimte. De kersenkleurige keuken heeft een mooie granieten aanrechtblad. De keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat met RVS afzuigkap, een spoelbak, een vaatwasmachine, een oven, een magnetron, een koelkast en een vriezer. Vanuit de keuken kijk je zo de tuin in en heb je toegang tot het ruime balkon waar je tot in de late uurtjes kunt genieten. In 2023/2024 is er nieuw bitumen op balkon gelegd met terrastegels. Het raam en de deur zijn voorzien van een elekrisch rolluik en een handebediende luifel. BALKON: Vanuit de keuken kijk je zo de tuin in en heb je toegang tot het ruime balkon waar je tot in de late uurtjes kunt genieten. in 2023/2024 is er nieuw bitumen op balkon gelegd met terrastegels. Het raam is voorzien van een rolluik en een luifel. TWEEDE VERDIEPING: De overloop heeft een groot raam richting de trap. Op deze manier is de ruimte goed afgeschermd en geïsoleerd en valt er toch licht vanuit de overloop op de trap. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. OUDERSLAAPKAMER: De grote ouderslaapkamer bestrijkt de volle breedte van de achterzijde van de woning. Het grote raam biedt uitzicht op de achtertuin en zorgt voor veel lichtinval. Op de vloer ligt een fraaie laminaat. SLAAPKAMERS: De andere twee slaapkamers liggen aan de voorzijde van de woning. Ook hier ligt de fraaie laminaat. BADKAMER: Wat een complete badkamer! De volledig betegelde badkamer is voorzien van een vrijhangend toilet, een hoek-inloopdouche met thermostaatkraan, een heerlijk bad met ook hier een thermostaatkraan en een wastafel met een natuurstenen planchet. DERDE VERDIEPING: Met een vaste trap naar de derde verdieping waar je een grote overloop hebt met meer dan genoeg ruimte voor kasten. Je zou deze ruimte heel goed kunnen gebruiken als hobbyruimte of werkplek. Op de overloop is tevens de kast met de cv (2023). Ook op deze verdieping zijn de vloeren voorzien van een mooie laminaat. Je zou van deze verdieping een eigen ‘appartement’ kunnen maken voor bijvoorbeeld een van de kinderen. De twee slaapkamers liggen elk aan een zijde van de woning en hebben dezelfde laminaatvloer: slaapkamer achterzijde heeft een elektrisch rolluik. Maar daar blijft het niet bij. Vanuit de overloop is de grote berging bereikbaar voor nóg meer bergruimte. TUIN: Een tuin op het zuidwesten met veel privacy. Door de volwassen bomen, zit je lekker beschut en is het heerlijk koel tijdens warme zomerdagen. Direct aan de gevel is een fijne overkapping met een zonneluifel. Hier kun je tot laat in de avond genieten. Er is een wateraansluiting, een ondergronds beregeningssysteem, elektra en verlichting. In de tuin wordt vaste bestrating afgewisseld met een terrastegel met een houtlook en met plantenborders. Een mooi gezicht vanwege de symmetrie. Je hebt zo een mooie zichtlijn naar de achterzijde van de tuin. De tuin wordt geflankeerd door houten schuttingen en is de poort achterom.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
169 m²
Fläche des Grundstücks
156 m²
Inhalt
607 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Hinterhof Fläche
75 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 A (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-06-2025
Verkaufsdatum
29-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5552

Google Karten

Betrachten Sie Valkenswaard auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Valkenswaard

Wohn- und Viertelzahlen in Valkenswaard

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Valkenswaard. In 2026 waren da 31.912 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 419.000.

Einwohner

31.912

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 419.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.000

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Valkenswaard
Jahr Einwohner
2022 31.236
2023 31.527
2024 31.714
2025 31.955
2026 31.912

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Valkenswaard
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 301.000
2022 EUR 326.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 419.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.502 0-15: 4.320 15-25: 3.076 25-45: 7.607 45-65: 8.450

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.822

Nederland

25.976

Buiten Europa

3.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.709
Appartementen 3.908
Tussenwoningen 5.150
Vrijstaande woningen 1.990
Twee-onder-één-kap woningen 1.939

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 1.438
1950 tot 1970 3.901
1970 tot 1980 2.515
1980 tot 1990 2.452
1990 tot 2000 1.046
2000 tot 2010 662
2010 tot 2020 705
2020 en later 515

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.306

Bezeichnung C

4.052

Bezeichnung B

2.629

Bezeichnung D

1.250

Bezeichnung G

935

Bezeichnung E

779

Bezeichnung F

725

Bezeichnung A+++

469

Bezeichnung A+

395

Bezeichnung A++

245

Bezeichnung A++++

92

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Valkenswaard
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.990
2021 1.400 3.000
2022 1.100 2.790
2023 920 2.660
2024 880 2.730

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.050 • Strom: 3.090

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Valkenswaard (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 990
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.100

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Valkenswaard
Periode Verbrechen
jan 2025 91
jan 2026 55
jul 2025 85
jun 2025 66
mei 2025 84
mrt 2025 111
nov 2024 91
nov 2025 68
okt 2024 103
okt 2025 95
sep 2024 98
sep 2025 88

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Valkenswaard.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Valkenswaard

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Valkenswaard?

Valkenswaard telt in 2026 ongeveer 31.912 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Valkenswaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.000 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Valkenswaard?

In Valkenswaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.150 woningen.

Meer Häuser in Valkenswaard

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.