Einwohner
31.912
Letztes Jahr: 2026
Valkenierstraat 96
5555JE Valkenswaard • Noord-Brabant
Verfügbar
€ 615.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.150
2 % Übertragungssteuer (€ 12.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 629.150
Kaufpreis /m²: € 4.556
Fotoalbum
Beschreibung
See English text below Riante, half vrijstaande en over de volle breedte uitgebouwde woning nabij het centrum van Valkenswaard. Met garage, grote oprit, prachtige tuin op het zuiden, luxe keuken en sanitair, en vier grote slaapkamers. De woning is hoogwaardig afgewerkt, volledig geïsoleerd wat resulteert in een gedegen energielabel B (vloerverwarming, zonnepanelen, airco, rolluiken). Instapklaar en een goede bereikbaarheid ten opzichte van de zuid-as/bedrijvigheid van Eindhoven en omgeving. De omgeving is kindvriendelijk, brede en groene woonstraat. Scholen, winkels en vooral de natuur zijn alle op loop-/fietsafstand. Entree met garderobe, uitgebreide en up-to-date meterkast, gastentoilet, berging/wasruimte. Trapopgang naar de eerste verdieping. Mooie woonkamer (uitgebouwd) met vele inrichtingsmogelijkheden inzake TV, study, eten en ontspanning. Openslaande deuren naar terras en tuin. Elektrische zonneluifel. Open, stijlvolle keuken, compleet ingericht met onder meer een Quooker, vaatwasmachine, koelkast. Fraai zicht op zijtuin/oprit. Comfortabele vloerverwarming. Op de eerste verdieping (ook op deze verdieping rolluiken, gedeeltelijk elektrisch bedienbaar) drie slaapkamers en een luxe badkamer met inloopdouche en tweede wandcloset. Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping. Royaal opgezette tweede verdieping met vierde grote slaapkamer, met dakkapel en veel bergruimte. Voorzolder, technische ruimte. De fijne tuin is volledig omheind, veel privacy en ideaal op het zuiden georiënteerd. Deur naar de garage. Ruime garage en twee parkeerplaatsen op eigen terrein. De verzorgde voortuin is een visitekaartje. Van harte welkom om ter plaatse te komen kijken. Spacious, semi-detached and fully extended house near the centre of Valkenswaard. With garage, large driveway, beautiful south-facing garden, luxury kitchen and bathroom, and four large bedrooms. The house has a high-quality finish, is fully insulated, resulting in a solid energy label B (underfloor heating, solar panels, air conditioning, shutters). Ready to move in and good accessibility with regard to the south axis/business of Eindhoven and surroundings. The area is child-friendly, wide and green residential street. Schools, shops and especially nature are all within walking/cycling distance. Entrance with wardrobe, extensive and up-to-date meter cupboard, guest toilet, storage/laundry room. Stairs to the first floor. Beautiful living room (extended) with many furnishing options for TV, study, dining and relaxation. French doors to terrace and garden. Electric sun awning. Open, stylish kitchen, fully equipped with a Quooker, dishwasher, refrigerator, among other things. Beautiful view of the side garden/driveway. Comfortable underfloor heating. On the first floor (also on this floor roller shutters, partly electrically operated) three bedrooms and a luxurious bathroom with walk-in shower and second wall closet. Landing with fixed staircase to the second floor. Generously designed second floor with fourth large bedroom, with dormer window and lots of storage space. Attic, technical room. The lovely garden is completely fenced, lots of privacy and ideally oriented to the south. Door to the garage. Spacious garage and two parking spaces on private property. The well-kept front garden is a calling card. You are very welcome to come and take a look on site.
Hypothek berekenen
€ 615.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.150
2 % Übertragungssteuer (€ 12.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 629.150
3,04%
Jährlich
%
€ 30.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 615.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 135 m²
- Fläche des Grundstücks
- 227 m²
- Inhalt
- 555 m³
- Sonstiger Innenraum
- 22 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 3 m²
- Hinterhof Fläche
- 49 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1966
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Kessel Cv
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In bosrijke omgeving en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Aangebouwde stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 17-04-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche en toilet
Garagen Einrichtungen
Elektra en stromend water
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- balansventilatie
- buitenzonwering
- glasvezelkabel
- rolluiken
- en TV kabel
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Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Valkenswaard
Wohn- und Viertelzahlen in Valkenswaard
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Valkenswaard. In 2026 waren da 31.912 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 419.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 419.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 35.200
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
1.000
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 31.236 |
| 2023 | 31.527 |
| 2024 | 31.714 |
| 2025 | 31.955 |
| 2026 | 31.912 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 301.000 |
| 2022 | EUR 326.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 381.000 |
| 2025 | EUR 419.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 8.502
0-15: 4.320
15-25: 3.076
25-45: 7.607
45-65: 8.450
Ausbildungsstufe
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
2.822
Nederland
25.976
Buiten Europa
3.157
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
2.709
Appartementen
3.908
Tussenwoningen
5.150
Vrijstaande woningen
1.990
Twee-onder-één-kap woningen
1.939
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
82
1900 tot 1925
290
1925 tot 1950
1.438
1950 tot 1970
3.901
1970 tot 1980
2.515
1980 tot 1990
2.452
1990 tot 2000
1.046
2000 tot 2010
662
2010 tot 2020
705
2020 en later
515
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
4.306
Bezeichnung C
4.052
Bezeichnung B
2.629
Bezeichnung D
1.250
Bezeichnung G
935
Bezeichnung E
779
Bezeichnung F
725
Bezeichnung A+++
469
Bezeichnung A+
395
Bezeichnung A++
245
Bezeichnung A++++
92
Bezeichnung A+++++
6
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.250 | 2.990 |
| 2021 | 1.400 | 3.000 |
| 2022 | 1.100 | 2.790 |
| 2023 | 920 | 2.660 |
| 2024 | 880 | 2.730 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 980 • Strom: 2.650
Huurwoning
Gas: 720 • Strom: 2.000
Koopwoning
Gas: 1.050 • Strom: 3.090
Appartement
Gas: 550 • Strom: 1.890
Tussenwoning
Gas: 880 • Strom: 2.470
Vrijstaande woning
Gas: 1.480 • Strom: 4.210
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.120 • Strom: 3.120
Betriebsaktivität in Valkenswaard (2025)
Handel en HORECA
785
Nijverheid en energie
710
Zakelijke dienstverlening
990
Overheid, onderwijs en zorg
620
Landbouw, bosbouw en visserij
85
Vervoer, informatie en communicatie
215
Financiele diensten en onroerendgoed
250
Cultuur, recreatie en overige diensten
445
Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.100
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 91 |
| jan 2026 | 55 |
| jul 2025 | 85 |
| jun 2025 | 66 |
| mei 2025 | 84 |
| mrt 2025 | 111 |
| nov 2024 | 91 |
| nov 2025 | 68 |
| okt 2024 | 103 |
| okt 2025 | 95 |
| sep 2024 | 98 |
| sep 2025 | 88 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Valkenswaard.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Valkenswaard
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Valkenswaard?
Valkenswaard telt in 2026 ongeveer 31.912 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard?
De gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard is in 2025 circa € 419.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard ligt rond € 35.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Valkenswaard?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.000 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Valkenswaard?
In Valkenswaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.150 woningen.
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5552JE Valkenswaard
€ 600.000 k.k.
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Leonoradal 4
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- 4
