Direkt zum Inhalt
Logo von Ommeland Makelaardij en Assurantiën

Beneden Oosterdiep 170

9645LJ Veendam • Groningen

Verfügbar

€ 490.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.650

2 % Übertragungssteuer (€ 9.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 501.650

Kaufpreis /m²: € 3.769

Fotoalbum

Beneden Oosterdiep 170 Veendam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruimte, comfort en duurzaamheid op een unieke locatie! Deze vrijstaande woning combineert royale leefruimte met moderne voorzieningen en ligt op een prachtig perceel met zonnige tuin op het zuidoosten. Dankzij de indeling, slaapkamer en badkamer op de begane grond én diverse recente vernieuwingen is dit een woning waar u jaren van kunt genieten. De lichte woonkamer (30 m²) met schuifpui, open haard en parketvloer staat in open verbinding met de keuken (10,5 m²), die in 2017 is vernieuwd en voorzien van inbouwapparatuur, zoals een 5-pits inductie-kookplaat, 2x een combi-oven en een vaatwasser. Aansluitend vindt u een praktische bijkeuken (7 m²). Verder biedt de begane grond een slaapkamer (12,5 m²), moderne badkamer (6 m²) met dubbele wastafel en douche, en een net toilet. Op de verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers (beide 18 m²) met toegang tot gerenoveerde balkons (2018), een hobbykamer/werkkamer en een tweede toilet in de CV-/bergruimte. Buiten is het genieten onder de recent geplaatste overkapping met inbouwspots, in de achtertuin of op het royale perceel met tuinhuis, schuur en vrijstaande houten garage. Dankzij 24 zonnepanelen en rolluiken (2025) is deze woning niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. Wilt u deze sfeervolle en goed gelegen woning bezichtigen? Maak dan een afspraak met ons kantoor, u bent van harte welkom! Indeling Entree/hal, 11 m². Toilet met fontein. Woonkamer, 30 m², v.v. parketvloer, schuifpui en houthaard. Open keuken, 10,5 m² v.v. inbouwkeuken met enkele spoelbak, 5 pits inductie-kookplaat en afzuigkap. Bijkeuken, 7 m² v.v. plavuizen en met aansluiting voor wasautomaat. Slaapkamer beneden, 12,5 m² v.v. laminaatvloer. Badkamer beneden, 6 m² v.v. douche en wastafelmeubel met dubbele spoelbak. Diversen: Overkapping, 15.6 m², grenzend aan de achtergevel en met licht doorlatende platen. Garage (vrijstaand), 4 x 9 meter v.v. elektrische sectionaaldeur (met afstandbediening) en elektra. (2025 geschilderd) Tuinhuis, 3,5 x 3,5 meter. Schuur, 6 x 3 meter Eerste verdieping Overloop, 6 m², met vide, v.v. laminaatvloer. 2e slaapkamer, 18 m² v.v. balkon, laminaatvloer en knieschotruimte. 3e slaapkamer, 18 m² v.v. balkon, laminaatvloer en knieschotruimte. Hobbykamer, 10 m², met laminaatvloer en dakraam. Berging/CV-ruimte. 3 m² v.v. heteluchtverwarming (2012), cv-ketel (2010) en 2e toilet. Balkon 2 balkons, beide via de slaapkamers te bereiken en ca 3 m². Tuin Voortuin, 164 m², gelegen op het Westen. Achtertuin, 432 m², gelegen op het Oosten met overkapping, keurig aangelegde tuin en met de oprit naar de garage. Zijtuin, 262 m², gelegen op het Zuiden, grotendeels gras met borders. Zijtuin, 35 m², gelegen op het Noorden. Bijzonderheden * Energielabel A * Volledig geïsoleerd (muur-, dak-, vloerisolatie en HR-glas) * Voorzien van 24 zonnepanelen * Waterontharder aanwezig onder het vloerluik * Afwerking met hardhouten kozijnen * Rolluiken geplaatst in 2025 * Royale garage 4 x 9 meter met elektrische deur (2025 geschilderd). * Fraai uitzicht aan voorzijde * Woning heeft een sfeervolle open haardpartij. * Verdieping geheel voorzien van een Quick-step laminaatvloer. * Heerlijke tuin rondom, zodat de hele dag van de zon genoten kan worden.

Hypothek berekenen

€ 490.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.650

2 % Übertragungssteuer (€ 9.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 501.650

3,04%

Jährlich

%

€ 24.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 490.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Fläche des Grundstücks
1130 m²
Inhalt
465 m³
Gebäude mit Außenbereich
23 m²
Externe Berghalle
57 m²

Bau und Energie

Baujahr
1985
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, heteluchtverwarming en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9645

Google Karten

Geografische Übersicht Veendam

Erkunden Sie Veendam und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Veendam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veendam. In 2025 waren da 21.765 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 225.071.

Einwohner

21.765

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 225.071

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 17.743

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

810

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veendam
Jahr Einwohner
2021 21.525
2022 21.585
2023 21.670
2024 21.615
2025 21.765

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veendam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 155.344
2022 EUR 169.657
2023 EUR 202.058
2024 EUR 212.369
2025 EUR 225.071

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.460 0-15: 3.030 15-25: 2.435 25-45: 4.925 45-65: 5.895

Ausbildungsstufe

Hoger

3.030

Praktisch

5.030

Middelbaar

7.480

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

985

Nederland

18.080

Buiten Europa

2.695

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.610
Appartementen 2.697
Tussenwoningen 2.712
Vrijstaande woningen 2.269
Twee-onder-één-kap woningen 1.432

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 440
1900 tot 1925 688
1925 tot 1950 801
1950 tot 1970 2.745
1970 tot 1980 2.486
1980 tot 1990 956
1990 tot 2000 780
2000 tot 2010 530
2010 tot 2020 184
2020 en later 222

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.997

Bezeichnung A

1.850

Bezeichnung B

1.850

Bezeichnung D

1.536

Bezeichnung G

1.209

Bezeichnung F

518

Bezeichnung E

514

Bezeichnung A+++

174

Bezeichnung A+

146

Bezeichnung A++

87

Bezeichnung A++++

63

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veendam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.425 2.578
2021 1.602 2.563
2022 1.241 2.380
2023 1.037 2.349
2024 985 2.482

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.100 • Strom: 2.240

Huurwoning

Gas: 918 • Strom: 1.866

Koopwoning

Gas: 1.133 • Strom: 2.632

Appartement

Gas: 671 • Strom: 1.549

Tussenwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.057

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Strom: 3.221

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.094 • Strom: 2.473

Betriebsaktivität in Veendam (2025)

Handel en HORECA 450
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 350
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.060

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veendam
Periode Verbrechen
jan 2025 76
jan 2026 53
jul 2025 78
jun 2025 81
mei 2025 64
mrt 2025 84
nov 2024 55
nov 2025 77
okt 2024 108
okt 2025 68
sep 2024 86
sep 2025 62

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veendam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veendam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veendam?

Veendam telt in 2025 ongeveer 21.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veendam is in 2025 circa € 225.071.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam ligt rond € 17.743 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 810 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veendam?

In Veendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.712 woningen.

Meer Häuser in Veendam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.