Direkt zum Inhalt
Logo von Alders Makelaars

Beneden Westerdiep 10

9641GG Veendam • Groningen

Verkauft

€ 250.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.850

2 % Übertragungssteuer (€ 5.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 256.850

Kaufpreis /m²: € 3.333

Fotoalbum

Beneden Westerdiep 10 Veendam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een rustige en centrale locatie, direct aan het water van het Beneden Westerdiep, staat deze sfeervolle twee-onder-één-kapwoning uit 1929. De woning is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 495 m² en biedt dankzij het water aan zowel de voor- als achterzijde een vrij en ruimtelijk gevoel. Achter de woning bevindt zich een riante vrijstaande stenen garage van circa 44 m², voorzien van spouwmuren, bergzolder, verwarming en elektra. Een ideale ruimte voor hobby, opslag of werk aan huis. Let op: De SNN-subsidie Verduurzaming en Verbetering van € 10.000,- is nog beschikbaar en wordt overgedragen aan de koper! Begane grond Via de entree/hal met trapopgang komt u binnen in de woning. Vanuit de hal is er toegang tot de trapkast/kelder en de woonkamer. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft een fijne lichtinval. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek, waarbij het uitzicht richting het water zorgt voor een rustige en sfeervolle setting. De eetkamer vormt het hart van de woning en biedt volop plek voor een royale eettafel. Dit is de ideale ruimte om met het gezin samen te komen of uitgebreid te tafelen met familie en vrienden. Vanuit de eetkamer is de keuken bereikbaar. De keuken is in 2022 vernieuwd en voorzien van een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en een aansluiting voor de wasmachine. Aansluitend bevindt zich de badkamer, eveneens vernieuwd in 2022, en ingericht met een douche, hangcloset en fontein. Op de begane grond is een vlizotrap aanwezig die toegang geeft tot een praktische bergzolder voor extra bergruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop met vaste kast en toegang tot twee slaapkamers. Beide slaapkamers zijn van een prettig formaat en beschikken over vaste kasten, wat zorgt voor praktische bergruimte en een nette indeling. Zolder Bergzolder. Tuin en omgeving De woning staat op een diepe kavel met veel ruimte en privacy. De achtertuin is gelegen op het westen, waardoor u hier tot in de avond van de zon kunt genieten. De tuin biedt volop mogelijkheden voor meerdere zitplekken en een prettige buitenbeleving. Op het perceel bevinden zich meerdere bijgebouwen. Zo is er een vrijstaande stenen garage van circa 9 x 5 meter, voorzien van een zolder, verwarming en elektra. Daarnaast is er een houten berging aanwezig. Beide bijgebouwen bieden volop mogelijkheden voor opslag, hobby of het stallen van fietsen en gereedschap. Duurzaamheid & subsidies De woning is voorzien van een cv-ketel uit 2023, dubbel glas (begane grond Hr++), vloerisolatie en dakisolatie. De SNN-subsidie Verduurzaming en Verbetering van € 10.000,- is nog beschikbaar en wordt overgedragen aan de koper. Bijzonderheden * Perceeloppervlakte 495 m²; * Diepe tuin op het westen; * Aan de rustige landskant gelegen; * Keuken en badkamer vernieuwd in 2022; * Cv-ketel Remeha (ca. 2023); * Vloerisolatie (PUR) en dakisolatie; * Begane grond voorzien van Hr++ glas; * Ruime vrijstaande stenen garage met zolder; * SNN-subsidie € 10.000,- beschikbaar voor kopers. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 250.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.850

2 % Übertragungssteuer (€ 5.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 256.850

2,78%

Jährlich

%

€ 12.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 250.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
75 m²
Fläche des Grundstücks
495 m²
Inhalt
260 m³
Externe Berghalle
51 m²
Hinterhof Fläche
153 m²

Bau und Energie

Baujahr
1929
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
07-02-2026
Verkaufsdatum
27-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9641

Google Karten

Geografische Übersicht Veendam

Erkunden Sie Veendam und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Veendam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veendam. In 2025 waren da 21.765 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 225.071.

Einwohner

21.765

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 225.071

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 17.743

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

810

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veendam
Jahr Einwohner
2021 21.525
2022 21.585
2023 21.670
2024 21.615
2025 21.765

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veendam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 155.344
2022 EUR 169.657
2023 EUR 202.058
2024 EUR 212.369
2025 EUR 225.071

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.460 0-15: 3.030 15-25: 2.435 25-45: 4.925 45-65: 5.895

Ausbildungsstufe

Hoger

3.030

Praktisch

5.030

Middelbaar

7.480

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

985

Nederland

18.080

Buiten Europa

2.695

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.610
Appartementen 2.697
Tussenwoningen 2.712
Vrijstaande woningen 2.269
Twee-onder-één-kap woningen 1.432

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 440
1900 tot 1925 688
1925 tot 1950 801
1950 tot 1970 2.745
1970 tot 1980 2.486
1980 tot 1990 956
1990 tot 2000 780
2000 tot 2010 530
2010 tot 2020 184
2020 en later 222

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.997

Bezeichnung A

1.850

Bezeichnung B

1.850

Bezeichnung D

1.536

Bezeichnung G

1.209

Bezeichnung F

518

Bezeichnung E

514

Bezeichnung A+++

174

Bezeichnung A+

146

Bezeichnung A++

87

Bezeichnung A++++

63

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veendam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.425 2.578
2021 1.602 2.563
2022 1.241 2.380
2023 1.037 2.349
2024 985 2.482

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.100 • Strom: 2.240

Huurwoning

Gas: 918 • Strom: 1.866

Koopwoning

Gas: 1.133 • Strom: 2.632

Appartement

Gas: 671 • Strom: 1.549

Tussenwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.057

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Strom: 3.221

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.094 • Strom: 2.473

Betriebsaktivität in Veendam (2025)

Handel en HORECA 450
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 350
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.060

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veendam
Periode Verbrechen
jan 2025 76
jan 2026 53
jul 2025 78
jun 2025 81
mei 2025 64
mrt 2025 84
nov 2024 55
nov 2025 77
okt 2024 108
okt 2025 68
sep 2024 86
sep 2025 62

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veendam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veendam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veendam?

Veendam telt in 2025 ongeveer 21.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veendam is in 2025 circa € 225.071.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam ligt rond € 17.743 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 810 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veendam?

In Veendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.712 woningen.

Meer Häuser in Veendam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.