Direkt zum Inhalt
Logo von Confides Makelaardij

Meezenbroekstraat 31 A

9645PB Veendam • Groningen

Verkauft

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 2.407

Fotoalbum

Meezenbroekstraat 31 A Veendam
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze zeer ruime en energiezuinige eengezinswoning is gelegen op een rustige locatie, nabij winkelcentrum Autorama en het centrum van Veendam. De woning beschikt over energielabel A+ en is volledig geïsoleerd. Met 14 zonnepanelen, 4 slaapkamers (mogelijkheid 5e), een prachtige serre met schuifpui en een onderhoudsvriendelijke tuin biedt deze woning alles wat u nodig heeft voor comfortabel wonen. Indeling: Begane grond: De entree biedt toegang tot het toilet (met hangtoilet en fontein), de meterkast, de trapopgang en de0 woonkamer. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en een split-airco unit die zowel kan koelen als verwarmen (op afstand bedienbaar). Via de woonkamer komt u in de open keuken en de serre. De keuken (ca. 10,5 m²) is uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een Quooker (2022), draaicarrousel, oven, magnetron, koelkast (2021), vaatwasser (2021), vriezer, afzuigkap en een 5-pits gasfornuis met wokbrander. De woonkamer heeft ook een praktische trapberging met uitschuifbare kast voor extra opbergruimte. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de ruime serre (ca. 18 m²) met een schuifpui en houten vlonder. De serre biedt een aangename verlenging van de leefruimte en zorgt voor een directe verbinding met de tuin. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie comfortabele slaapkamers (ca. 12 m², 9 m² en 7 m²) en een praktische berging met uitschuifbare kast. De ruime badkamer is voorzien van een moderne inloopdouche (regen) (2025), een bad, een 2e hangtoilet en een wastafel. De verdieping is recent voorzien van een nieuwe laminaatvloer (2023). Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee (slaap)kamers (ca. 25 m² en 12 m²). De grootste kamer is uitgerust met een split-airco unit die zowel kan koelen als verwarmen. Tevens vindt u hier de ruimte voor de cv-ketel, mechanische ventilatie en de omvormer voor de zonnepanelen. Het trapgat is afgesloten. Tuin en omgeving: Via de schuifdeuren in de serre heeft u directe toegang tot de achtertuin, die ca. 50 m² groot is. De tuin is volledig bestraat en onderhoudsvriendelijk, en beschikt over een achterom voor extra toegang. De voortuin is eveneens onderhoudsvriendelijk en betegeld. Op loopafstand vindt u het winkelcentrum Autorama, en het centrum van Veendam is slechts een paar minuten fietsen. Ook sportverenigingen, (basis)scholen, het treinstation en busverbindingen zijn goed bereikbaar. De woning is strategisch gelegen nabij de N33, die snelle verbindingen biedt naar Groningen en Assen. Bijzonderheden - Energielabel A+ voor lage energiekosten; - 14 zonnepanelen (2020), voor een duurzame energievoorziening; - 2 split-airco units (woonkamer 2025, 2e verdieping 2024), zowel koelen als verwarmen, op afstand bedienbaar; - Digitale thermostaat, op afstand bedienbaar en in te stellen; - CV-installatie Remeha Avanta 35C, eigendom, bj 2020; - 4 slaapkamers (mogelijkheid tot 5e); - Waterontharder; - Vernieuwde meterkast (2022) met 3 fasen; - Mechanische ventilatie; - Serre met glazen schuifwand; - Onderhoudsvriendelijke tuin, met achterom en vrijstaande houten berging; - Gelegen nabij winkelcentrum Autorama; - Dichtbij trein- en busstation; - Goede ontsluiting naar de N33 richting Groningen en Assen. Enthousiast geworden? Plan snel een bezichtiging via Funda en ontdek deze woning!

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
135 m²
Fläche des Grundstücks
249 m²
Inhalt
478 m³
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en heteluchtverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta 35c (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Zie akte

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-10-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9645

Google Karten

Geografische Übersicht Veendam

Erkunden Sie Veendam und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Veendam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veendam. In 2025 waren da 21.765 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 225.071.

Einwohner

21.765

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 225.071

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 17.743

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

810

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veendam
Jahr Einwohner
2021 21.525
2022 21.585
2023 21.670
2024 21.615
2025 21.765

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veendam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 155.344
2022 EUR 169.657
2023 EUR 202.058
2024 EUR 212.369
2025 EUR 225.071

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.460 0-15: 3.030 15-25: 2.435 25-45: 4.925 45-65: 5.895

Ausbildungsstufe

Hoger

3.030

Praktisch

5.030

Middelbaar

7.480

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

985

Nederland

18.080

Buiten Europa

2.695

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.610
Appartementen 2.697
Tussenwoningen 2.712
Vrijstaande woningen 2.269
Twee-onder-één-kap woningen 1.432

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 440
1900 tot 1925 688
1925 tot 1950 801
1950 tot 1970 2.745
1970 tot 1980 2.486
1980 tot 1990 956
1990 tot 2000 780
2000 tot 2010 530
2010 tot 2020 184
2020 en later 222

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.997

Bezeichnung A

1.850

Bezeichnung B

1.850

Bezeichnung D

1.536

Bezeichnung G

1.209

Bezeichnung F

518

Bezeichnung E

514

Bezeichnung A+++

174

Bezeichnung A+

146

Bezeichnung A++

87

Bezeichnung A++++

63

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veendam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.425 2.578
2021 1.602 2.563
2022 1.241 2.380
2023 1.037 2.349
2024 985 2.482

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.100 • Strom: 2.240

Huurwoning

Gas: 918 • Strom: 1.866

Koopwoning

Gas: 1.133 • Strom: 2.632

Appartement

Gas: 671 • Strom: 1.549

Tussenwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.057

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Strom: 3.221

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.094 • Strom: 2.473

Betriebsaktivität in Veendam (2025)

Handel en HORECA 450
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 350
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.060

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veendam
Periode Verbrechen
jan 2025 76
jan 2026 53
jul 2025 78
jun 2025 81
mei 2025 64
mrt 2025 84
nov 2024 55
nov 2025 77
okt 2024 108
okt 2025 68
sep 2024 86
sep 2025 62

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veendam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veendam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veendam?

Veendam telt in 2025 ongeveer 21.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veendam is in 2025 circa € 225.071.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam ligt rond € 17.743 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 810 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veendam?

In Veendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.712 woningen.

Meer Häuser in Veendam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.