Direkt zum Inhalt
Logo von Ommeland Makelaardij en Assurantiën

Minervastraat 98

9645CT Veendam • Groningen

Verkauft

€ 217.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.200

2 % Übertragungssteuer (€ 4.350) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 223.700

Kaufpreis /m²: € 2.652

Fotoalbum

Minervastraat 98 Veendam
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze moderne en instapklare hoekwoning is ideaal voor starters die comfortabel willen wonen nabij alle voorzieningen zoals scholen, winkels, sport en recreatie. De woning is recent gemoderniseerd, heeft een frisse kleurstelling en beschikt over een luxe keuken, badkamer en drie slaapkamers. Via de entree met meterkast kom je in de woning. Hier bevinden zich ook het toilet en de toegang tot de lichte woonkamer, die is voorzien van een moderne visgraat laminaatvloer, airconditioning en een zonnescherm. Aansluitend bevindt zich de uitgebouwde keuken, voorzien van plavuizen en een moderne inbouwkeuken met inductiekookplaat, oven, vaatwasser, koelkast en een schuifpui naar de achtertuin. Tevens zijn hier de aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers, allen voorzien van een laminaatvloer. De badkamer, gerenoveerd in 2025, beschikt over een douche, wastafelmeubel en een dakkoepel voor extra daglicht. Buiten is er een onderhoudsvriendelijke tuin met een voortuin op het oosten, een zijtuin op het noorden en een achtertuin op het westen. Daarnaast is er een ruime berging met elektra en de CV-installatie. De woning is de afgelopen jaren grotendeels vernieuwd en verduurzaamd met onder andere een uitbouw, nieuw dak, zonnepanelen, HR++ beglazing, vloer-, muur- en dakisolatie. Hierdoor is het hier comfortabel én energiezuinig wonen. Wilt u deze moderne en gerenoveerde woning bezichtigen ? Maak dan een afspraak met de makelaars van Ommeland Makelaardij en u bent van harte welkom ! Indeling Entree, 3 m², v.v. plavuizen en meterkast. Toilet, v.v. plavuizen en een fonteintje. Woonkamer, 21 m², v.v. laminaatvloer (visgraat), zonnescherm en airco. Uitgebouwde keuken, 14 m², v.v. plavuizen, met een inbouwkeuken v.v. inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast, airco, aansluiting wasautomaat en droger en schuifpui naar achtertuin. Diversen: Berging, 18 m² v.v. CV installatie en elektra. Eerste verdieping Overloop, 4 m², v.v. laminaatvloer en airco. 1e slaapkamer, 13 mm², v.v. een laminaatvloer en structuur. 2e slaapkamer, 8 m², v.v. een laminaatvloer. 3e slaapkamer, 8 m², v.v. een laminaatvloer. Badkamer, 2 m², v.v. betegeling, douche, wastafelmeubel en een dakkoepel. Tuin Voortuin, 21 m² gelegen op het Oosten. Zijtuin, 22 m² gelegen op het Noorden. Achtertuin, 37 m² gelegen op het Westen. Bijzonderheden * Moderne en goed onderhouden hoekwoning * 2024 Uitbouw van keuken met schuifpui naar achtertuin. * 2024 dak vervangen, (10 cm PIR) * 2024 10 zonnepanelen geplaatst. * 2024 nieuwe keuken geplaatst met inbouwapparatuur. * 2024 HR++ beglazing geplaatst * 2022 Combiketel vervangen * 2025 Badkamer gerenoveerd * 2024 Muurisolatie (EPS korrels) * Vloerisolatie middels PUR en PIR platen (houten vloer) * Onderhoudsvriendelijke tuin Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 217.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.200

2 % Übertragungssteuer (€ 4.350) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 223.700

2,78%

Jährlich

%

€ 10.875

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 217.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
82 m²
Fläche des Grundstücks
139 m²
Inhalt
283 m³
Externe Berghalle
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
1956
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-01-2026
Verkaufsdatum
01-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9645

Google Karten

Geografische Übersicht Veendam

Erkunden Sie Veendam und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Veendam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veendam. In 2025 waren da 21.765 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 225.071.

Einwohner

21.765

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 225.071

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 17.743

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

810

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veendam
Jahr Einwohner
2021 21.525
2022 21.585
2023 21.670
2024 21.615
2025 21.765

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veendam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 155.344
2022 EUR 169.657
2023 EUR 202.058
2024 EUR 212.369
2025 EUR 225.071

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.460 0-15: 3.030 15-25: 2.435 25-45: 4.925 45-65: 5.895

Ausbildungsstufe

Hoger

3.030

Praktisch

5.030

Middelbaar

7.480

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

985

Nederland

18.080

Buiten Europa

2.695

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.610
Appartementen 2.697
Tussenwoningen 2.712
Vrijstaande woningen 2.269
Twee-onder-één-kap woningen 1.432

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 440
1900 tot 1925 688
1925 tot 1950 801
1950 tot 1970 2.745
1970 tot 1980 2.486
1980 tot 1990 956
1990 tot 2000 780
2000 tot 2010 530
2010 tot 2020 184
2020 en later 222

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.997

Bezeichnung A

1.850

Bezeichnung B

1.850

Bezeichnung D

1.536

Bezeichnung G

1.209

Bezeichnung F

518

Bezeichnung E

514

Bezeichnung A+++

174

Bezeichnung A+

146

Bezeichnung A++

87

Bezeichnung A++++

63

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veendam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.425 2.578
2021 1.602 2.563
2022 1.241 2.380
2023 1.037 2.349
2024 985 2.482

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.100 • Strom: 2.240

Huurwoning

Gas: 918 • Strom: 1.866

Koopwoning

Gas: 1.133 • Strom: 2.632

Appartement

Gas: 671 • Strom: 1.549

Tussenwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.057

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Strom: 3.221

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.094 • Strom: 2.473

Betriebsaktivität in Veendam (2025)

Handel en HORECA 450
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 350
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.060

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veendam
Periode Verbrechen
jan 2025 76
jan 2026 53
jul 2025 78
jun 2025 81
mei 2025 64
mrt 2025 84
nov 2024 55
nov 2025 77
okt 2024 108
okt 2025 68
sep 2024 86
sep 2025 62

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veendam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veendam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veendam?

Veendam telt in 2025 ongeveer 21.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veendam is in 2025 circa € 225.071.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam ligt rond € 17.743 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 810 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veendam?

In Veendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.712 woningen.

Meer Häuser in Veendam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.