Direkt zum Inhalt
Logo von Janssen & Van Dijk Garantiemakelaars

Abraham Heetveldlaan 10

3903DC Veenendaal • Utrecht

Verkauft

€ 844.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.740

2 % Übertragungssteuer (€ 16.890) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 863.240

Kaufpreis /m²: € 4.881

Fotoalbum

Abraham Heetveldlaan 10 Veenendaal
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

GASLOOS WONEN IN GELIEFD PETENBOS, MET HET BOS OP LOOPAFSTAND! Welkom aan de Abraham Heetveldlaan 10 in Veenendaal: een moderne 2-ONDER-1-KAP WONING (2020) met GARAGE en oprit voor twee auto’s, gelegen in de geliefde wijk Petenbos. Hier woon je op enkele minuten loopafstand van de uitgestrekte bossen, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. De woning beschikt over vier bovengemiddeld ruime slaapkamers en twee badkamers, waarvan de tweede badkamer in 2025 nieuw is gerealiseerd op de tweede verdieping. De royale woonkeuken met kookeiland vormt het hart van de woning en via de openslaande tuindeuren loop je zo de zonnige achtertuin in, met meerdere terrassen en volop privacy. Duurzaamheid en comfort gaan hier hand in hand. De woning is voorzien van een warmtepomp, 24 zonnepanelen, energielabel A, vloerverwarming én -koeling op de begane grond en eerste verdieping en airconditioning op de tweede verdieping. Een complete en toekomstbestendige woning op een prachtige groene locatie, waar je jarenlang zorgeloos kunt wonen. Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het comfort en de ligging van Abraham Heetveldlaan 10! Begane grond Via de ruime entreehal word je direct welkom geheten in deze moderne en duurzame woning. De hal biedt volop ruimte voor een garderobe en geeft toegang tot de meter- en bergkast en tot de stijlvolle toiletruimte. Het toilet is uitgevoerd met een wandcloset en fonteintje en afgewerkt met lichtgrijs gemêleerde wandtegels in combinatie met antracietkleurige plavuizen: strak en tijdloos. Een prachtige stalen taatsdeur vormt de elegante overgang naar de leefruimte en zorgt voor een mooie lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde en beschikt over een sfeervolle erker, waardoor er extra licht en ruimte ontstaat. Hier is het heerlijk ontspannen met uitzicht op de straat en met volop plaats voor een royale zithoek. De elektrische screens aan de voor- en zijkant zorgen ervoor dat het binnen ook op zonnige dagen aangenaam blijft. Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkeuken; dé plek waar koken, tafelen en samenzijn samenkomen. De openslaande tuindeuren zorgen voor een naadloze verbinding met de tuin en laten veel daglicht binnenstromen. De keuken is uitgevoerd met een imposante kastenwand in antracietkleurig gemêleerde fronten en biedt uitzonderlijk veel bergruimte. Hier vind je onder andere een grote koelkast, een diepvries met maar liefst 8 lades, een vaatwasser op comfortabele hoogte en veel praktische kastruimte. Het royale kookeiland vormt het hart van de keuken. Uitgerust met een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een brede oven, spoelbak en Quooker is dit een plek waar functionaliteit en design perfect samenkomen. De combinatie van witte fronten met een antraciet gemêleerd werkblad geeft het geheel een moderne, luxe uitstraling. Dankzij de vele lades en kastjes aan zowel de kook- als tafelzijde is er aan opbergruimte geen gebrek. Afwerking De begane grond is strak afgewerkt met glad gestuukte en gesausde wanden en een antracietkleurige plavuizenvloer. Op de lange wand zorgen bij het eet- en zitgedeelte houten lattenpanelen voor een warme, eigentijdse sfeer. 1e Verdieping De overloop is ruim en prettig licht dankzij een zijraam en geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk bovengemiddeld ruim en prettig ingedeeld. Dankzij de rechte wanden zijn ze praktisch in te richten als slaap-, kinder- of werkkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd en ingericht met een wandcloset, een inloopdouche met glazen scheidingsscherm en een regen- en handdouche, een ligbad en een breed houtlook wastafelmeubel met dubbele wastafel en dubbele kraan. Een spiegelkast biedt daarnaast extra bergruimte. De wanden zijn deels afgewerkt met lichtgrijs gemêleerde tegels. In de douche en achter het toilet is gekozen voor antracietkleurig gemêleerde betegeling, wat zorgt voor een mooi contrast. De vloer is voorzien van antracietkleurig gemêleerde plavuizen. Afwerking 1e verdieping De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. De slaapkamers zijn voorzien van horren en rolluiken. De wanden zijn glad afgewerkt en gesausd, waarbij in twee kamers één wand (deels) is voorzien van behang. 2e Verdieping De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte en comfort en beschikt over een royale voorzolder, een vierde slaapkamer met grote inloop-/bergkast, en een recent gerealiseerde tweede badkamer (2025). De ruime voorzolder met zijraam biedt plaats aan de warmtepomp, de omvormer van de zonnepanelen en de mechanische ventilatie-unit. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor wasmachine en droger. Achter de knieschotten is praktische bergruimte aanwezig. In 2025 is op deze verdieping een volwaardige tweede badkamer gerealiseerd, die zonder twijfel een van de blikvangers van deze woning is. De ruimte is royaal opgezet en stijlvol uitgevoerd met een combinatie van warme houttinten en licht gemarmerde tegels. De badkamer beschikt over een ligbad, een wandcloset, een designradiator met handdoekbeugels en een grote inloopdouche met glazen scheidingsscherm, regen- en handdouche en een geïntegreerd zitbankje. Het houtlook wastafelmeubel met waskom wordt gecombineerd met een grote ronde spiegel met verlichting. Een bijpassend houtlook wandmeubel zorgt voor extra opbergruimte. Op de vloer en achter het wastafelmeubel en ligbad zijn wit gemarmerde tegels toegepast. In de douche en achter het toilet zijn houtstructuur tegels verwerkt. De overige wanden zijn glad gestuukt en gesausd. Een groot kunststof dakraam zorgt voor prettig daglicht. De vierde slaapkamer is een volwaardige kamer en beschikt over een Velux-dakraam en airconditioning, wat zorgt voor comfort gedurende het hele jaar. Aansluitend aan de slaapkamer bevindt zich een grote bergkast. Deze ruimte leent zich uitstekend om in te richten als walk-in-closet. Tuin De achtertuin is gelegen op het noordwesten en biedt een prettige combinatie van zon en schaduw gedurende de dag. Direct bij de achtergevel bevindt zich een ruim terras met houtlook tegels; een fijne plek voor een eettafel of loungeset. Een elektrisch uitvalscherm zorgt hier desgewenst voor extra schaduw. Verder is de tuin ingericht met een gazon en nog twee terrassen, die van elkaar worden gescheiden door een beukenhaag. Hierdoor ontstaan meerdere zitplekken met ieder een eigen karakter. Eén van deze terrassen is voorzien van een pergola met schaduwdoek, wat zorgt voor een beschutte plek op zonnige dagen. De vier dakplatanen en twee leibomen geven de tuin een groen en volwassen karakter. De erfafscheiding bestaat deels uit houten schuttingen en deels uit een groene hederahaag, wat bijdraagt aan privacy. Er is een buitenkraan aanwezig en via een poortdeur is de oprit bereikbaar. Het pad naar de oprit wordt gedeeld met de buren en is voorzien van ingebouwde spotjes. De tuin wordt professioneel onderhouden, wat zichtbaar is in de verzorgde uitstraling van het geheel. Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime oprit met plaats voor twee auto’s, een overkapping en een grote garage. Door de overkapping kun je op een regenachtige dag toch droog je spullen de garage en/of woning in brengen. De garage is voorzien van verlichting, elektra en een elektrische sectionaaldeur, wat zorgt voor extra gebruiksgemak. De voortuin is verzorgd aangelegd met split, een verhoogde border met siergrassen en twee boompjes, afgewerkt met een beukenhaag die zorgt voor een nette en groene uitstraling. Kenmerken Gebruiksoppervlakte: ca. 173m2 Overige inpandige ruimte: ca. 19m2 Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 6m2 Inhoud woning: ca. 679m3 Grondoppervlakte: 303m2 Bouwjaar: ca. 2020 Oppervlakten Begane grond Woonkamer: ca. 37m2 Woonkeuken: ca. 30m2 Garage/berging: ca. 19m2 Overkapping entree: ca. 6m2 1e Verdieping Slaapkamer I: ca. 15m2 Slaapkamer II: ca. 13m2 Slaapkamer III: ca. 12m2 Badkamer: ca. 8m2 2e Verdieping Slaapkamer IV: ca. 11m2 Badkamer: ca. 11m2 Berg-/inloopkast: ca. 4m2 Omgeving Deze heerlijk ruime gezinswoning is gelegen op een aantrekkelijke locatie in de populaire woonwijk Petenbos. Basisscholen, diverse speelgelegenheden en het wijkwinkelcentrum met een moderne Jumbo-supermarkt en cafetaria bevinden zich op loopafstand. Dat geldt ook voor de natuur: je loopt hiervandaan in enkele minuten naar het Prattenburgse bos of natuurgebied Kwintelooijen. Ook het centrum van Veenendaal is snel bereikbaar. Veenendaal beschikt over maar liefst drie NS-stations en kent een uitstekende aansluiting op zowel de A12 als de A15, waardoor steden als Utrecht, Arnhem en Nijmegen vlot bereikbaar zijn. Een fijne woonomgeving waar rust, natuur en bereikbaarheid op een prettige manier samenkomen! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 844.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.740

2 % Übertragungssteuer (€ 16.890) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 863.240

3,04%

Jährlich

%

€ 42.225

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 844.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
173 m²
Fläche des Grundstücks
303 m²
Inhalt
679 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Hinterhof Fläche
109 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
17-02-2026
Verkaufsdatum
09-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, 2 ligbaden, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3903

Google Karten

Veenendaal auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Veenendaal

Wohn- und Viertelzahlen in Veenendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veenendaal. In 2026 waren da 70.799 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 394.000.

Einwohner

70.799

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 394.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.223

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veenendaal
Jahr Einwohner
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veenendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.354

Bezeichnung C

8.320

Bezeichnung B

5.401

Bezeichnung D

2.259

Bezeichnung E

1.833

Bezeichnung G

1.497

Bezeichnung F

1.367

Bezeichnung A+

999

Bezeichnung A+++

962

Bezeichnung A++

716

Bezeichnung A++++

77

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veenendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veenendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veenendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veenendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer Häuser in Veenendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.