Einwohner
70.799
Letztes Jahr: 2026
Albert Schweitzerstraat 6
3902KZ Veenendaal • Utrecht
Verfügbar
€ 489.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630
2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 500.630
Kaufpreis /m²: € 3.420
Fotoalbum
Beschreibung
Deze verzorgde en instapklare stadswoning uit 2008 is met 143 m² woonoppervlakte verdeeld over vier woonlagen: één van de meest opvallende woonadressen in Dragonder-Oost. De woning maakt deel uit van een bijzonder vormgegeven woonensemble met een karakteristieke gebogen gevelwand en een rustig groen middenplein dat het ensemble een eigen, besloten karakter geeft. Hoge plafonds, grote raampartijen, een speelse split-level indeling, vijf kamers waarvan drie slaapkamers en een buitenruimte verdeeld over drie niveaus: twee balkons, een dakterras en een parkeerplaats op eigen terrein. Een woning die je pas echt begrijpt als je binnenloopt! Deze woning is zeer energiezuinig en hier woont u duurzaam dankzij energielabel A++, 9 zonnepanelen, volledige isolatie, HR++ glas en moderne installaties. Extra comfort wordt geboden door airco, elektrische screens, horren, rolluiken en glasvezel. Dragonder-Oost is een van de ruimst opgezette wijken van Veenendaal. Brede straten, veel groen, waterpartijen, speeltuinen en alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Wie de wijk vergelijkt met andere delen van Veenendaal merkt direct het verschil: hier heb je ruimte om je heen. En toch zit je binnen tien minuten op de A12 of A15. Bouwjaar: 2008. Woonoppervlakte: 143 m². Energielabel: A++. Indeling: Begane grond: via de overdekte entree betreed je de hal met meterkast (10 groepen), garderobemogelijkheid, een inpandige berging van 9 m² die zowel vanuit de hal als de parkeerplaats bereikbaar is, en een in 2016 vernieuwde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De parkeerplaats op eigen terrein heeft de mogelijkheid om een elektrische auto op te laden. De woonkeuken van circa 18 m² is het kloppend hart van de begane grond. De antracietkleurige grindvloer loopt vanuit de hal naadloos door en geeft de ruimte een stijlvolle, robuuste uitstraling. Een open vide naar de eerste verdieping geeft de ruimte een speels en verbonden karakter dat je bij een traditionele indeling niet vindt. Via de grote raampartijen en de dubbele deuren kijk je uit over de brede waterpartij met de bomenrij langs de oever, en stap je het balkon van circa 3,5 m² boven het water op. De keuken is strak vormgegeven met hoogglans witte fronten, een werkblad in houtlook en een bijpassende kastenwand, en compleet uitgerust met een gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron, een grote koelkast (2025) en een Quooker. Onder de trap zit een praktische vaste kast voor extra bergruimte. Eerste verdieping: de volledige eerste verdieping is één grote woonkamer van circa 39 m². Hoog, licht en open. Ramen aan voor- en achterzijde en kamerhoge glaspartijen zorgen voor een lichtinval die de hele dag aanhoudt en de ruimte groter laat voelen dan hij al is. De eerder genoemde vide verbindt deze woonlaag op een natuurlijke manier met de woonkeuken eronder. Via de woonkamer stap je het tweede balkon van circa 9 m² op, met antracietkleurige vloertegels die aansluiten op de architectuur van het complex, aan de voorzijde met zicht op de gebogen gevelwand en de rustige MacBridestraat, groot genoeg voor een volwaardige eethoek buiten. Tweede verdieping: de overloop is, net als de woonkamer, afgewerkt met een lichte houten vloer die door de hele woning voor een fraaie eenheid zorgt. Door de karakteristieke vierkante gevelvensters valt hier aangenaam daglicht binnen. Op deze verdieping liggen twee ruime slaapkamers van respectievelijk 13,5 m² en 10,5 m², waarbij de grootste over meerdere raampartijen beschikt. De tweede slaapkamer is nu ingericht als babykamer en op het zuiden voorzien van een rolluik, ideaal om zon te weren en de kamer te verduisteren, maar leent zich door de afmetingen voor uiteenlopende doeleinden. De complete badkamer van circa 6,7 m² heeft een ligbad, een inloopdouche met glazen wand, een wastafel met spiegelkast en een designradiator, uitgevoerd in een tijdloze combinatie van witte wandtegels en donkere vloertegels. Een separate toiletruimte met wandcloset en fonteintje maakt deze verdieping compleet. Derde verdieping: de derde slaapkamer van circa 16 m² is de verrassing van de woning. Hoog gelegen met grote ramen en een karakteristiek dakraam, met dezelfde lichte houten vloer en strak afgewerkte wanden als de rest van de woning, en voorzien van een airco die in 2025 is geplaatst voor een aangenaam klimaat het hele jaar door. Stil en afgeschermd van de rest van het huis, met genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed, garderobekasten én een werkplek. Voor wie thuiswerkt biedt deze verdieping een echte eigen ruimte. Op dezelfde verdieping zit de technische berg- en wasruimte met de aansluitingen voor wasapparatuur, de cv-combiketel (Atag I36 EC Zone CW5, '20) en de warmteterugwininstallatie (vervangen in 2022). En dan het dakterras van 15 m². Je stapt vanuit de slaapkamer naar buiten en het eerste wat je voelt is ruimte. Vrij uitzicht, de karakteristieke daklijnen van het complex om je heen, zicht op het groene binnenterrein, en plek voor zowel een loungebank als een eettafel. Dit is geen bijzaak. Aanvaarding: in overleg. Voorkeur verkopers: februari '27. Aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend en aanvaardt Diepeveen Makelaars geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden.
Hypothek berekenen
€ 489.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630
2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 500.630
3,21%
Jährlich
%
€ 24.450
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 489.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Böden
- 4 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 143 m²
- Fläche des Grundstücks
- 78 m²
- Inhalt
- 550 m³
- Sonstiger Innenraum
- 9 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 28 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2008
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Atag I36 EC Zone CW5 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Energieausweis
- A++
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan water en in woonwijk
- Garten
- Voortuin en zonneterras
- Gartenlage
- Gelegen op het noordoosten
- Bergung
- Inpandig
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Parkeerplaats
Planung
- Seit dem Angebot
- 09-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, ligbad, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- buitenzonwering
- dakraam
- frans balkon
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en rolluiken
Karten
Postkarten
Google Karten
Veenendaal auf der Karte
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Veenendaal
Wohn- und Viertelzahlen in Veenendaal
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veenendaal. In 2026 waren da 70.799 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 394.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 394.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 32.400
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
2.223
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 67.671 |
| 2023 | 68.525 |
| 2024 | 69.440 |
| 2025 | 70.352 |
| 2026 | 70.799 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 275.000 |
| 2022 | EUR 303.000 |
| 2023 | EUR 374.000 |
| 2024 | EUR 388.000 |
| 2025 | EUR 394.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 13.483
0-15: 12.536
15-25: 8.594
25-45: 18.529
45-65: 17.210
Ausbildungsstufe
Hoger
28
Praktisch
27
Middelbaar
44
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
3.700
Nederland
54.861
Buiten Europa
11.791
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
4.088
Appartementen
13.201
Tussenwoningen
9.773
Vrijstaande woningen
1.857
Twee-onder-één-kap woningen
2.974
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
32
1900 tot 1925
722
1925 tot 1950
2.244
1950 tot 1970
2.388
1970 tot 1980
3.514
1980 tot 1990
3.818
1990 tot 2000
3.867
2000 tot 2010
1.266
2010 tot 2020
2.012
2020 en later
1.450
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
8.354
Bezeichnung C
8.320
Bezeichnung B
5.401
Bezeichnung D
2.259
Bezeichnung E
1.833
Bezeichnung G
1.497
Bezeichnung F
1.367
Bezeichnung A+
999
Bezeichnung A+++
962
Bezeichnung A++
716
Bezeichnung A++++
77
Bezeichnung A+++++
15
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.810 |
| 2021 | 1.130 | 2.860 |
| 2022 | 880 | 2.670 |
| 2023 | 740 | 2.510 |
| 2024 | 720 | 2.560 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 860 • Strom: 2.770
Huurwoning
Gas: 620 • Strom: 2.010
Koopwoning
Gas: 830 • Strom: 2.840
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.970
Tussenwoning
Gas: 740 • Strom: 2.550
Vrijstaande woning
Gas: 1.320 • Strom: 4.310
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 980 • Strom: 3.160
Betriebsaktivität in Veenendaal (2025)
Handel en HORECA
1.640
Nijverheid en energie
1.185
Zakelijke dienstverlening
2.350
Overheid, onderwijs en zorg
1.705
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
740
Financiele diensten en onroerendgoed
510
Cultuur, recreatie en overige diensten
850
Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.020
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 211 |
| jul 2025 | 197 |
| jun 2025 | 175 |
| mei 2025 | 206 |
| mrt 2025 | 214 |
| mrt 2026 | 211 |
| nov 2024 | 191 |
| nov 2025 | 173 |
| okt 2024 | 191 |
| okt 2025 | 192 |
| sep 2024 | 175 |
| sep 2025 | 182 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veenendaal.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veenendaal
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?
Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?
De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Veenendaal?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?
In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.
Meer Häuser in Veenendaal
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Muurzwaluw 2
3905RZ Veenendaal
€ 519.000 k.k.
€ 4.634/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 112 m²
- Fläche des Grundstücks
- 189 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Paddestoelenlaan 32
3903GG Veenendaal
€ 550.000 k.k.
€ 5.340/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 103 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
State 37
3902CP Veenendaal
€ 449.500 k.k.
€ 3.842/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 117 m²
- Fläche des Grundstücks
- 160 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Zuiderkruis 172
3902XE Veenendaal
€ 299.500 k.k.
€ 4.341/m²
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 69 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Castor 5
3902SC Veenendaal
€ 850.000 k.k.
€ 4.126/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 206 m²
- Fläche des Grundstücks
- 314 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Lansiersweg 8
3902JE Veenendaal
€ 695.000 k.k.
€ 5.000/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 139 m²
- Fläche des Grundstücks
- 243 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Grasmus 11
3906NZ Veenendaal
€ 459.000 k.k.
€ 4.590/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 100 m²
- Fläche des Grundstücks
- 144 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Vlindertuin 25
3905LN Veenendaal
€ 395.000 k.k.
€ 5.000/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 79 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
