Direkt zum Inhalt
Logo von Van Dijk - Van Essen makelaars

Bosmahof 6

3907JC Veenendaal • Utrecht

Verfügbar

€ 560.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.050

2 % Übertragungssteuer (€ 11.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 573.050

Kaufpreis /m²: € 3.836

Fotoalbum

Bosmahof 6 Veenendaal
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Elke dag thuiskomen met uitzicht over het water, wandelen in de Groene Grens en wonen in een moderne energiezuinige gezinswoning. Aan de Bosmahof 6 komt het allemaal samen. Deze royale tussenwoning is luxe afgewerkt en heeft een fraaie keuken, moderne badkamer, vier ruime slaapkamers en een verzorgde achtertuin met berging. Alles klopt hier voor wie comfortabel wil wonen op een geliefde plek. Een ideale plek voor gezinnen Veenendaal-Oost is een jonge, kindvriendelijke woonwijk met veel groen, water en speelruimte. Je woont hier prettig en rustig, met alle voorzieningen dichtbij. De ligging aan de rand van Veenendaal-Oost biedt het beste van twee werelden: Alle dagelijkse voorzieningen dichtbij én De Groene Grens op steenworp afstand. Dit unieke natuur- en recreatiegebied vormt een prachtige groene achtertuin voor liefhebbers van wandelen, fietsen en recreëren in de natuur. Scholen, kinderopvang, gezondheidszorg en winkels liggen op korte afstand. Naast het centrum van Veenendaal bereik je ook vlot de uitvalswegen A12 en A30. Via de voortuin kom je bij de entree van de woning. De hal is opvallend ruim en geeft direct een verzorgde indruk. Hier vind je de trapopgang, de meterkast en de toiletruimte. Het toilet is strak afgewerkt met grijze en witte betegeling. Het zwevende toilet en het fonteintje maken de ruimte compleet. Lichte woonkamer met ruimte voor het hele gezin Stap de woonkamer binnen en ervaar direct de fijne lichtinval. De woonkamer is ruim opgezet en heeft een prettige sfeer. Er is genoeg plek voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel. Via de deur loop je zo de achtertuin in. Dat maakt binnen en buiten mooi met elkaar verbonden. De begane grond is afgewerkt met een fraaie PVC-vloer. Praktisch, stijlvol en makkelijk in onderhoud. Luxe keuken met uitzicht op de tuin Aan de achterzijde ligt de moderne keuken. De luxe hoekopstelling biedt veel werkruimte en is voorzien van complete inbouwapparatuur van Miele. Je beschikt hier over: inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en een spoelbak met moderne kraan. De tegels tegen de achterwand geven de keuken een speels accent. Dankzij de grote raampartij kijk je prettig uit op de achtertuin. Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie mooie slaapkamers. Alle kamers zijn ruim van formaat en strak afgewerkt met lichte wanden, een net plafond en een mooie PVC-vloer. De kamers hebben oppervlaktes van ca. 13,7 m², 13,6 m² en 13 m². Daardoor heb je volop mogelijkheden voor slapen, werken, spelen of logeren. Moderne badkamer in frisse kleurstelling De badkamer heeft een moderne uitstraling en is uitgevoerd met grijze en witte betegeling. De indeling is praktisch en compleet. Je vindt hier een inloopdouche, een zwevend toilet, een wastafelmeubel en een designradiator. Een verzorgde ruimte waar je de dag prettig begint en ontspannen afsluit. Verrassend ruime zolderverdieping De zolderverdieping biedt nog meer ruimte. Vanaf de overloop bereik je de royale zolderslaapkamer en de hobby-/wasruimte. De zolderslaapkamer is ca. 19 m² groot en voelt extra licht en ruim door de brede dakkapel. De zolderkamer is voorzien van inbouwspots en een wastafelmeubel. Praktische hobby- en wasruimte Naast de zolderslaapkamer ligt de hobby-/wasruimte van ca. 12,4 m². De stoere houten schuifdeuren tussen beide ruimtes geven de verdieping karakter. De vele ramen zorgen voor een fijne lichtinval. De hele zolderverdieping is afgewerkt met vinyl. Via een vlizotrap bereik je de bergvliering. Ideaal voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Verzorgde tuin met berging en achterom De achtertuin ligt op het noorden en is leuk ingedeeld. Je geniet hier van sierbestrating, kunstgras en vaste beplanting. Achterin de tuin staat een vrijstaande berging. Handig voor fietsen, tuingereedschap en opslag. Via de achterom kom je makkelijk met je fiets of container achter de woning. Comfortabel wonen met het DEVO-systeem Deze woning maakt gebruik van het DEVO-systeem (stadsverwarming). Dankzij warmte- en koudeopslag verwarm je de begane grond en eerste verdieping in de winter. In de zomer geniet je juist van koeling via de vloerverwarming. Een cv-ketel en radiatoren heb je hierdoor niet nodig. Dat zorgt voor extra comfort én een rustige, strakke afwerking in huis. Aanvaarding in overleg. Zoek je een ruime, instapklare woning op een rustige plek in Veenendaal-Oost? Met uitzicht over het water, vier slaapkamers en een moderne afwerking? Plan dan een bezichtiging en ontdek zelf hoe fijn je hier woont.

Hypothek berekenen

€ 560.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.050

2 % Übertragungssteuer (€ 11.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 573.050

3,21%

Jährlich

%

€ 28.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 560.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
146 m²
Fläche des Grundstücks
160 m²
Inhalt
530 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
70 m²

Bau und Energie

Baujahr
2011
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Doorstroomboiler
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3907

Google Karten

Veenendaal auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Veenendaal

Wohn- und Viertelzahlen in Veenendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veenendaal. In 2026 waren da 70.799 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 394.000.

Einwohner

70.799

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 394.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.223

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veenendaal
Jahr Einwohner
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veenendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.354

Bezeichnung C

8.320

Bezeichnung B

5.401

Bezeichnung D

2.259

Bezeichnung E

1.833

Bezeichnung G

1.497

Bezeichnung F

1.367

Bezeichnung A+

999

Bezeichnung A+++

962

Bezeichnung A++

716

Bezeichnung A++++

77

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veenendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veenendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veenendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veenendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer Häuser in Veenendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.