Direkt zum Inhalt
Logo von Janssen & Van Dijk Garantiemakelaars

De Savornin Lohmanstraat 159

3904AR Veenendaal • Utrecht

Verfügbar

€ 335.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550

2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 343.550

Kaufpreis /m²: € 4.855

Fotoalbum

De Savornin Lohmanstraat 159 Veenendaal
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een woning vol mogelijkheden op een fijne locatie in Veenendaal! Ben jij op zoek naar een woning die je volledig naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan is De Savornin Lohmanstraat 159 zeker een bezichtiging waard. Deze 2-ONDER-1-KAP WONING uit de jaren ’30 biedt een mooie basis voor wie kansen ziet en graag de handen uit de mouwen steekt. De woning beschikt over een verrassend ruime woonkamer van circa 26 m², drie slaapkamers, een vaste trap naar de zolderverdieping en een eigen oprit. De huidige indeling biedt volop mogelijkheden om de woning aan te passen aan de woonwensen van deze tijd. Ook buiten is er ruimte om je eigen ideeën tot leven te brengen. De achtertuin is bereikbaar via een achterom en kan geheel naar eigen inzicht worden ingericht. Daarbij woon je hier op een prettige locatie met winkels, scholen, openbaar vervoer en sportvoorzieningen in de directe omgeving. Ook de bossen van de Utrechtse Heuvelrug liggen op korte afstand, waardoor rust, natuur en dagelijkse voorzieningen hier mooi samenkomen. Zie jij de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf het potentieel van De Savornin Lohmanstraat 159! Begane grond Via de eigen oprit bereik je de voordeur en stap je binnen in de entreehal met meterkast, trapopgang en een praktische, verdiepte trap-/voorraadkast. Vanuit de hal kom je in de verrassend ruime L-vormige woonkamer van circa 26 m². Dankzij de royale afmetingen en de grote raampartijen biedt deze ruimte volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens in te delen en af te werken. Aansluitend bevindt zich de keuken, met daarachter de bijkeuken en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche en toilet. Deze ruimtes bieden een uitstekende basis voor een eigentijdse herinrichting. 1e Verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers met dakkapel. De grootste slaapkamer beschikt over een praktische inbouwkast. De verdieping biedt een mooie basis voor het realiseren van comfortabele slaapvertrekken, passend bij jouw woonwensen. 2e Verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze zolderruimte biedt verrassend veel mogelijkheden, bijvoorbeeld als hobbyruimte, werkplek of extra bergruimte. Dankzij het dakraam en het raam in de zijgevel profiteert de ruimte van prettig daglicht. Tuin Ook buiten biedt deze woning volop mogelijkheden. De achtertuin is gelegen op het oosten, waardoor je hier de dag kunt beginnen met een kop koffie in de ochtendzon. De tuin kan geheel naar eigen inzicht worden ingericht en vormt daarmee een mooie kans om een buitenruimte te creëren die perfect aansluit op jouw woonwensen. Via het pad naast de woning is de tuin bovendien eenvoudig bereikbaar. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. Kenmerken Gebruiksoppervlakte: ca. 69m2 Overige inpandige ruimte: ca. 8m2 Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 1m2 Inhoud woning: ca. 281m3 Grondoppervlakte: ca. 170m2 (dient nog definitief bepaald te worden door het Kadaster) Bouwjaar: ca. 1935 Oppervlakten Begane grond Woonkamer: ca. 26m2 Keuken: ca. 5m2 Bijkeuken: ca. 3m2 Badkamer: ca. 2m2 1e Verdieping Slaapkamer I: ca. 7m2 Slaapkamer II: ca. 7m2 Slaapkamer III: ca. 4m2 2e Verdieping Zolderruimte: ca. 8m2 Omgeving De Savornin Lohmanstraat ligt in een prettige woonomgeving waar rust, groen en voorzieningen samenkomen. Binnen enkele minuten bereik je de bossen van de Utrechtse Heuvelrug voor een wandeling of fietstocht, terwijl ook het wijkwinkelcentrum aan het Dr. Slotemaker de Bruïneplein dichtbij ligt. Hier vind je een gevarieerd aanbod van winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Daarnaast bevinden zich diverse basisscholen en middelbare scholen in de directe omgeving. Met de auto ben je via de Rondweg-West snel onderweg richting de A12, A30 en A15. Ook station Veenendaal-Centrum ligt op korte afstand.

Hypothek berekenen

€ 335.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550

2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 343.550

3,02%

Jährlich

%

€ 16.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 335.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
69 m²
Fläche des Grundstücks
166 m²
Inhalt
281 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Hinterhof Fläche
71 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3904

Google Karten

Veenendaal auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Veenendaal

Wohn- und Viertelzahlen in Veenendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veenendaal. In 2026 waren da 70.799 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 394.000.

Einwohner

70.799

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 394.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.223

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veenendaal
Jahr Einwohner
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veenendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.354

Bezeichnung C

8.320

Bezeichnung B

5.401

Bezeichnung D

2.259

Bezeichnung E

1.833

Bezeichnung G

1.497

Bezeichnung F

1.367

Bezeichnung A+

999

Bezeichnung A+++

962

Bezeichnung A++

716

Bezeichnung A++++

77

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veenendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veenendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veenendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veenendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer Häuser in Veenendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.