Direkt zum Inhalt
Logo von Ditters - Veenendaal

Godfried Bomansstraat 2

3901PA Veenendaal • Utrecht

Verfügbar

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 4.190

Fotoalbum

Godfried Bomansstraat 2 Veenendaal
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een jonge, luxe en uitzonderlijk energiezuinige woning met een eigen overdekte parkeerplaats midden in het centrum? Deze indrukwekkende hoekwoning aan de Godfried Bomansstraat 2 in Veenendaal is gebouwd in 2021, beschikt over het jaloersmakende energielabel A+ met zonnepanelen en biedt een zee aan ruimte (142 m²). Met een flexibele indeling inclusief een werk- of slaapkamer op de begane grond en een heerlijk zonneterras op het westen, tref je hier het ultieme moderne comfort! Bij deze recent opgeleverde woning ontbreekt het je werkelijk aan niets. Het afwerkingsniveau is hoogwaardig en modern, wat direct terug te zien is in de luxe keuken en de eigentijdse badkamer. Dankzij de jonge bouw profiteer je van optimale isolatie, wat in combinatie met de zonnepanelen zorgt voor een zeer lage energierekening. Een absolute luxe voor een woning in het hart van de stad is de eigen, overdekte parkeerplaats op eigen terrein. De Locatie: Levendigheid en gemak in het centrum Wonen aan de Godfried Bomansstraat 2 betekent wonen met het comfort van alle denkbare voorzieningen binnen handbereik. Je loopt de deur uit en staat direct in het gezellige, bruisende centrum van Veenendaal met haar uitgebreide aanbod aan winkels, speciaalzaken, restaurants, terrasjes, het theater en de bibliotheek. Ook supermarkten, sportfaciliteiten en openbaar vervoer (NS-station Veenendaal-Centrum) bevinden zich op loopafstand. Reis je veel met de auto? Binnen enkele minuten rijden bereik je de rijkswegen A12 en A30, waardoor steden als Utrecht, Arnhem en Amersfoort uitstekend bereikbaar zijn. Belangrijkste kenmerken: - Instapklaar & Recent gebouwd (2021): Moderne architectuur, hoogwaardige afwerking en direct te betrekken; - Uitzonderlijk duurzaam: Voorzien van energielabel A+ en uitgerust met zonnepanelen; - Multifunctionele begane grond: Praktische werkplek aan huis, welke ook perfect te gebruiken is als vierde slaapkamer; - Luxe koken & Sanitair: Complete, hoogwaardige keuken en een moderne, strakke badkamer; - Zonovergoten terras: Heerlijk zonneterras op het westen om te genieten van de middag- en avondzon; - Comfortabel parkeren: Eigen, overdekte parkeerplaats op eigen terrein. Ben je benieuwd naar de enorme ruimte, de luxe afwerking en de absolute centrum locatie van de Godfried Bomansstraat 2? Neem direct contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging! Indeling Begane grond: Flexibiliteit en luxe binnenkomen Bij binnenkomst tref je de entreehal met de meterkast, een modern toilet en de trapopgang. Uniek aan de indeling van deze hoekwoning is de multifunctionele ruimte aan de voorzijde op de begane grond. Deze kamer is ideaal in te richten als een rustige thuiswerkplek of praktijkruimte aan huis. Aansluitend bereik je de riante en opvallend lichte leefruimte. 1e verdieping: Eenmaal aangekomen op de eerste verdieping kom je bij de grote woonkamer en luxe open keuken. De luxe open keuken is een droom voor de kookliefhebber; strak uitgevoerd, voorzien van een fraai werkblad en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een koel vries combinatie, combi stoom oven, hete lucht oven, ingebouwde afzuiging in de kookplaats en de wijnklimaatkast. De woonkamer is tuingericht, biedt volop ruimte voor een royale zithoek en een grote familietafel en geeft via de schuifpui direct toegang tot het buitenleven. 2e verdieping: Door middel van de vaste trap kom je bij de overloop van de eerste verdieping en geeft toegang tot de slaapvertrekken en de badkamer. Dankzij de rechte wanden van de hoekwoning wordt elke vierkante meter hier optimaal benut. Slaapkamer I & II: Twee ruim bemeten en heerlijk lichte slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer meer dan voldoende ruimte biedt voor een groot tweepersoonsbed en een uitgebreide garderobekast. Ook slaapkamer III is hier te vinden, een volwaardige en zeer royale kamer die dankzij de uitstekende stahoogte en raampartijen multifunctioneel inzetbaar is als master bedroom, tienerkamer of exclusieve hobbyruimte. De badkamer is modern en stijlvol betegeld. De ruimte is compleet ingericht met een comfortabele inloopdouche, een ligbad en een strak wastafelmeubel en tweede toilet. In de spiegel van de badkamer zit een tv ingebouwd, zo kun je heerlijk vanuit bad Netflix kijken. Het Zonneterras en Parkeren Aan de achterzijde van de woning bevindt zich het fijne zonneterras. Het terras is perfect gesitueerd op het westen, wat betekent dat je hier na een drukke werkdag nog volop kunt genieten van de heerlijke middag- en avondzon. Een ideale, onderhoudsvriendelijke plek voor een gezellige barbecue of om ontspannen een boek te lezen. Parkeren: Geen stress over een parkeerplek in de binnenstad: de woning beschikt over een eigen, comfortabele en overdekte parkeerplaats op eigen terrein, zodat de auto altijd veilig en droog geparkeerd staat. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2021; - Woonoppervlakte: 142 m² puur leefcomfort; - Aantal slaapkamers: 3 (eenvoudig 4 te realiseren); - Energielabel: A+ (volledig geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen); - Parkeren: Eigen overdekte parkeerplaats. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule (woningen voor 1994); - Ouderdomsclausule (20 jaar). Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie. Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,21%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
142 m²
Inhalt
494 m³
Gebäude mit Außenbereich
25 m²

Bau und Energie

Baujahr
2021
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het westen
Bergung
Inpandig
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
09-06-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3901

Google Karten

Veenendaal auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Veenendaal

Wohn- und Viertelzahlen in Veenendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veenendaal. In 2026 waren da 70.799 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 394.000.

Einwohner

70.799

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 394.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.223

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veenendaal
Jahr Einwohner
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veenendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.354

Bezeichnung C

8.320

Bezeichnung B

5.401

Bezeichnung D

2.259

Bezeichnung E

1.833

Bezeichnung G

1.497

Bezeichnung F

1.367

Bezeichnung A+

999

Bezeichnung A+++

962

Bezeichnung A++

716

Bezeichnung A++++

77

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veenendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veenendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veenendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veenendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer Häuser in Veenendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.