Einwohner
70.799
Letztes Jahr: 2026
Kerkewijk 126 B
3904JH Veenendaal • Utrecht
Verfügbar
€ 1.064.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.130
2 % Übertragungssteuer (€ 21.280) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.087.130
Kaufpreis /m²: € 5.401
Fotoalbum
Beschreibung
Sfeervol, licht en verrassend ruim wonen aan de Kerkewijk; mét garage, tuingerichte werkkamer op de begane grond, vijf slaapkamers én een heerlijke tuin met overkappingen. Deze fijne twee-onder-een-kap villa combineert comfort en ruimte met een praktische indeling en volop (berg)mogelijkheden. Binnen geniet u van een royale woon-/eetruimte, een moderne keuken met eiland en een prettige lichtinval. Buiten wacht een fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen en een lounge-overkapping/veranda met verlichting, geïntegreerde heaters, een open haard en een separate berging met keuken Zowel het interieur als de tuin zijn onder architectuur ontworpen. En parkeren? Dat kan gewoon op eigen terrein, naast, voor of in de garage. De woning is gelegen aan de Kerkewijk, één van de mooiste en meest geliefde straten van Veenendaal. Deze karakteristieke straat vormt een prettige verbinding tussen het levendige centrum en de belangrijkste uitvalswegen, waardoor u profiteert van een ideale, centrale ligging. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en diverse horecagelegenheden bevinden zich op loop- en fietsafstand. En wilt u juist de rust opzoeken? Binnen enkele minuten staat u in de natuur: de bossen van de Utrechtse Heuvelrug en de uitgestrekte weilanden rondom Veenendaal liggen letterlijk om de hoek. Ook de snelwegen richting Utrecht, Arnhem en Amersfoort zijn snel en eenvoudig bereikbaar, daarbij is het NS-station op loopafstand. Kortom: wonen aan de Kerkewijk betekent het beste van twee werelden; stadse voorzieningen dichtbij én volop groen op loopafstand. Deze woning is in 2022 voorzien van maar liefst 25 zonnepanelen, waarmee u profiteert van een uitstekende energieopbrengst en een aanzienlijke besparing op uw maandelijkse kosten. Dat betekent niet alleen financieel voordeel, maar ook een bewuste keuze voor een duurzamere toekomst. Daarnaast beschikt de woning over een WTW-systeem (warmteterugwinning). Dit ventilatiesysteem zorgt continu voor frisse lucht in huis, terwijl de warmte van de afgevoerde lucht wordt hergebruikt om de binnenkomende lucht te verwarmen. Zo geniet u van een gezond binnenklimaat zonder onnodig warmteverlies. De combinatie van goede isolatie, zonnepanelen en het WTW-systeem resulteert in een uitstekend energielabel A++. Dat staat garant voor comfortabel wonen, een aangenaam binnenklimaat in alle seizoenen én een toekomstbestendige investering. Begane grond Via de entree komt u in de hal met toiletruimte, kastruimte en de trapopgang. Vanuit hier stapt u de lichte woonkamer in: ruim opgezet, met volop mogelijkheden voor een royale zithoek zonder dat dit ten koste gaat van de loopruimte. De indeling voelt open en verbonden, maar biedt tegelijk genoeg plekken om het knus en gezellig in te richten. De verlichting is geïntegreerd in de wanden, wat een mooi ruimtelijk effect geeft. De half -open en moderne keuken van Bulthaup vormt samen met de eethoek het hart van de woning: een heerlijke plek om te koken en gezellig samen te zijn. Aansluitend aan de eethoek bevinden zich openslaande deuren naar buiten, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. Vanuit de hal bereikt u ook de garage (met bergzolder) welke ideaal te gebruiken is als bergruimte en/of stalling van de auto en fietsen. Achter de garage bevindt zich nog een extra kamer; ideaal als thuiswerkplek, hobbyruimte of speel-/logeerkamer. Deze ruimte kan ook gebruikt worden als slaapkamer, tevens kan er ook een badkamer gerealiseerd worden in de garage. Eerste verdieping Op de eerste verdieping komt u op de overloop die toegang geeft tot vier slaapkamers. De kamers zijn prettig en ruim van formaat en daardoor geschikt voor een gezin, logees of bijvoorbeeld een combinatie van slapen en werken/studeren. De hele verdieping is voorzien van dezelfde houten vloer als de benedenverdieping. De grotere slaapkamer heeft bovendien toegang tot het balkon aan de Kerkewijk: een leuke extra om even een frisse neus te halen of de dag rustig te starten. De badkamer is compleet ingericht met dubbele wastafel, inloopdouche en bad. Daarnaast is er nog een separaat toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping voegt nog eens extra ruimte toe. Hier vindt u tevens een ruime overloop, de vijfde slaapkamer en een tweede badkamer. Op de overloop kan ook een werkkamer gemaakt worden. Daarbij is er volop bergruimte achter de knieschotten en in de nok van het huis, waardoor u ook op dit niveau alles netjes kunt wegwerken. Juist die combinatie van extra kamer(s) en praktische opbergmogelijkheden maakt deze woning geschikt voor veel verschillende woonwensen; van (samengestelde) gezinnen tot thuiswerkers die echt aparte ruimtes willen. De vijfde slaapkamer kan eventueel gesplitst worden, waardoor er zelfs een zesde slaapkamer gecreëerd kan worden. Tuin De door een tuinarchitect ontworpen tuin is verzorgd aangelegd en nodigt uit om veel buiten te zijn. Er is een ruim terras, een gazon en meerdere fijne plekken om te zitten. Achterin staat een separate berging (met keuken) met daarnaast een lounge-overkapping/veranda , waardoor u hier ook op minder zonnige dagen beschut kunt genieten. Zeker ook omdat deze overkapping voorzien is van geïntegreerde heaters, een open haard en ingebouwde verlichting. Deze overkapping kan eenvoudig worden aangepast naar een tuinkamer door het plaatsen van (glazen) wanden. Het buitenleven voelt hier als een verlengstuk van uw woonruimte. De hoge esdoorns in leivorm geven u privacy. De tuin is onderhoudsvrij en voorzien van een in zones ingedeelde automatische beregeningsinstallatie (zowel druppelslangen als sproeiers die weggewerkt zijn in het gras) die doorgetrokken is naar de voortuin. Kortom: een complete woning met veel licht, een sterke indeling, vijf slaapkamers, twee badkamers, een extra kamer op de begane grond, garage én een tuin waar u direct blij van wordt. Een huis dat u eigenlijk van binnen moet ervaren om te voelen hoe ruim en prettig het allemaal aanvoelt. Algemene gegevens - Type woning: Twee-onder-een-kap Villa - Bouwjaar: 2003 - Aantal kamers: 7 - Aantal slaapkamers: 5 met de mogelijkheid om van de werkkamer op de begane grond een slaapkamer te maken - Aantal badkamers: twee badkamers - Parkeerruimte: 2x eigen terrein en in de garage - Aanwezig: dakkapel/berging/inpandige garage - Ligging tuin: op het westen en tot laat zon - Tuin bereik: opzij en via de woning Technische gegevens - Warmwatervoorziening: HR combi cv- ketel bj. 2013 Remeha - Verwarmvoorziening: HR combi cv- ketel bj. 2013 Remeha - Zonnepanelen: 25 stuks - Openhaard - Voorzieningen: alarminstallatie/vliering - Mechanische ventilatie: Balansventilatiesysteem voor een optimaal klimaat in huis - Isolatie: volledige dak/spouw/vloer isolatie - Dubbel glas: geheel HR - Glasvezel kabel, TV kabel - Kozijnen: hardhout - Energielabel A++ Geldig tot januari 2036 WILT U EVEN BINNEN KIJKEN? Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal. U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.
Hypothek berekenen
€ 1.064.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.130
2 % Übertragungssteuer (€ 21.280) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.087.130
3,04%
Jährlich
%
€ 53.200
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.064.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Indelung
- Zimmer
- 7 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 197 m²
- Fläche des Grundstücks
- 345 m²
- Inhalt
- 778 m³
- Sonstiger Innenraum
- 23 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 9 m²
- Externe Berghalle
- 8 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2004
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- HR combi cv ketel (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
- Energieausweis
- A++
Außenbereich und Parken
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Aangebouwde stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 13-02-2026
Zusätzliche Merkmale
- Balansventilatie
- dakraam
- glasvezelkabel
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Veenendaal auf der Karte
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Veenendaal
Wohn- und Viertelzahlen in Veenendaal
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veenendaal. In 2026 waren da 70.799 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 394.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 394.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 32.400
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
2.223
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 67.671 |
| 2023 | 68.525 |
| 2024 | 69.440 |
| 2025 | 70.352 |
| 2026 | 70.799 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 275.000 |
| 2022 | EUR 303.000 |
| 2023 | EUR 374.000 |
| 2024 | EUR 388.000 |
| 2025 | EUR 394.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 13.483
0-15: 12.536
15-25: 8.594
25-45: 18.529
45-65: 17.210
Ausbildungsstufe
Hoger
28
Praktisch
27
Middelbaar
44
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
3.700
Nederland
54.861
Buiten Europa
11.791
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
4.088
Appartementen
13.201
Tussenwoningen
9.773
Vrijstaande woningen
1.857
Twee-onder-één-kap woningen
2.974
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
32
1900 tot 1925
722
1925 tot 1950
2.244
1950 tot 1970
2.388
1970 tot 1980
3.514
1980 tot 1990
3.818
1990 tot 2000
3.867
2000 tot 2010
1.266
2010 tot 2020
2.012
2020 en later
1.450
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
8.354
Bezeichnung C
8.320
Bezeichnung B
5.401
Bezeichnung D
2.259
Bezeichnung E
1.833
Bezeichnung G
1.497
Bezeichnung F
1.367
Bezeichnung A+
999
Bezeichnung A+++
962
Bezeichnung A++
716
Bezeichnung A++++
77
Bezeichnung A+++++
15
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.810 |
| 2021 | 1.130 | 2.860 |
| 2022 | 880 | 2.670 |
| 2023 | 740 | 2.510 |
| 2024 | 720 | 2.560 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 860 • Strom: 2.770
Huurwoning
Gas: 620 • Strom: 2.010
Koopwoning
Gas: 830 • Strom: 2.840
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.970
Tussenwoning
Gas: 740 • Strom: 2.550
Vrijstaande woning
Gas: 1.320 • Strom: 4.310
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 980 • Strom: 3.160
Betriebsaktivität in Veenendaal (2025)
Handel en HORECA
1.640
Nijverheid en energie
1.185
Zakelijke dienstverlening
2.350
Overheid, onderwijs en zorg
1.705
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
740
Financiele diensten en onroerendgoed
510
Cultuur, recreatie en overige diensten
850
Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.020
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 211 |
| jul 2025 | 197 |
| jun 2025 | 175 |
| mei 2025 | 206 |
| mrt 2025 | 214 |
| mrt 2026 | 211 |
| nov 2024 | 191 |
| nov 2025 | 173 |
| okt 2024 | 191 |
| okt 2025 | 192 |
| sep 2024 | 175 |
| sep 2025 | 182 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veenendaal.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veenendaal
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?
Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?
De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Veenendaal?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?
In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.
Meer Häuser in Veenendaal
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Valleistraat 58 A
3901RT Veenendaal
€ 549.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 111 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Vijgendam 10
3901SL Veenendaal
€ 450.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 79 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Lisdodde 7
3907HG Veenendaal
€ 1.199.000 k.k.
A++++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 163 m²
- Fläche des Grundstücks
- 335 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Blauwgras 10
3902AA Veenendaal
€ 515.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 86 m²
- Fläche des Grundstücks
- 305 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Muurzwaluw 8
3905RZ Veenendaal
€ 469.500 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 114 m²
- Fläche des Grundstücks
- 145 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Diepenbrockdreef 73
3906BH Veenendaal
€ 450.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 97 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Edelmanlaan 58
3903XR Veenendaal
€ 485.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 102 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Roland Holstlaan 10
3906XB Veenendaal
€ 442.500 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 101 m²
- Fläche des Grundstücks
- 127 m²
- Schlafzimmer
- 3
