Direkt zum Inhalt
Logo von Van Schuppen Makelaars

Kerkewijk 87

3901EE Veenendaal • Utrecht

Verkauft

€ 445.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 455.750

Kaufpreis /m²: € 3.836

Fotoalbum

Kerkewijk 87 Veenendaal
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wil je wonen in het hart van Veenendaal, dichtbij alles wat je nodig hebt, maar toch in een rustig en comfortabel appartement? Dan is dit royale 4-kamerhoekappartement op de derde verdieping van appartementencomplex Spoorstaete precies wat je zoekt. Hier combineer je het gemak van een centrale ligging met het comfort van een lichte, ruime en verzorgde woonomgeving. Het centrum, NS-station, openbaar vervoer en de Prattenburgse bossen liggen letterlijk om de hoek. Ideaal voor wie alles binnen handbereik wil hebben. Indeling Begane grond: Het complex maakt meteen een verzorgde indruk. Je komt het appartementencomplex binnen via een beveiligde hoofdentree, welke is voorzien van een videofooninstallatie, brievenbussentableau, de liftinstallatie en het trappenhuis. Alles is goed onderhouden en afgesloten, wat zorgt voor een prettig en veilig gevoel. Derde verdieping: Bij binnenkomst stap je een ruime hal binnen die direct het gevoel van overzicht en rust geeft. Vanuit hier heb je toegang tot twee ruime slaapkamers. Deze twee slaapkamers kan je ook omtoveren tot kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. Daarnaast is er een praktische berging met aansluitingen voor wasmachine en droger, én een extra douche: ideaal voor logees of een druk gezin. Het separate toilet is netjes afgewerkt en handig bereikbaar vanuit de hal. Loop je verder, dan kom je in de royale woonkamer. Dankzij de grote ramen valt er volop daglicht binnen en geniet je van een vrij uitzicht over de omgeving. De woonkamer is ruim genoeg voor een grote zithoek én een eettafel. De open keuken sluit hier mooi op aan en is voorzien van alle gemakken die je nodig hebt. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op, met de ligging op het zuidwesten geniet je hier heerlijk van de zon! Vanuit de woonkamer tref je de derde, ruime slaapkamer met eigen badkamer. Deze is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Een fijne, privé plek waar comfort vooropstaat. Extra's en voordelen: Bij het appartement hoort een eigen parkeerplaats en een ruime berging in het souterrain. Ideaal voor fietsen, koffers of andere spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Bovendien beschikt het complex over een gemeenschappelijke daktuin, waar bewoners even kunnen ontspannen in de buitenlucht en genieten van het uitzicht over Veenendaal. Het appartement is volledig geïsoleerd, voorzien van dubbele beglazing en verwarmd via blokverwarming. Met een woonoppervlakte van ca. 116 m² en een inhoud van ca. 373 m³ biedt deze woning volop ruimte om te wonen, werken en ontspannen. De servicekosten bedragen circa € 292,- per maand en een voorschot van €246,- voor de stookkosten. Deze woning wordt verkocht in de huidige staat, "as is, where is". Onder “as is, where is” verstaan Verkoper en Koper dat het verkochte wordt verkocht en geleverd in de juridische, technische, bouwkundige en milieukundige staat waarin het verkochte zich op de datum van het tot stand komen van de koopovereenkomst bevindt, met alle daaraan verbonden rechten en verplichtingen, alle bekende en onbekende, zichtbare en onzichtbare gebreken en met het daadwerkelijke gebruik ervan op dat moment, waarbij Verkoper slechts de verklaringen en garanties met betrekking tot het Verkochte geeft die expliciet in deze koopovereenkomst zijn vermeld. Bijzonderheden: - Royaal 4-kamerhoekappartement (ca. 116 m²); - € 24,18 per maand voor de huurboilers; - Eigen parkeerplaats en ruime berging in het souterrain; - Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing; - Complex met lift, afgesloten entree en video-intercom; - Gemeenschappelijke daktuin voor bewoners; - Centraal gelegen: nabij centrum, NS-station en bossen; - Er is een bouwtechnisch rapport beschikbaar; - De ruimte wordt ‘as is, where is’ opgeleverd in de huidige staat zoals tijdens de bezichtigingen door koper gezien. Interesse? Neem contact met ons op voor een bezichtiging. We laten je deze woning graag zien! Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 445.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 455.750

2,78%

Jährlich

%

€ 22.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 445.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Inhalt
373 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler (huur)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en vrij uitzicht
Parken
Parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
14-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en douche

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3901

Google Karten

Veenendaal auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Veenendaal

Wohn- und Viertelzahlen in Veenendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veenendaal. In 2026 waren da 70.799 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 394.000.

Einwohner

70.799

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 394.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.223

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veenendaal
Jahr Einwohner
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veenendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.354

Bezeichnung C

8.320

Bezeichnung B

5.401

Bezeichnung D

2.259

Bezeichnung E

1.833

Bezeichnung G

1.497

Bezeichnung F

1.367

Bezeichnung A+

999

Bezeichnung A+++

962

Bezeichnung A++

716

Bezeichnung A++++

77

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veenendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veenendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veenendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veenendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer Häuser in Veenendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.