Einwohner
70.799
Letztes Jahr: 2026
Kozakkenweg 29
3902JD Veenendaal • Utrecht
Verkauft
€ 519.500 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.240
2 % Übertragungssteuer (€ 10.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 531.740
Kaufpreis /m²: € 4.478
Fotoalbum
Beschreibung
Niet zomaar een huis: deze woning verrast op elke verdieping! Wat een ruimte, licht en mogelijkheden vind je in deze DRIVE-IN WONING aan de Kozakkenweg 29! De woning is gelegen aan een ruim opgezet en doodlopend hofje, waar uitsluitend bestemmingsverkeer komt en het dus heerlijk rustig en veilig wonen is. Met een eigen oprit, een ruime garage, vier slaapkamers, de mogelijkheid voor een kantoor of praktijk aan huis en een extra groot terras van maar liefst 23 m² is dit een woning die alles biedt voor wonen én werken. Het speelse trappenhuis, de lichte afwerking en de goed doordachte indeling maken dit huis extra bijzonder. Het royale terras nodigt uit om buiten te eten, te ontspannen of gewoon te genieten van het uitzicht over het water. Aan de achterzijde vind je bovendien een leuke patiotuin op het oosten, perfect voor een kopje koffie in de ochtendzon. Daarnaast woon je hier op korte afstand van natuurgebied De Groene Grens, ideaal voor een wandeling, hardloopronde of om gewoon even van het buitenleven te genieten. Keurig onderhouden en instapklaar: hier kun je zo intrekken en je direct thuis voelen! Kom je je laten verrassen tijdens een bezichtiging? Begane grond Via de oprit bereik je de voordeur van de woning. Eenmaal binnen kom je in de entreehal, voorzien van de meterkast en een deur naar een multifunctionele ruimte die ideaal is als slaap-, werk- of praktijkruimte. Vanuit de hal leidt een tussenhal naar de eerste verdieping, maar eerst nemen we een kijkje bij de praktische waskamer en de garage. De garage van ca. 20m² is prettig ruim en beschikt over een kanteldeur, terwijl de wasruimte niet alleen voorzien is van een aansluiting voor de wasmachine, maar ook volop bergruimte biedt. Afwerking begane grond De begane grond is afgewerkt met een lichte laminaatvloer (m.u.v. de garage). De wanden zijn glad afgewerkt en voorzien van renovlies en deels decoratief behang, wat de ruimtes een frisse en verzorgde uitstraling geeft. 1e verdieping Via het speelse trappenhuis (mét bordes) stap je de royale en heerlijk lichte woonkamer binnen, die voorzien is van een intercom met automatische deuropener en een schuifpui naar het riante terras. Het terras is in 2015 vergroot en daardoor heb je nu alle ruimte voor zowel een eet- als een loungehoek. Je geniet hier heerlijk van de middag- en avondzon, terwijl je vrij wegkijkt over de voorgelegen waterpartij. Een groot elektrisch zonnescherm brengt desgewenst schaduw. Een fraaie ‘staallook’ deur met matglas leidt je naar de tussenhal, met daaraan grenzend de cv-/bergkast en de toiletruimte. In de cv-/bergkast vind je de mechanische ventilatie-unit en de HR-cv-combiketel (Intergas Kombi Kompakt HRE36/30A uit september 2023). De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een fonteintje en is betegeld met zwart gemêleerde e wand- en vloertegels. De gedeeltelijk open keuken is voorzien van een deur naar de patiotuin en een complete inbouwkeuken met witte fronten en een antracietkleurig gemêleerd kunststof aanrechtblad. Je hebt hier de beschikking over een koelkast, combi magnetron, spoelbak en vaatwasser en tegen de andere wand is een kookgedeelte gecreëerd met een 5-pits gaskookplaat en schouwafzuigkap (RVS). Vanuit de keuken loop je de patiotuin in, die op het oosten gesitueerd is. De patiotuin heeft een oppervlakte van zo’n 20m2 en is voorzien van bestrating, waardoor je ook hier een zitje kunt creëren. De buitenberging is ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld de tuinkussens. Afwerking 1e verdieping Op deze verdieping zorgen de lichte laminaatvloer en de strak afgewerkte wanden met renovlies voor een frisse uitstraling, met als speels accent een wand met decoratief behang. De schuifpui is voorzien van een hordeur. 2e verdieping Via het lichte trappenhuis met een groot raam kom je bij de overloop van de 2e verdieping. Aan deze overloop grenzen 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben met 14m2, 11m2 en 8m2 bruikbare afmetingen en de 2 grootste slaapkamers zijn voorzien van een Frans balkon. De badkamer is voorzien van een wastafel met meubel, ligbad, wandcloset, grote inloopdouche, wandmeubel en een handdoekenradiator. De badkamer is betegeld met zwart gemêleerde wand- en vloertegels. Het bovenste deel van de wanden is glad gestuukt en in 2021 is er een spanplafond met inbouwspots geplaatst. Afwerking 2e verdieping Op de 2e verdieping ligt dezelfde lichte laminaatvloer als op de andere 2 verdiepingen en de wanden zijn wisselend voorzien van renovlies, glasvlies en decoratief behang. Alle ramen op de 2e verdieping zijn voorzien van rolluiken en de slaapkamers aan de voorzijde beschikken over een rolhor. Kenmerken Gebruiksoppervlakte: ca. 116m2 Overige inpandige ruimte: ca. 20m2 Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 23m2 Externe bergruimte: ca. 2m2 Inhoud woning: ca. 481m3 Grondoppervlakte: 118m2 Bouwjaar: ca. 2004 Oppervlakten Begane grond Garage/berging: ca. 20m2 Slaapkamer I: ca. 8m2 Wasruimte: ca. 8m2 1e Verdieping Woonkamer & keuken: ca. 39m2 Terras: ca. 23m2 Patiotuin: ca. 19m2 2e Verdieping Slaapkamer II: ca. 14m2 Slaapkamer III: ca. 11m2 Slaapkamer IV: ca. 8m2 Badkamer: ca. 7m2 Omgeving Deze woning ligt in de geliefde wijk Dragonder Oost, een omgeving waar je prettig woont én leeft. Op korte fietsafstand vind je diverse voorzieningen zoals basisscholen, winkels, supermarkten en sport en speelgelegenheden, waardoor je dagelijkse boodschappen en activiteiten makkelijk combineert met het gezinsleven. Het levendige centrum van Veenendaal en andere wijkwinkelcentra zijn eveneens goed bereikbaar, met daarnaast een ruime keuze aan horeca, cultuur en ontspanning. Voor wie veel onderweg is, zijn het NS station Veenendaal-De Klomp en de uitvalswegen richting de A12 en A30 snel te bereiken, wat wonen in deze wijk nog aantrekkelijker maakt. Zo geniet je hier van een rustige, groene woonomgeving met alle stadsvoorzieningen binnen handbereik. Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 519.500
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.240
2 % Übertragungssteuer (€ 10.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 531.740
3,04%
Jährlich
%
€ 25.975
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 519.500 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, tussenwoning (drive-in woning)
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 116 m²
- Fläche des Grundstücks
- 118 m²
- Inhalt
- 481 m³
- Sonstiger Innenraum
- 20 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 23 m²
- Externe Berghalle
- 2 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2004
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- HR-cv-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan water en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- gelegen op het westen
- Bergung
- Vrijstaand kunststof
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Inpandig
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 23-01-2026
- Verkaufsdatum
- 20-03-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Garagen Einrichtungen
Elektra
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering
- frans balkon
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- en schuifpui
Karten
Postkarten
Google Karten
Veenendaal auf der Karte
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Veenendaal
Wohn- und Viertelzahlen in Veenendaal
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veenendaal. In 2026 waren da 70.799 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 394.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 394.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 32.400
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
2.223
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 67.671 |
| 2023 | 68.525 |
| 2024 | 69.440 |
| 2025 | 70.352 |
| 2026 | 70.799 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 275.000 |
| 2022 | EUR 303.000 |
| 2023 | EUR 374.000 |
| 2024 | EUR 388.000 |
| 2025 | EUR 394.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 13.483
0-15: 12.536
15-25: 8.594
25-45: 18.529
45-65: 17.210
Ausbildungsstufe
Hoger
28
Praktisch
27
Middelbaar
44
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
3.700
Nederland
54.861
Buiten Europa
11.791
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
4.088
Appartementen
13.201
Tussenwoningen
9.773
Vrijstaande woningen
1.857
Twee-onder-één-kap woningen
2.974
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
32
1900 tot 1925
722
1925 tot 1950
2.244
1950 tot 1970
2.388
1970 tot 1980
3.514
1980 tot 1990
3.818
1990 tot 2000
3.867
2000 tot 2010
1.266
2010 tot 2020
2.012
2020 en later
1.450
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
8.354
Bezeichnung C
8.320
Bezeichnung B
5.401
Bezeichnung D
2.259
Bezeichnung E
1.833
Bezeichnung G
1.497
Bezeichnung F
1.367
Bezeichnung A+
999
Bezeichnung A+++
962
Bezeichnung A++
716
Bezeichnung A++++
77
Bezeichnung A+++++
15
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.810 |
| 2021 | 1.130 | 2.860 |
| 2022 | 880 | 2.670 |
| 2023 | 740 | 2.510 |
| 2024 | 720 | 2.560 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 860 • Strom: 2.770
Huurwoning
Gas: 620 • Strom: 2.010
Koopwoning
Gas: 830 • Strom: 2.840
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.970
Tussenwoning
Gas: 740 • Strom: 2.550
Vrijstaande woning
Gas: 1.320 • Strom: 4.310
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 980 • Strom: 3.160
Betriebsaktivität in Veenendaal (2025)
Handel en HORECA
1.640
Nijverheid en energie
1.185
Zakelijke dienstverlening
2.350
Overheid, onderwijs en zorg
1.705
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
740
Financiele diensten en onroerendgoed
510
Cultuur, recreatie en overige diensten
850
Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.020
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 211 |
| jul 2025 | 197 |
| jun 2025 | 175 |
| mei 2025 | 206 |
| mrt 2025 | 214 |
| mrt 2026 | 211 |
| nov 2024 | 191 |
| nov 2025 | 173 |
| okt 2024 | 191 |
| okt 2025 | 192 |
| sep 2024 | 175 |
| sep 2025 | 182 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veenendaal.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veenendaal
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?
Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?
De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Veenendaal?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?
In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.
Meer Häuser in Veenendaal
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Narcisstraat 1
3905ZV Veenendaal
€ 318.500 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 46 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Smidstraat 1 B
3901DV Veenendaal
€ 269.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 51 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
De Savornin Lohmanstraat 86
3904AT Veenendaal
€ 490.000 k.k.
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 89 m²
- Fläche des Grundstücks
- 248 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Spitsbergenweg 31
3902HM Veenendaal
€ 750.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 161 m²
- Fläche des Grundstücks
- 267 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Ravelstraat 18
3906CN Veenendaal
€ 595.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 136 m²
- Fläche des Grundstücks
- 226 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Weegbree 56
3903GT Veenendaal
€ 385.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 64 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Patrijspoort 8
3904PR Veenendaal
€ 485.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 120 m²
- Fläche des Grundstücks
- 203 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Van Limburg Stirumstraat 8
3904HC Veenendaal
€ 785.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 142 m²
- Fläche des Grundstücks
- 419 m²
- Schlafzimmer
- 4
