Einwohner
70.799
Letztes Jahr: 2026
Oudeveen 104
3905VW Veenendaal • Utrecht
Verkauft
€ 440.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.650
2 % Übertragungssteuer (€ 8.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 450.650
Kaufpreis /m²: € 4.313
Fotoalbum
Beschreibung
Goed onderhouden gezinswoning met 4 slaapkamers, ca. 102 m² woonoppervlakte en in de geliefde wijk 'Veenendaal-West'! Een fijne en goed ingedeelde woning met volop ruimte en mogelijkheden! Met maar liefst vier slaapkamers en een lichte woonkamer is dit een heerlijk huis voor jong en oud. De zonnige tuin op het oosten is bereikbaar via de woonkamer én de achterom. Bovendien is de badkamer splinternieuw, in oktober 2025 volledig gemoderniseerd en klaar om direct van te genieten. Deze woning ligt in de geliefde en kindvriendelijke Pioniersbuurt, een rustige wijk met veel groen en speelgelegenheden. De straat heeft voornamelijk bestemmingsverkeer, wat zorgt voor extra veiligheid. In de directe omgeving vind je diverse basisscholen, kinderopvang en sportverenigingen. Ook supermarkten, winkels en horecagelegenheden zijn op korte afstand te bereiken. Het centrum van Veenendaal ligt op fietsafstand, en met de nabijgelegen uitvalswegen (A12) en het treinstation ben je zo in steden als Utrecht en Arnhem. Indeling Begane grond: Via de fraaie voortuin kom je bij de entree van de woning. Bij binnenkomst in de woning, kom je in de hal welke toegang geeft tot de meterkast, de garderobe, de moderne volledig betegelde toiletruimte met fonteintje en de toegangsdeur naar de woonkamer. Zodra je door de toegangsdeur de woonkamer binnenstapt, valt direct de ruimte en het licht op. De ruime en sfeervolle woonkamer is een heerlijke plek om thuis te komen na een drukke dag. Dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde geniet je hier van veel natuurlijk daglicht en een prettig uitzicht op de fraai aangelegde achtertuin. De zithoek aan de tuinzijde nodigt uit tot ontspanning; hier creëer je met gemak een gezellige plek om te relaxen bij de tv of met een goed boek. De indeling biedt bovendien volop mogelijkheden om de ruimte naar eigen wens in te richten, bijvoorbeeld met een grote eettafel of een speelhoek voor kinderen. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de trap naar de eerste verdieping, een praktische trapkast met extra bergruimte en de open keuken aan de voorzijde van de woning. De woonkamer vormt zo het hart van het huis, waar wonen, koken en samenzijn naadloos in elkaar overlopen. De moderne open keuken aan de voorzijde van de woning is een echte blikvanger. Dankzij de strakke afwerking, de hoogglans kasten en het praktische werkblad oogt de ruimte niet alleen stijlvol, maar ook bijzonder functioneel. Hier is aan alles gedacht om met plezier te kunnen koken. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, een combi-oven, een vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Er is bovendien ruim voldoende opbergruimte in de boven- en onderkasten, waardoor al het kookgerei, servies en voorraad netjes kan worden opgeborgen. Eerste verdieping: Via de vaste trapopgang in de hal bereik je de eerste verdieping. Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, de badkamer en een praktische kastenkamer, die desgewenst eenvoudig kan worden omgevormd tot een derde slaapkamer of werkkamer. De grote slaapkamer aan de achterzijde biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed, een royale kledingkast en eventueel een werkhoek of bureau. Zowel deze kamer als de aangrenzende kastenkamer zijn voorzien van rolluiken, waardoor het er in de zomer heerlijk koel blijft en je in alle rust kunt slapen. De slaapkamer aan de voorzijde is eveneens royaal van formaat en biedt voldoende plek voor een groot bed en een ruime garderobekast. Door de grote ramen komt hier veel natuurlijk licht binnen, wat zorgt voor een prettige, open sfeer. De badkamer op deze verdieping is splinternieuw (in oktober 2025 volledig vernieuwd), waardoor alles nog fris en modern aanvoelt. De ruimte is volledig betegeld in eigentijdse tinten en met oog voor detail afgewerkt. De badkamer is voorzien van een stijlvol wastafelmeubel met spiegel, een ruime inloopdouche en een tweede toilet wat ideaal is voor gezinnen en gasten. Daarnaast zorgt de designradiator niet alleen voor extra comfort, maar ook voor een luxe uitstraling. Dankzij de slimme indeling en de hoogwaardige afwerking is dit een plek geworden waar functionaliteit en ontspanning perfect samenkomen. Tweede verdieping: De overloop op de tweede verdieping geeft toegang tot de vierde slaapkamer. Met enkele aanpassingen kun je van de slaapkamer ook twee comfortabele slaapkamers maken. Op de overloop bevinden zich de CV-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Zowel op de overloop als in de slaapkamer zorgen de knieschotten voor extra opbergruimte. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden om de ruimte geheel naar eigen wens in te richten. Tuin: Via de woonkamer of de achterom stap je zo de heerlijke tuin in. Een oase van rust waar je direct het buitenleven omarmt. De achtertuin ligt gunstig op het oosten, waardoor je ’s ochtends de eerste zonnestralen vangt en tot laat op de dag kunt genieten van een prettige lichtinval. Hier is alle ruimte voor ontspanning. Creëer een gezellige loungehoek, zet een eettafel neer voor lange zomeravonden en geniet van het groen om je heen. De praktische berging biedt volop plek voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen. En op warme dagen zorgt het elektrische zonnescherm voor een verkoelende schaduwplek, zodat je ook midden op de dag comfortabel buiten kunt zitten. Bijzonderheden: - Badkamer en toilet in oktober 2025 geplaatst; - Kunststof kozijnen met HR++ glas; - 4 slaapkamers met de mogelijkheid tot het realiseren van een 5e; - Rolluiken op de eerste verdieping aan de achterzijde en bij de keuken voor; - Energielabel C; - Achtertuin op het oosten met elektrisch zonnescherm; - Stenen berging en achterom voor extra gemak; - Gelegen in een kindvriendelijke wijk en aan een autoluwe straat; - Nabij verschillende voorzieningen. Interesse? Bel ons voor het maken van een bezichtigingsafspraak! Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden. Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 440.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.650
2 % Übertragungssteuer (€ 8.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 450.650
2,78%
Jährlich
%
€ 22.000
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 440.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 102 m²
- Fläche des Grundstücks
- 108 m²
- Inhalt
- 344 m³
- Externe Berghalle
- 7 m²
- Hinterhof Fläche
- 51 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1982
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas Kombi Kompakt HRE 36-30A CW5 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 07-11-2025
- Verkaufsdatum
- 26-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Veenendaal auf der Karte
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Veenendaal
Wohn- und Viertelzahlen in Veenendaal
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veenendaal. In 2026 waren da 70.799 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 394.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 394.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 32.400
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
2.223
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 67.671 |
| 2023 | 68.525 |
| 2024 | 69.440 |
| 2025 | 70.352 |
| 2026 | 70.799 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 275.000 |
| 2022 | EUR 303.000 |
| 2023 | EUR 374.000 |
| 2024 | EUR 388.000 |
| 2025 | EUR 394.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 13.483
0-15: 12.536
15-25: 8.594
25-45: 18.529
45-65: 17.210
Ausbildungsstufe
Hoger
28
Praktisch
27
Middelbaar
44
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
3.700
Nederland
54.861
Buiten Europa
11.791
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
4.088
Appartementen
13.201
Tussenwoningen
9.773
Vrijstaande woningen
1.857
Twee-onder-één-kap woningen
2.974
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
32
1900 tot 1925
722
1925 tot 1950
2.244
1950 tot 1970
2.388
1970 tot 1980
3.514
1980 tot 1990
3.818
1990 tot 2000
3.867
2000 tot 2010
1.266
2010 tot 2020
2.012
2020 en later
1.450
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
8.354
Bezeichnung C
8.320
Bezeichnung B
5.401
Bezeichnung D
2.259
Bezeichnung E
1.833
Bezeichnung G
1.497
Bezeichnung F
1.367
Bezeichnung A+
999
Bezeichnung A+++
962
Bezeichnung A++
716
Bezeichnung A++++
77
Bezeichnung A+++++
15
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.810 |
| 2021 | 1.130 | 2.860 |
| 2022 | 880 | 2.670 |
| 2023 | 740 | 2.510 |
| 2024 | 720 | 2.560 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 860 • Strom: 2.770
Huurwoning
Gas: 620 • Strom: 2.010
Koopwoning
Gas: 830 • Strom: 2.840
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.970
Tussenwoning
Gas: 740 • Strom: 2.550
Vrijstaande woning
Gas: 1.320 • Strom: 4.310
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 980 • Strom: 3.160
Betriebsaktivität in Veenendaal (2025)
Handel en HORECA
1.640
Nijverheid en energie
1.185
Zakelijke dienstverlening
2.350
Overheid, onderwijs en zorg
1.705
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
740
Financiele diensten en onroerendgoed
510
Cultuur, recreatie en overige diensten
850
Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.020
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 211 |
| jul 2025 | 197 |
| jun 2025 | 175 |
| mei 2025 | 206 |
| mrt 2025 | 214 |
| mrt 2026 | 211 |
| nov 2024 | 191 |
| nov 2025 | 173 |
| okt 2024 | 191 |
| okt 2025 | 192 |
| sep 2024 | 175 |
| sep 2025 | 182 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veenendaal.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veenendaal
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?
Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?
De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Veenendaal?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?
In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.
Meer Häuser in Veenendaal
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Narcisstraat 1
3905ZV Veenendaal
€ 318.500 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 46 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Smidstraat 1 B
3901DV Veenendaal
€ 269.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 51 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
De Savornin Lohmanstraat 86
3904AT Veenendaal
€ 490.000 k.k.
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 89 m²
- Fläche des Grundstücks
- 248 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Spitsbergenweg 31
3902HM Veenendaal
€ 750.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 161 m²
- Fläche des Grundstücks
- 267 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Ravelstraat 18
3906CN Veenendaal
€ 595.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 136 m²
- Fläche des Grundstücks
- 226 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Weegbree 56
3903GT Veenendaal
€ 385.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 64 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Patrijspoort 8
3904PR Veenendaal
€ 485.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 120 m²
- Fläche des Grundstücks
- 203 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Van Limburg Stirumstraat 8
3904HC Veenendaal
€ 785.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 142 m²
- Fläche des Grundstücks
- 419 m²
- Schlafzimmer
- 4
