Einwohner
70.799
Letztes Jahr: 2026
Panhuis 89
3905AV Veenendaal • Utrecht
Verkauft
€ 579.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.430
2 % Übertragungssteuer (€ 11.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 592.430
Kaufpreis /m²: € 4.745
Fotoalbum
Beschreibung
Van royale living tot multifunctioneel bijgebouw: hier vindt u alles wat u zoekt in één woning! Deze woning is veel unieker dan u van buitenaf zou vermoeden. De riante uitbouw aan de achterzijde zorgt op de begane grond voor extra leefruimte, een open keuken en een praktische bijkeuken. Op de eerste verdieping vindt u een open master bedroom met badkamer in één, die eenvoudig op te splitsen is in twee slaapkamers met een aparte badkamer. De tweede verdieping, volledig vernieuwd in 2018, biedt nog twee lichte slaapkamers. De tuin is bijzonder veelzijdig met een veranda om heerlijk te ontspannen, parkeerplaatsen voor meerdere voertuigen, een caravan of camper, en een multifunctionele bijgebouw – perfect voor een eigen bedrijf, hobby of opslag. De tuin loopt door tot aan het Valleikanaal, waardoor u hier écht geniet van ruimte, rust en vrijheid. Een woning die gezinnen én ondernemers alle comfort en flexibiliteit biedt. Bouwjaar: 1930. Renovatie: 2012-2022. Perceel: 575 m². Woonoppervlakte: 122 m². Energielabel: D. Indeling: Begane grond: vanaf de straat betreedt u deze fraaie hoekwoning via een grotendeels bestrate voortuin. De kleurrijke voordeur nodigt uit en geeft toegang tot de hal. Hier zijn de meterkast (12 groepen) en de trapopgang naar de verdieping ondergebracht. De hal is voorzien van een granieten vloer, een stijlvol detail dat direct een luxe indruk maakt. Via een prachtige deur met glas-in-lood, geheel passend bij de vloer, komt u in de woonkamer en woonkeuken. Bij binnenkomst valt meteen de ruimte op: meer dan u aan de voorzijde zou verwachten. De woning is aan de achterzijde riant uitgebouwd, waardoor een ruime en lichte living is ontstaan. De woonkamer bevindt zich in deze uitbouw en biedt volop plaats voor een comfortabele zithoek. Wat direct te zien is, is de dubbele schuifpui naar de tuin, het kamerhoge raam en de lichtstraat. Door deze ramen komt veel natuurlijk licht binnen en dat zorgt voor een fijne leefruimte. Tussen de woonkamer en de keuken is voldoende ruimte voor een grote eettafel, met daarnaast toegang tot de kelder. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en door de erker heeft u hiervandaan een fijn uitzicht op de straat, waar altijd wat te zien is. In de keuken staat een U-vormige opstelling met eiken fronten en een granieten aanrechtblad. De keuken is van alle luxe voorzien, waaronder een 6-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en spoelbak. Ook is er een praktische apothekerskast en een bar die een subtiele scheiding vormt tussen de keuken en de woonkamer – een ideale plek voor een ontbijt of een kop koffie. De begane grond is fraai afgewerkt met een pvc-vloer met daaronder comfortabele vloerverwarming, een balkenplafond en gestucte wanden. Op diverse plekken zijn inbouwspots geplaatst die voor een mooie, gelijkmatige verlichting zorgen. Via een stijlvolle antraciete deur met glas-in-lood komt u in het achterportaal, waar de toiletruimte met hangend closet en hoekfonteintje is ondergebracht. Eerste verdieping: via een vaste trap bereikt u de eerste verdieping, die door zijn unieke indeling direct opvalt. De gehele verdieping bestaat uit één royale open ruimte, waarin de slaapkamer en badkamer elegant in elkaar overlopen. Dit maakt het de ideale master bedroom, terwijl het ook eenvoudig is om de ruimte op te splitsen in twee separate slaapkamers met een afgesloten badkamer. Het slaapgedeelte is afgewerkt met vloerbedekking, een karakteristiek balkenplafond en strakke wanden. Een halfhoog muurtje scheidt subtiel het slaapgedeelte van het badkamergedeelte, waardoor een open maar toch gestructureerde indeling ontstaat. De badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche, een ligbad en een modern wastafelmeubel met dubbele spoelbak. Verder beschikt de badkamer over een designradiator en een hangend toilet. De vloeren zijn voorzien van antracietkleurige tegels, terwijl de wanden zijn afgewerkt met frisse, gekleurde kleine tegels, wat een frisse uitstraling geeft. Vanuit het slaapgedeelte is er toegang tot het platte dak van de uitbouw. De kunststof kozijnen zorgen voor onderhoudsvriendelijkheid en een langdurige kwaliteit. Tweede verdieping: de tweede verdieping is in 2018 volledig vernieuwd en volledig geïsoleerd, waardoor het een comfortabele en energiezuinige verdieping betreft. Op de voorzolder zijn de witgoedaansluitingen, een extra wastafel, de cv-combiketel en de mechanische ventilatie-unit keurig ondergebracht. De huidige cv-ketel wordt nog door de verkoper vervangen voor de overdracht, waardoor u straks kunt wonen met een splinternieuwe installatie. Vanaf de voorzolder is er toegang tot twee slaapkamers van respectievelijk 10,5 m² en 8,8 m². Beide kamers zijn voorzien van een dakkapel en een klein gevelraam, wat zorgt voor veel lichtinval. De kamers bieden volop ruimte en zijn voorzien van vaste bergruimte en inbouwspots. Mooie details zoals de zichtbare houten spanten geven beide kamers karakter en sfeer. Tuin: over uniek gesproken: de tuin van deze woning is werkelijk bijzonder. Direct aan de woonkamer grenst een veranda van 13 m², voorzien van een spoelbak en met vrij uitzicht over de tuin. Deze veranda vormt een mooie verlenging van de woning en is een heerlijke plek om te ontspannen, waarbij binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Grenzend aan de veranda ligt een gazon, dat overgaat in een riant terras. Vanuit dit terras is er toegang tot een poort die leidt naar een achtergelegen gedeelte, geschikt als parkeerplaats voor meerdere auto’s of voor het stallen van een caravan, camper, boot of aanhanger. Via een pad is het tweede deel van de tuin bereikbaar. Hier vindt u opnieuw ruimte om twee voertuigen te parkeren of te stallen. Verderop staat een groot, volledig geïsoleerde bijgebouw van 46 m², voorzien van elektra. Dit bijgebouw wordt afgesloten met een sectional deur, heeft aan de zijkant een loopdeur en aan de achterkant dubbele openslaande deuren. De wanden zijn afgewerkt met onderhoudsvriendelijke potdekselprofiel plaatwerk en de ramen en kozijnen zijn van kunststof. Bovendien is de garage luxe gebouwd met vloer-, wand- en dakisolatie, waardoor het een multifunctionele ruimte is die voor tal van doeleinden gebruikt kan worden, zoals werkplaats, opslag, kantoor of hobbyruimte. Achter dit bijgebouw vindt u nog een terras, gevolgd door een gazon en een kippenren. Het unieke van deze tuin is dat deze grenst aan het Valleikanaal de Grift, waardoor u een prachtig uitzicht heeft en volop mogelijkheden om uw wensen te realiseren. Deze tuin biedt een perfecte combinatie van ontspanning, functionaliteit en vrijheid, en laat de veelzijdigheid van deze woning echt tot zijn recht komen. Aanvaarding: in overleg. Voorkeur verkopers: maart '26. Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 579.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.430
2 % Übertragungssteuer (€ 11.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 592.430
3,04%
Jährlich
%
€ 28.950
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 579.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, hoekwoning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 122 m²
- Fläche des Grundstücks
- 575 m²
- Inhalt
- 400 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 13 m²
- Externe Berghalle
- 49 m²
- Hinterhof Fläche
- 414 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1930
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
- Energieausweis
- D
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Gartenlage
- gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Garagebox
- Garagekapazität
- 2 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 04-11-2025
- Verkaufsdatum
- 26-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Garagen Einrichtungen
Elektrische deur en elektra
Zusätzliche Merkmale
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- schuifpui
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Veenendaal auf der Karte
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Veenendaal
Wohn- und Viertelzahlen in Veenendaal
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veenendaal. In 2026 waren da 70.799 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 394.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 394.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 32.400
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
2.223
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 67.671 |
| 2023 | 68.525 |
| 2024 | 69.440 |
| 2025 | 70.352 |
| 2026 | 70.799 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 275.000 |
| 2022 | EUR 303.000 |
| 2023 | EUR 374.000 |
| 2024 | EUR 388.000 |
| 2025 | EUR 394.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 13.483
0-15: 12.536
15-25: 8.594
25-45: 18.529
45-65: 17.210
Ausbildungsstufe
Hoger
28
Praktisch
27
Middelbaar
44
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
3.700
Nederland
54.861
Buiten Europa
11.791
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
4.088
Appartementen
13.201
Tussenwoningen
9.773
Vrijstaande woningen
1.857
Twee-onder-één-kap woningen
2.974
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
32
1900 tot 1925
722
1925 tot 1950
2.244
1950 tot 1970
2.388
1970 tot 1980
3.514
1980 tot 1990
3.818
1990 tot 2000
3.867
2000 tot 2010
1.266
2010 tot 2020
2.012
2020 en later
1.450
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
8.354
Bezeichnung C
8.320
Bezeichnung B
5.401
Bezeichnung D
2.259
Bezeichnung E
1.833
Bezeichnung G
1.497
Bezeichnung F
1.367
Bezeichnung A+
999
Bezeichnung A+++
962
Bezeichnung A++
716
Bezeichnung A++++
77
Bezeichnung A+++++
15
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.810 |
| 2021 | 1.130 | 2.860 |
| 2022 | 880 | 2.670 |
| 2023 | 740 | 2.510 |
| 2024 | 720 | 2.560 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 860 • Strom: 2.770
Huurwoning
Gas: 620 • Strom: 2.010
Koopwoning
Gas: 830 • Strom: 2.840
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.970
Tussenwoning
Gas: 740 • Strom: 2.550
Vrijstaande woning
Gas: 1.320 • Strom: 4.310
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 980 • Strom: 3.160
Betriebsaktivität in Veenendaal (2025)
Handel en HORECA
1.640
Nijverheid en energie
1.185
Zakelijke dienstverlening
2.350
Overheid, onderwijs en zorg
1.705
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
740
Financiele diensten en onroerendgoed
510
Cultuur, recreatie en overige diensten
850
Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.020
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 211 |
| jul 2025 | 197 |
| jun 2025 | 175 |
| mei 2025 | 206 |
| mrt 2025 | 214 |
| mrt 2026 | 211 |
| nov 2024 | 191 |
| nov 2025 | 173 |
| okt 2024 | 191 |
| okt 2025 | 192 |
| sep 2024 | 175 |
| sep 2025 | 182 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veenendaal.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veenendaal
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?
Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?
De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Veenendaal?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?
In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.
Meer Häuser in Veenendaal
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Muurzwaluw 8
3905RZ Veenendaal
€ 469.500 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 114 m²
- Fläche des Grundstücks
- 145 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Diepenbrockdreef 73
3906BH Veenendaal
€ 450.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 97 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Edelmanlaan 58
3903XR Veenendaal
€ 485.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 102 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Roland Holstlaan 10
3906XB Veenendaal
€ 442.500 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 101 m²
- Fläche des Grundstücks
- 127 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Dieze 12
3904NR Veenendaal
€ 498.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 131 m²
- Fläche des Grundstücks
- 139 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Tuinstraat
3901RB Veenendaal
€ 1.285 p/m
€ 20/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 63 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Sterkenburg 6
3904JS Veenendaal
€ 1.025.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 161 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1063 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
De Sterke Arm 9
3901EK Veenendaal
€ 289.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 60 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
