Einwohner
70.799
Letztes Jahr: 2026
Veenraden 163
3907HA Veenendaal • Utrecht
Verkauft
€ 1.095.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.750
2 % Übertragungssteuer (€ 21.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.118.750
Kaufpreis /m²: € 6.117
Fotoalbum
Beschreibung
WAUW! Dit is een vrijstaande, hoogwaardige, afgewerkte parel in Veenendaal-Oost! De woning is gelegen op een wooneiland omgeven door water! Daarnaast beschikt de woning over een woonkeuken, tuingerichte living met gashaard, inpandig te bereiken garage, 5 slaapkamers, en een tuin op het zuiden. Bij binnenkomst wordt de toon direct al gezet door de een stijlvol en licht interieur. De keuken is een echte blikvanger en strak vormgegeven. Ook de badkamer ademt luxe en comfort, ontworpen met oog voor detail. Kortom: u wordt keer op keer aangenaam verrast. Qua duurzaamheid en comfort: de woning voldoet aan de laatste eisen en is als extra voorzien van 12 zonnepanelen. De achtertuin is voorzien van een veranda, zonder enige moeite kunt u zich hier de fijne zomerdagen inbeelden, waarbij u met vrienden/familie mooie momenten beleeft in dit buitenvertrek. BBQ-en, borrelen, fantastisch! En uiteraard vertellen we u graag nog iets over de wijk. Veenendaal-Oost bruist van de jonge gezinnen en dat is niet voor niets. In de zomermaanden wordt er gesupt en gevist op/in de waterpartijen die de wijk rijk is. Ook zijn er talloze speelvoorzieningen en kunt u tijdens een wandeling in De Groene Grens uw hart op halen. Zeer aantrekkelijk voor jong en oud! TIP: Bekijk de foto's en aarzel niet om uw bezoek in te plannen. Indeling Via de eigen oprit betreden we deze vrijstaande woning en komen we binnen in een royale ontvangsthal met een stijlvolle, ingebouwde kastenwand: ideaal voor garderobe en extra bergruimte. In de hal bevinden zich tevens de toiletruimte en de trapopgang. Vanuit hier geeft de stalen deur toegang tot de keuken. Bij deze imposante leefkeuken is er meer dan voldoende ruimte voor uw eethoekopstelling. Het hart van de woning welke zich leent voor fantastische diners, gezellige borrels en lekkere ontbijtjes/brunches met uw gezin. Het kookeiland (met ontbijtbar) en de rechte wandopstelling zijn zeer compleet qua apparatuur, denk daarbij aan een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, combi/oven, inbouw koffiezetapparaat en o.a. een Quooker kraan. Alles geplaatst in een zeer royale opstelling. Via dubbele stalen taatsdeuren lopen we door naar de tuingerichte woonkamer met een strakke gietvloer (die op de hele begane grond doorloopt). Deze ruimte is tot in detail afgewerkt en straalt rust en klasse uit. De woonkamer is voorzien van maatwerk inbouwwandkasten, stijlvolle houtlook panelen en een grote schuifpui die een prachtige verbinding vormt met de tuin. De houtlook afwerking is bovendien doorgevoerd in de doorgang naar de garage (een heuse “hidden-door”). Erg praktisch. Eerste verdieping Via de eikenhouten trap, met speelse details, bereiken we de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van raambekleding en van zowel vloerverwarming als -koeling, per (slaap)kamer afzonderlijk te reguleren. De badkamer is strak vormgegeven met dezelfde tegel-look als in de toiletruimte. De riante inloop regendouche, het vrijstaande ligbad en het design wastafelmeubel met luxe waskom: deze ruimte ademt luxe. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog eens twee volwaardige slaapkamers met een prettig ruimtelijk gevoel. Beide kamers zijn voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra licht en ruimte, en zijn uitstekend geschikt als tienerkamer, hobbyruimte of extra werkkamer. De hoge nok draagt bij aan het open karakter van deze verdieping. De ruime overloop is volledig ingericht met kastenwanden, waarin de witgoedaansluitingen netjes en praktisch zijn weggewerkt. Het geheel is keurig afgewerkt met nette vloeren en strakke wanden, waardoor ook deze verdieping direct gebruiksklaar is. Tuin De tuin rondom de woning is tot in de puntjes afgewerkt. Aan de voorzijde is er ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Vanaf hier is ook de ruime garage (16 m²) te bereiken. De buitenruimte is praktisch en sfeervol ingericht met meerdere fijne zitplekken. Zo is er een houten veranda voor lange avonden buiten en een vlonder van composiet waar je optimaal van de zon kunt genieten. Daarnaast beschikt de woning over een zijtuin, ideaal als speelplek voor kinderen, terwijl de achtertuin zijn rustige en verzorgde uitstraling behoudt. Bijzonderheden • Het bouwjaar van de woning betreft: 2022; • De woning heeft een woonoppervlakte van 179 m²; • 12 zonnepanelen (2023) aanwezig; • Energielabel A+++; • Warmwatervoorziening: DEVO stadsverwarming (2020); • De begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming/-koeling; • De woning beschikt over 5 volwaardige slaapkamers! • Sfeer met de hoofdletter 'S', van eerste aanblik, tot aan de prachtige verhalen die de huidige eigenaren ons vertellen over deze stek! • De omgeving is ideaal voor jong en oud. De wijk is verzorgd aangelegd, de voorzieningen zoals; een wijkwinkelcentrum, vele sportaccommodaties en het stadspark liggen op fietsafstand. De snelweg A12 en het aanwezige openbaar vervoer in de regio maken dit ook voor velen een goede uitvalsbasis; • Deze presentatie is met zorg samengesteld op basis van de beschikbare gegevens en informatie. Desondanks kunnen aan de inhoud van deze verkoop tekst geen rechten worden ontleend. Afmetingen, oppervlakten en andere details zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. VC Makelaars B.V. is niet aansprakelijk voor eventuele fouten of onvolkomenheden in deze informatie. We nodigen u van harte uit voor een bezichtiging. Wij nemen de tijd om u enthousiasme te vergroten! Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 1.095.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.750
2 % Übertragungssteuer (€ 21.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.118.750
3,04%
Jährlich
%
€ 54.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.095.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 179 m²
- Fläche des Grundstücks
- 397 m²
- Inhalt
- 719 m³
- Sonstiger Innenraum
- 18 m²
- Hinterhof Fläche
- 133 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2022
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Gashaard, stadsverwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
- Warmes Wasser
- Doorstroomboiler
- Energieausweis
- A+++
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Gartenlage
- gelegen op het zuiden
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Aangebouwde stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 19-12-2025
- Verkaufsdatum
- 01-03-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Garagen Einrichtungen
Elektra
Zusätzliche Merkmale
- Frans balkon
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Veenendaal auf der Karte
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Veenendaal
Wohn- und Viertelzahlen in Veenendaal
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veenendaal. In 2026 waren da 70.799 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 394.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 394.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 32.400
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
2.223
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 67.671 |
| 2023 | 68.525 |
| 2024 | 69.440 |
| 2025 | 70.352 |
| 2026 | 70.799 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 275.000 |
| 2022 | EUR 303.000 |
| 2023 | EUR 374.000 |
| 2024 | EUR 388.000 |
| 2025 | EUR 394.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 13.483
0-15: 12.536
15-25: 8.594
25-45: 18.529
45-65: 17.210
Ausbildungsstufe
Hoger
28
Praktisch
27
Middelbaar
44
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
3.700
Nederland
54.861
Buiten Europa
11.791
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
4.088
Appartementen
13.201
Tussenwoningen
9.773
Vrijstaande woningen
1.857
Twee-onder-één-kap woningen
2.974
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
32
1900 tot 1925
722
1925 tot 1950
2.244
1950 tot 1970
2.388
1970 tot 1980
3.514
1980 tot 1990
3.818
1990 tot 2000
3.867
2000 tot 2010
1.266
2010 tot 2020
2.012
2020 en later
1.450
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
8.354
Bezeichnung C
8.320
Bezeichnung B
5.401
Bezeichnung D
2.259
Bezeichnung E
1.833
Bezeichnung G
1.497
Bezeichnung F
1.367
Bezeichnung A+
999
Bezeichnung A+++
962
Bezeichnung A++
716
Bezeichnung A++++
77
Bezeichnung A+++++
15
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.810 |
| 2021 | 1.130 | 2.860 |
| 2022 | 880 | 2.670 |
| 2023 | 740 | 2.510 |
| 2024 | 720 | 2.560 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 860 • Strom: 2.770
Huurwoning
Gas: 620 • Strom: 2.010
Koopwoning
Gas: 830 • Strom: 2.840
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.970
Tussenwoning
Gas: 740 • Strom: 2.550
Vrijstaande woning
Gas: 1.320 • Strom: 4.310
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 980 • Strom: 3.160
Betriebsaktivität in Veenendaal (2025)
Handel en HORECA
1.640
Nijverheid en energie
1.185
Zakelijke dienstverlening
2.350
Overheid, onderwijs en zorg
1.705
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
740
Financiele diensten en onroerendgoed
510
Cultuur, recreatie en overige diensten
850
Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.020
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 211 |
| jul 2025 | 197 |
| jun 2025 | 175 |
| mei 2025 | 206 |
| mrt 2025 | 214 |
| mrt 2026 | 211 |
| nov 2024 | 191 |
| nov 2025 | 173 |
| okt 2024 | 191 |
| okt 2025 | 192 |
| sep 2024 | 175 |
| sep 2025 | 182 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veenendaal.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veenendaal
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?
Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?
De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Veenendaal?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?
In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.
Meer Häuser in Veenendaal
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Patrijspoort 8
3904PR Veenendaal
€ 485.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 120 m²
- Fläche des Grundstücks
- 203 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Van Limburg Stirumstraat 8
3904HC Veenendaal
€ 785.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 142 m²
- Fläche des Grundstücks
- 419 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
De Clercqstraat 32
3904HS Veenendaal
€ 832.500 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 165 m²
- Fläche des Grundstücks
- 263 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Ravelstraat 15
3906CM Veenendaal
€ 439.500 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 107 m²
- Fläche des Grundstücks
- 158 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Boslaan 79
3904KE Veenendaal
€ 529.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 151 m²
- Fläche des Grundstücks
- 240 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Warendorp 6
3905WE Veenendaal
€ 475.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 120 m²
- Fläche des Grundstücks
- 168 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Mr. Dr. Schokkingstraat
3904EZ Veenendaal
€ 1.235 p/m
€ 21/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 59 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
't Voorhuis 24
3902CB Veenendaal
€ 459.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 112 m²
- Fläche des Grundstücks
- 155 m²
- Schlafzimmer
- 4
