Direkt zum Inhalt
Logo von Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

Vliegezwam 3

3903GB Veenendaal • Utrecht

Verfügbar

€ 749.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.830

2 % Übertragungssteuer (€ 14.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 765.830

Kaufpreis /m²: € 6.089

Fotoalbum

Vliegezwam 3 Veenendaal
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een woning met ruimte waar je hart sneller van gaat kloppen! Vliegezwam 3 combineert het comfort van een vrijstaande woning met het gemak van slapen en baden op de begane grond. Gelegen op een royaal perceel van 420 m² met een tuin rondom, biedt deze goed onderhouden woning volop mogelijkheden. Met 123 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een inpandige berging, een groot dakterras en een vrijstaande garage, is dit een huis dat aan veel woonwensen voldoet. Deze fijne woning staat in de geliefde wijk Petenbos, een rustige en groene buurt waar zowel jonge gezinnen als senioren zich thuis voelen. De supermarkt ligt letterlijk om de hoek, ideaal voor de dagelijkse boodschappen. Ook het centrum van Veenendaal met een breed aanbod aan winkels en gezellige horeca is op korte afstand bereikbaar. Station Veenendaal-Centrum ligt eveneens dichtbij. En heb je behoefte aan ontspanning? De uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug liggen in de buurt en nodigen uit tot heerlijke wandelingen en fietstochten. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op vliegezwam3.nl voor meer informatie. Specificaties: • Bouwjaar: 1998 • Woonoppervlakte: ca. 123 m² • Perceeloppervlakte: 420 m² • Energielabel: C Indeling Begane grond De woning valt direct op door zijn moderne, eigentijdse uitstraling en de verzorgde overdekte entree. Je komt binnen in een ruime hal met meterkast, garderobe, toilet en de trap naar boven. Vanuit hier heb je toegang tot de inpandige berging, die ook van buitenaf bereikbaar is. De berging is ideaal voor voorraad en huishoudelijke apparaten. De CV-installatie is netjes weggewerkt in de vaste kast. Tevens vind je hier de aansluiting voor de wasapparatuur. De woonkamer is een lichte, prettige ruimte met zicht op de straat en ramen aan de zijkant die het daglicht royaal binnenlaten. De indeling is royaal en flexibel, met een zithoek die je op meerdere manieren kunt inrichten. Of je nu kiest voor knus en intiem of juist ruimtelijk en open, het past hier allemaal. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek, grenzend aan de schuifpui die direct toegang geeft tot de tuin. Een fijne plek waar binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. De halfopen keuken vormt een gezellige hoek van de woning, met volop licht dankzij de grote raampartij. De opstelling is praktisch in een royale U-vorm, afgewerkt met lichte fronten en een donker werkblad, tijdloos en verzorgd. Er is meer dan genoeg kastruimte voor al je keukengerei, en qua apparatuur is alles aanwezig: een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast en een vaatwasser. Een fijne plek waar koken vanzelf een ontspannen moment wordt. Een groot pluspunt van deze woning is de ruime slaapkamer op de begane grond, een comfortabele, rustige ruimte met directe toegang tot de tuin. Ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen of een logeerkamer of werkplek zoekt. Extra fijn: de kamer is voorzien van airconditioning. Aangrenzend vind je de complete badkamer, uitgerust met een douche, toilet, bidet en dubbele wastafel met meubel. Praktisch en toekomstbestendig wonen dus. Eerste verdieping Via de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers (voorheen 2 kamers), elk met een prettige lichtinval en een fijne indeling. Twee van de kamers grenzen aan het ruime dakterras, een heerlijke plek om buiten te zitten met uitzicht over de omgeving. Alle slaapkamers zijn groot genoeg voor een bed, kast en bureau, en daarmee geschikt voor zowel kinderen als logees of een thuiswerkplek. Op de overloop is bovendien een praktische bergkast aanwezig. De tweede badkamer is functioneel ingericht en voorzien van een douche, toilet en wastafel, alles wat je nodig hebt voor het dagelijkse gemak. De afwerking is neutraal en verzorgd, passend bij de rest van het huis. Tuin De tuin ligt rondom de woning en biedt op elk moment van de dag een plekje in de zon of juist in de schaduw. De inrichting bestaat uit een fraaie mix van sierbestrating, groene borders en een strak gazon. Dankzij de vrije ligging en het groen rondom geniet je hier van volop privacy. In het houten tuinhuis kun je tuingereedschap, kussens en andere buitenbenodigdheden netjes opbergen. Daarnaast beschik je over een extra diepe vrijstaande garage met volop ruimte voor een werkbank, het stallen van fietsen en het opbergen van allerhande spullen. De garage is voorzien van een op afstand bedienbare kanteldeur, wel zo handig. Voor de garage ligt een eigen oprit met plek voor twee auto’s. Gasten kunnen ook gemakkelijk parkeren op de openbare parkeerplaatsen in de straat. Goed om te weten: • Voor deze woning is energielabel C afgegeven; • CV-ketel Bosch (2010, eigendom); • Volledig geïsoleerd (dak-, vloer- en muurisolatie en dubbel glas); • Vloerverwarming in de hal, woonkamer, keuken en de bijkeuken; • 8 zonnepanelen aanwezig; • Meerdere screens en rolluiken aanwezig; • Project notaris aanwezig; • Aanvaarding in overleg. Een vrijstaande woning met deze combinatie van ruimte, comfort en ligging kom je niet vaak tegen. Vooral de aanwezigheid van een slaapkamer en complete badkamer op de begane grond maakt dit huis extra aantrekkelijk. Voeg daar de tuin rondom, het dakterras en de rustige ligging bij, en je woont hier met een gevoel van vrijheid en gemak, elke dag opnieuw. Bovendien biedt deze woning volop mogelijkheden om alles naar eigen smaak in te richten, zodat je hier jarenlang met veel plezier kunt wonen. Ben je nieuwsgierig geworden? Kom deze bijzondere woning zelf beleven en maak een afspraak met ons kantoor. Wij leiden je graag rond en beantwoorden al je vragen. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld. Kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.

Hypothek berekenen

€ 749.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.830

2 % Übertragungssteuer (€ 14.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 765.830

3,04%

Jährlich

%

€ 37.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 749.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Fläche des Grundstücks
420 m²
Inhalt
461 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Gebäude mit Außenbereich
23 m²
Externe Berghalle
30 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Bosch 28 HRC ( combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-01-2026

Badezimmer Ausstattung

Bidet, 2 douches, dubbele wastafel, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3903

Google Karten

Veenendaal auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Veenendaal

Wohn- und Viertelzahlen in Veenendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veenendaal. In 2026 waren da 70.799 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 394.000.

Einwohner

70.799

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 394.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.223

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veenendaal
Jahr Einwohner
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veenendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.354

Bezeichnung C

8.320

Bezeichnung B

5.401

Bezeichnung D

2.259

Bezeichnung E

1.833

Bezeichnung G

1.497

Bezeichnung F

1.367

Bezeichnung A+

999

Bezeichnung A+++

962

Bezeichnung A++

716

Bezeichnung A++++

77

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veenendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veenendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veenendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veenendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer Häuser in Veenendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.