Einwohner
385
Letztes Jahr: 2025
Zwarte Weg 10
8467SE Vegelinsoord • Fryslân
Verkauft
€ 415.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150
2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 425.150
Kaufpreis /m²: € 3.167
Fotoalbum
Beschreibung
Ruimte, rust en comfort aan de Zwarte Weg 10 – een gezinswoning met vrij uitzicht en volop extra’s. Te midden van het Friese landschap, op een rustige locatie in Vegelinsoord, vind je deze ruime en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met garage, vier slaapkamers én de mogelijkheid voor een vijfde op de tweede verdieping. Met een heerlijke tuin grenzend aan water en de landerijen, zonnepanelen, airconditioning en een complete keuken is dit een huis dat niet alleen voldoet aan alle woonwensen van nu, maar ook klaar is voor de toekomst. Begane grond: bij binnenkomst tref je een nette hal met meterkast. De ruime woonkamer is licht en sfeervol, mede dankzij de schuifpui naar de tuin en de gezellige houtkachel. In de zomer houd je het hier heerlijk koel dankzij de airconditioning. De open keuken is van alle gemakken voorzien: een koelkast, oven, magnetron, vaatwasser, een royale 90 cm inductiekookplaat en een afzuigkap maken koken hier een plezier. Vanuit de hal heb je direct toegang tot de volledig geïsoleerde garage met wateraansluiting, openslaande deuren en een achteringang onder een overkapping. 1e Verdieping: hier vind je 4 slaapkamers, waarvan de ruime master bedroom is gesitueerd boven de garage. Verder is er een handige wasmachinehoek op de overloop. De badkamer is uitgerust met een ligbad, aparte douche, toilet en wastafel. 2e Verdieping: een vaste trap leidt naar de zolderverdieping, waar je naast de cv-opstelling, omvormer en witgoedaansluiting, ook een riante berging én de mogelijkheid voor een extra kamer vindt. Ideaal als vijfde slaapkamer, hobbyruimte of thuiskantoor. Deze ruimte is niet meegenomen in de m² gebruiksoppervlakte omdat er een klein dakraam aanwezig is. Wanneer er een groter dakraam in geplaatst wordt creëer je extra gebruiksoppervlakte wonen. Buitenleven met uitzicht De achtertuin is een waar genietersparadijs: met vrij uitzicht over de landerijen, een vrijstaande overkapping van 4 x 3 meter en een elektrisch zonnescherm zit je hier heerlijk beschut of juist in de zon. Duurzaam en slim ingericht 12 Zonnepanelen (oost-west georiënteerd) Grotendeels kunststof kozijnen Elektrisch zonnescherm Glasvezelaansluiting Waterontharder aanwezig Kortom: Zwarte Weg 10 is een verrassend ruime, energiezuinige gezinswoning op een prachtige plek in Vegelinsoord. Met vier (mogelijk vijf) slaapkamers, airconditioning, een moderne keuken, royale tuin en vrij uitzicht is dit een woning waar je niets aan hoeft te doen, behalve verhuizen en genieten. Benieuwd? Kom zelf ervaren wat deze fijne woning allemaal te bieden heeft.
Hypothek berekenen
€ 415.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150
2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 425.150
2,78%
Jährlich
%
€ 20.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 415.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 131 m²
- Fläche des Grundstücks
- 290 m²
- Inhalt
- 475 m³
- Sonstiger Innenraum
- 36 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 14 m²
- Hinterhof Fläche
- 117 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1996
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Beschutte ligging en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Aangebouwde stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 27-06-2025
- Verkaufsdatum
- 17-07-2025
Badezimmer Ausstattung
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Garagen Einrichtungen
Elektra en stromend water
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- buitenzonwering
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- rookkanaal
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Vegelinsoord auf der Karte
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Vegelinsoord
Wohn- und Viertelzahlen in Vegelinsoord
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vegelinsoord. In 2025 waren da 385 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 435.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 435.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 32.700
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
3
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 390 |
| 2022 | 380 |
| 2023 | 380 |
| 2024 | 380 |
| 2025 | 385 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 319.000 |
| 2022 | EUR 343.000 |
| 2023 | EUR 419.000 |
| 2024 | EUR 423.000 |
| 2025 | EUR 435.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 90
0-15: 60
15-25: 55
25-45: 80
45-65: 110
Ausbildungsstufe
Hoger
70
Praktisch
60
Middelbaar
180
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
10
Nederland
375
Buiten Europa
5
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Vrijstaande woningen
127
Twee-onder-één-kap woningen
32
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
8
1900 tot 1925
12
1925 tot 1950
23
1950 tot 1970
32
1970 tot 1980
16
1980 tot 1990
36
1990 tot 2000
18
2000 tot 2010
12
2010 tot 2020
18
2020 en later
0
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
37
Bezeichnung G
30
Bezeichnung A
27
Bezeichnung B
23
Bezeichnung F
22
Bezeichnung D
11
Bezeichnung E
2
Bezeichnung A+
2
Bezeichnung A++
0
Bezeichnung A+++
0
Bezeichnung A++++
0
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.660 | 3.770 |
| 2021 | 1.840 | 3.850 |
| 2022 | 1.420 | 3.510 |
| 2023 | 1.190 | 3.390 |
| 2024 | 1.140 | 3.370 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.750 • Strom: 2.700
Huurwoning
Gas: 1.210 • Strom: 3.640
Koopwoning
Gas: 1.190 • Strom: 3.370
Tussenwoning
Gas: 1.300 • Strom: 2.200
Vrijstaande woning
Gas: 1.290 • Strom: 3.600
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 820 • Strom: 2.570
Betriebsaktivität in Vegelinsoord (2025)
Handel en HORECA
5
Nijverheid en energie
10
Zakelijke dienstverlening
20
Overheid, onderwijs en zorg
5
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
0
Gesamtanzahl der Firmensitze: 80
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vegelinsoord.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vegelinsoord
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Vegelinsoord?
Vegelinsoord telt in 2025 ongeveer 385 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vegelinsoord?
De gemiddelde WOZ-waarde in Vegelinsoord is in 2025 circa € 435.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vegelinsoord?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vegelinsoord ligt rond € 32.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Vegelinsoord?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Vegelinsoord?
In Vegelinsoord komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 127 woningen.
Meer Häuser in Vegelinsoord
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verkauft
Zwarte Weg 2 H
8467SE Vegelinsoord
€ 425.000 k.k.
€ 3.541/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 120 m²
- Fläche des Grundstücks
- 338 m²
- Schlafzimmer
- 4
