Direkt zum Inhalt
Logo von Raadhage Makelaardij

Burg. de Kuijperlaan 24

5461AB Veghel • Noord-Brabant

Verkauft

€ 549.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830

2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 561.830

Kaufpreis /m²: € 4.036

Fotoalbum

Burg. de Kuijperlaan 24 Veghel
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royale 2-onder-1-kapwoning met zonnige tuin op toplocatie in Veghel Aan de Burg. de Kuijperlaan 24, in de geliefde Vijverwijk in Veghel, staat deze karakteristieke 2-onder-1-kapwoning uit 1956. Met een royale woonoppervlakte van ca. 136 m² en een perceel van maar liefst 338 m² biedt deze woning een uitstekende basis voor wie ruimte, licht én een fijne tuin belangrijk vindt. Hier woont u rustig en groen, terwijl alle voorzieningen zich op korte afstand bevinden, een ideale combinatie van comfort en bereikbaarheid. Kenmerken - Woonoppervlakte: ca. 136 m² - Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 19 m² - Externe bergruimte: ca. 12 m² - Inhoud: ca. 482 m³ - Perceeloppervlakte: ca. 338 m² - Bouwjaar: 1956 - Energielabel: E Begane grond Via de authentieke hal met garderobe, toilet en trapopgang betreedt u de woning. Vanuit hier loopt u direct de woonkamer binnen, waar de grote raampartijen aan voor- en achterzijde zorgen voor een prachtige natuurlijke lichtinval gedurende de hele dag. Centraal in de woonkamer bevindt zich een sfeervolle gashaard (Jan des Bouvrie), die zorgt voor warmte en karakter. De tegelvloer met vloerverwarming, strak gestucte wanden en sierlijsten geven de ruimte een verzorgde uitstraling. Daarnaast zijn de woonkamer en keuken voorzien van airconditioning en is er beneden dubbel glas aanwezig. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en kijkt uit op de tuin. Een fijne plek waar binnen en buiten in elkaar overlopen. Hier zijn volop mogelijkheden om een moderne, eigentijdse keukenopstelling te realiseren. De aangrenzende bijkeuken met witgoedaansluiting biedt extra praktische bergruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en de badkamer. De ruime hoofdslaapkamer beschikt over airconditioning en heeft directe toegang tot de badkamer, wat zorgt voor extra privacy en comfort. De badkamer is functioneel ingericht en biedt de mogelijkheid om deze volledig naar eigen smaak te moderniseren. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een volwaardige extra ruimte die uitstekend kan dienen als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Dankzij deze extra verdieping beschikt de woning over verrassend veel flexibiliteit en uitbreidingsmogelijkheden. Buitenruimte De fraai aangelegde achtertuin is een van de grote pluspunten van deze woning. Dankzij het royale perceel geniet u hier van ruimte, rust en privacy. Er is volop plaats voor meerdere zitplekken, zodat u op ieder moment van de dag kunt kiezen tussen zon of schaduw. Het terras vormt een natuurlijke verlenging van de leefruimte. Vanuit de tuin heeft u directe toegang tot de carport en de berging, ideaal voor fietsen, tuinmeubilair en extra opslag. Praktisch gemak en comfortabel buitenleven komen hier perfect samen. Wonen in de populaire Vijverwijk Deze woning is gelegen in de geliefde Vijverwijk in Veghel, een wijk die bekend staat om haar groene karakter, rustige straten en prettige woonomgeving. Hier woont u in een veilige en ruim opgezette buurt met veel openbaar groen en een vriendelijke sfeer. Op korte afstand vindt u winkels, scholen, horecagelegenheden en sportvoorzieningen. Daarnaast zijn uitvalswegen snel bereikbaar, waardoor steden als Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Uden vlot te bereiken zijn. U woont hier rustig, maar met alle dynamiek binnen handbereik. Bijzonderheden - Royale 2-onder-1-kapwoning met veel potentie - Zonnige, fraai aangelegde tuin met volop privacy - Airconditioning in woonkamer, keuken en hoofdslaapkamer - Beneden voorzien van dubbel glas - Ideale woning om naar eigen smaak te moderniseren - Gelegen in een van de meest geliefde wijken van Veghel Nieuwsgierig geworden? Wij laten u deze woning en haar prachtige tuin graag persoonlijk ervaren tijdens een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 549.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830

2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 561.830

3,04%

Jährlich

%

€ 27.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 549.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
136 m²
Fläche des Grundstücks
338 m²
Inhalt
482 m³
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Externe Berghalle
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
1956
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Lease
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
05-03-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5461

Google Karten

Geografische Übersicht Veghel

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veghel

Wohn- und Viertelzahlen in Veghel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veghel. In 2025 waren da 34.805 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 416.000.

Einwohner

34.805

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 416.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.185

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veghel
Jahr Einwohner
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veghel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Ausbildungsstufe

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.312

Bezeichnung C

4.307

Bezeichnung B

2.841

Bezeichnung D

1.129

Bezeichnung F

600

Bezeichnung G

594

Bezeichnung A+++

585

Bezeichnung A+

500

Bezeichnung E

439

Bezeichnung A++

316

Bezeichnung A++++

134

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veghel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.400

Betriebsaktivität in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veghel
Periode Verbrechen
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veghel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veghel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer Häuser in Veghel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.