Direkt zum Inhalt
Logo von De Plaatselijke Makelaar Rob van de Laar

Krijtenburg 10

5465PL Veghel • Noord-Brabant

Verkauft Kaufmakler: Bernheze Makelaars

€ 875.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 894.350

Kaufpreis /m²: € 5.468

Fotoalbum

Krijtenburg 10 Veghel
Bild 67
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Krijtenburg 10 – Vrij wonen op een unieke plek tussen Veghel en Sint-Oedenrode Wonen zoals je het buitengebied bedoeld is: vrij, groen en met alle ruimte om jouw woonwensen waar te maken. In het vrije buitengebied aan de rand van Veghel, vlak bij Sint-Oedenrode, ligt deze vrijstaande woning op een riant perceel van maar liefst 9.390 m². Hier geniet je van volledige privacy, panoramische vergezichten en een zee aan mogelijkheden voor hobby’s, dieren, werken aan huis of gewoon heerlijk buiten leven. Met diverse bijgebouwen, weiland rondom, energielabel A, 42 zonnepanelen, een warmtepomp (2017) en uitgebreide isolatie (muur- en dakisolatie, HR++ glas) combineert deze plek het landelijke leven met duurzaam comfort. Een woonomgeving waar ruimte, rust en vrijheid naadloos samenkomen. In het kort: • Vrijstaande woning op royaal perceel van 9.390 m² • Prachtige vrije ligging met vergezichten aan alle zijden • Weiland rondom: perfect voor dieren of hobby’s • Grote schuur van ca. 110 m² + tuinhuis van ca. 20 m² • Energielabel A ? 42 zonnepanelen, warmtepomp (2017), HR++ glas • Dakisolatie (2020), muurisolatie (2018), schilderwerk 2023 • Vloerverwarming in woonkamer, keuken, bijkeuken en gang • Slaapkamer op de begane grond. • Vier slaapkamers en badkamer op de verdieping • Rustige ligging, toch uitstekende verbinding richting A50 Rondleiding Begane grond Je komt binnen in de hal met garderobehoek, meterkast en trapopgang. Vanuit hier bereik je zowel de woonkamer als de leefkeuken en een extra kamer op de begane grond. Ideaal als slaapkamer maar ook perfect als speelkamer of als kantoor. De woonkamer heeft grote raampartijen waardoor het licht prachtig binnenvalt en je continu contact hebt met het groene landschap buiten. De eikenhouten vloer met vloerverwarming zorgt voor een warme sfeer. De ruimte leent zich uitstekend voor zowel een fijne zithoek als een royale eettafel. De woonkeuken kijkt uit over de tuin; een heerlijke plek om je dag te beginnen. De keuken beschikt over een granieten blad en diverse inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken met vaste kasten, witgoedaansluitingen en een deur naar de achtertuin. Hier bevindt zich ook het toilet. Eerste verdieping Op de eerste verdieping liggen vier slaapkamers in verschillende afmetingen, voorzien van vaste kastruimte en veel daglicht. De badkamer is compleet ingericht met ligbad, douchecabine, wastafel en radiator. Daarnaast is er een tweede toilet op de verdieping aanwezig. Zolder Via een vlizotrap bereik je de grote bergzolder, ideaal voor opslag. Buitenleven De tuin en omliggende gronden zijn misschien wel het allermooiste onderdeel van deze woning. Aan de achterzijde kijk je volledig vrij uit over de landerijen; geen directe buren, geen inkijk, puur rust en ruimte. De tuin is rijk aan volwassen beplanting en door de ligging op het zuiden kun je de hele dag van de zon genieten. Naast de siertuin vind je weiland rondom de woning: perfect voor dierenliefhebbers of voor wie droomt van een grote moestuin, boomgaard of extra hobbyruimte. Bijgebouwen • Schuur van ca. 110 m², verdeeld in drie ruimtes, voorzien van elektrische overheaddeur, keukenblok, bergzolder en cv-opstelling. Ideaal voor werkplaats, opslag, hobby’s of beroep aan huis. • Tuinhuis van ca. 20 m², een prachtige plek om in stilte te genieten van het uitzicht. Aan de voorzijde heb je een overkapt gedeelte. Aan de voorzijde ligt een brede oprit met volop parkeerruimte en ook hier geniet je van vrij uitzicht over de groene omgeving. Daarnaast is er een carport voor het overdekt parkeren van je auto. Locatie Krijtenburg 10 ligt in het buitengebied tussen Veghel en Sint-Oedenrode. Hier woon je in alle rust, met enkel landerijen en natuur als naaste buren, maar toch met alle voorzieningen binnen enkele minuten. De A50 richting Eindhoven en Oss is snel bereikbaar, net als de centra van Veghel en Rooi. Of je nu buiten wilt leven, dieren wilt houden, ruimte zoekt voor je hobby’s of gewoon maximaal wilt genieten van vrijheid: deze locatie maakt het allemaal mogelijk. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 875.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 894.350

3,04%

Jährlich

%

€ 43.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 875.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
160 m²
Fläche des Grundstücks
9390 m²
Inhalt
536 m³
Externe Berghalle
166 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-12-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5465

Google Karten

Geografische Übersicht Veghel

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veghel

Wohn- und Viertelzahlen in Veghel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veghel. In 2025 waren da 34.805 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 416.000.

Einwohner

34.805

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 416.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.185

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veghel
Jahr Einwohner
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veghel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Ausbildungsstufe

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.312

Bezeichnung C

4.307

Bezeichnung B

2.841

Bezeichnung D

1.129

Bezeichnung F

600

Bezeichnung G

594

Bezeichnung A+++

585

Bezeichnung A+

500

Bezeichnung E

439

Bezeichnung A++

316

Bezeichnung A++++

134

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veghel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.400

Betriebsaktivität in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veghel
Periode Verbrechen
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veghel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veghel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer Häuser in Veghel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.