Direkt zum Inhalt
Logo von Korsten Makelaardij

Krijtenburg 18 A

5465PM Veghel • Noord-Brabant

Verkauft

€ 875.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 894.350

Kaufpreis /m²: € 4.557

Fotoalbum

Krijtenburg 18 A Veghel
Bild 69
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrij en landelijk gelegen, geheel gerenoveerde rietgedekte HALVE WOONBOERDERIJ met royaal BIJGEBOUW, CARPORT en aan de achterzijde een sfeervolle VERANDA, welke vrij uitzicht biedt op de tuin en de aangrenzende percelen. De woonboerderij dateert van origine uit ca. 1821 doch deze is in 2022 geheel verbouwd met uitsluitend kwalitatief goede materialen, waarbij het oog voor nostalgie en detail niet verloren is gegaan. Diverse stijlkenmerken, zoals onder andere originele houten balk constructies, zijn behouden gebleven. Bruto inhoud woning ca. 678 m³. Gebruiksoppervlakte wonen bedraagt ca. 192 m². Totale oppervlakte perceel 1365 m². INDELING BEGANE GROND Bij deze woning komt men eigenlijk altijd achterom, dat wil zeggen via de royale brede loopdeur aan de achterzijde. Deze biedt direct toegang tot de sfeervolle, zeer royale living die onder andere bestaat uit een keuken en woonkamer. Het geheel is voorzien van een mooie eikenhouten vloer, uiteraard met vloerverwarming. Hier is volop plek om te genieten, bijvoorbeeld in de gezellige woonkeuken. Deze heeft een kook-/spoeleiland met een quooker, Bora kookplaat en diverse laden. Aan de andere zijde is er een apparatenwand met inbouwapparatuur zoals een stoomoven en een extra grote koelkast. Het werkblad is afgewerkt met natuursteen. De keuken is middels deze wand gescheiden van de woonkamer. De living is modern doch door de aanwezigheid van houten balkconstructies wordt de authentieke sfeer gecombineerd met hedendaags comfort. Twee stalen taatsdeuren met glas zorgen voor een praktische doch sfeervolle scheiding met de rest van de begane grond. Er is een bijkeuken/technische ruimte met opstelling van de wasapparatuur, de unit ten behoeve van de vloerverwarming en een grote boiler. Tevens grenst de woonkamer aan een ontvangsthal met trapopgang, garderobe nis, de toiletruimte voorzien van wandcloset en fontein alsmede een meterkast. De vloer is afgewerkt met grijze tegels waarbij vloerverwarming de nodige comfort biedt, zelfs in de bijkeuken/technische ruimte. 1e VERDIEPING Via een vaste trap bereik je, vanuit de hal, de overloop met eveneens een eikenhouten vloer welke door loopt in alle (3) slaapkamers. De open nok geeft de fraai gestucte slaapkamers een heerlijk ruimtelijk gevoel, versterkt door het daglicht dat via de grote dakramen binnenvalt. De masterbedroom beschikt bovendien over een walk in closet. Stijlvolle verlichting maakt het geheel compleet. De badkamer is betegeld in een neutrale kleurstelling en is van alle comfort voorzien. Er is een royale inloopdouche met dubbele douche faciliteit, een ligbad, twee vaste wastafels met fraai meubel, designradiator en een wandcloset. De badkamer heeft inbouwspots en je geniet natuurlijk lichtinval door een zeer royaal dakraam waardoor er uitstekend geventileerd kan worden. ROYAAL BIJGEBOUW/SCHUUR Bij achteraf wonen hoort een bijgebouw. Dit praktische gebouw van ca. 80 m2 biedt een separate toiletruimte, een pantryblok met koud en warm water, separate boiler, een entresol en krachtstroom. Aan de voorzijde bieden twee grote openslaande deuren toegang tot de carport en aan de achterzijde zijn er eveneens openslaande deuren naar de veranda/overkapping welke ca. 45 m2 groot is. Hier is het heerlijk toeven door het fraaie uitzicht op de tuin en de aanwezige doorkijkhaard. Het gebouw is in spouw gezet, heeft diverse raampartijen en een loopdeur naar de tuin. TUIN De verzorgde, fraai aangelegde tuin is op het zuiden gelegen met bomen, gevarieerde beplanting, gebakken klinkers en twee fraaie plantenbakken. De tuin biedt heerlijk uitzicht op de aangrenzende percelen en is omheind met hekwerk. Een degelijke toegangspoort zorgt bovendien voor de nodige privacy. BIJZONDERHEDEN De zeer royale oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. In 2022 is de woning gerenoveerd en aangepast waarbij HR++ glas, dak-, vloer- en muurisolatie zijn aangebracht. Een luchtwarmtepomp draagt bij aan energiebesparing. Deze vrij gelegen woning, gesitueerd op een ruim bemeten perceel, is nagenoeg geheel voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing. Het pand beschikt over functionele leef- en verkeersruimten. Een object wat voor meerdere doeleinden te gebruiken is, bijvoorbeeld voor een beroep aan huis maar ook als royale gezinswoning. Mede door de nabije ontsluiting tot de A50 zijn steden als Nijmegen en Eindhoven uitstekend bereikbaar. Kom gerust kijken en overtuig uzelf. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 875.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 894.350

3,04%

Jährlich

%

€ 43.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 875.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
192 m²
Fläche des Grundstücks
1365 m²
Inhalt
678 m³
Externe Berghalle
80 m²
Hinterhof Fläche
894 m²

Bau und Energie

Baujahr
1821
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen en riet
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport, garage met carport en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-02-2026
Verkaufsdatum
27-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5465

Google Karten

Geografische Übersicht Veghel

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veghel

Wohn- und Viertelzahlen in Veghel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veghel. In 2025 waren da 34.805 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 416.000.

Einwohner

34.805

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 416.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.185

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veghel
Jahr Einwohner
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veghel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Ausbildungsstufe

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.312

Bezeichnung C

4.307

Bezeichnung B

2.841

Bezeichnung D

1.129

Bezeichnung F

600

Bezeichnung G

594

Bezeichnung A+++

585

Bezeichnung A+

500

Bezeichnung E

439

Bezeichnung A++

316

Bezeichnung A++++

134

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veghel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.400

Betriebsaktivität in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veghel
Periode Verbrechen
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veghel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veghel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer Häuser in Veghel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.