Direkt zum Inhalt
Logo von Raadhage Makelaardij

Pater Visserslaan 10 A

5464RB Veghel • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 1.095.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.750

2 % Übertragungssteuer (€ 21.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.118.750

Kaufpreis /m²: € 2.626

Fotoalbum

Pater Visserslaan 10 A Veghel
Bild 98
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karaktervolle halfvrijstaande woonboerderij met multifunctioneel bijgebouw op een perceel van ca. 3.720 m²! Via de lange oprijlaan met kiezelverharding bereik je deze fraaie halfvrijstaande woonboerderij, gelegen op een royaal perceel midden in het groen. De statige entree zorgt voor een bijzonder gevoel van aankomen en biedt direct veel privacy. Rondom de woning en het bijgebouw ligt een volwassen tuin met gazon, vijverpartij, terrassen en hoge bomen, waardoor je hier het buitenleven optimaal ervaart. Ook voor de ondernemer is deze woning ideaal, het biedt diverse mogelijkheden. Woonboerderij De woonboerderij beschikt over circa 256 m² woonoppervlakte en combineert karakteristieke elementen met hedendaags wooncomfort. Met zes slaapkamers, twee badkamers en diverse multifunctionele ruimtes biedt de woning volop mogelijkheden voor gezinnen en gelijkvloers wonen. De oorsprong van deze karakteristieke woonboerderij gaat terug tot 1858. In de jaren '80 is de woning opnieuw opgebouwd, waarbij de authentieke uitstraling en landelijke sfeer zorgvuldig zijn behouden. Hierdoor geniet je van de charme van een historische boerderij gecombineerd met het comfort van een modernere woning. De woonkamer vormt het hart van het huis. Dankzij de grote raampartijen en schuifpuien aan zowel de voor- als achterzijde valt er veel daglicht binnen en is er een mooi contact met de tuin. De houten vloer, zichtbare balkenplafond en houtkachel zorgen voor sfeer, terwijl vloerverwarming het comfort compleet maakt. Aansluitend bevindt zich de keuken met inbouwapparatuur en toegang tot de tuin, de bijkeuken en de praktische provisiekelder. Op de begane grond zijn daarnaast twee extra kamers aanwezig die gebruikt kunnen worden als slaap-/ werkkamer of andere doeleinden. Ook bevindt zich hier een complete badkamer, waardoor levensloopbestendig wonen tot de mogelijkheden behoort. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, een tweede badkamer en een separate toiletruimte. Alle ruimtes zijn mooi afgewerkt met deels houten plafond en stucwerk en geven een ruimtelijk gevoel door de hoogte. De master bedroom staat via authentieke deuren in directe verbinding met de fraai gerenoveerde badkamer. Deze luxe ruimte is uitgerust met een vrijstaand ligbad, een dubbele wastafel met meubel en een royale inloopdouche. Vanuit de badkamer is tevens de separate toiletruimte bereikbaar. Multifunctioneel bijgebouw Een belangrijke meerwaarde van dit object is het volledig gerenoveerde en uitgebouwde voormalige garagegebouw. De ruimte is het afgelopen jaar getransformeerd tot een hoogwaardige werk- en ontvangstruimte met een eigentijdse uitstraling. De entree maakt direct indruk door de stijlvolle combinatie van aluminium en hout, waarmee een eigentijdse uitstraling wordt gecreëerd die naadloos aansluit bij het karakter van het gebouw. Op de begane grond zorgen de grote raampartijen voor een prachtige daglichtinval en een fraai uitzicht op de omliggende tuin. De ruimte is afgewerkt met een gevlinderde betonvloer voorzien van vloerverwarming. Het gebruik van natuurlijke en robuuste materialen, zoals deels in het zicht gelaten metselwerk, hout, staal en beton, geeft het interieur een eigentijdse en sfeervolle uitstraling. Daarbij zijn subtiele verwijzingen naar het verleden behouden gebleven, waaronder de karakteristieke vormen van de oorspronkelijke stalramen. De centraal geplaatste keuken vormt een natuurlijke verbinding tussen de verschillende ruimtes en is voorzien van een vaatwasser en Quooker. Daarnaast beschikt het gebouw over twee separate toiletruimtes. Via de vaste trap is de verdieping bereikbaar. De vide benadrukt de indrukwekkende hoogte van de ruimte en zorgt voor een fraaie lichtinval tot op de begane grond. De verdieping is voorzien van een houten vloer en twee royale dakramen, en biedt volop mogelijkheden voor een invulling naar eigen wens. Hierdoor leent deze ruimte zich uitstekend voor uiteenlopende doeleinden, zoals een kantoor aan huis, praktijkruimte, atelier, gastenverblijf of mantel-/aanleunwoning. Ook het uitbaten van een Bed & Breakfast of kinderboerderij horen wellicht tot de mogelijkheden. Raadpleeg het het omgevingsplan voor de actuele regelgeving ( Rondom de woning en het bijgebouw ligt een fraai aangelegde tuin die perfect aansluit bij het landelijke karakter van het geheel. Het royale perceel biedt een mooie combinatie van gazons, volwassen bomen, diverse terrassen, sierbeplanting en een sfeervolle vijverpartij. Hierdoor zijn er op ieder moment van de dag fijne plekken te vinden om te ontspannen, te genieten van de rust of samen te komen met familie en vrienden. Voor kinderen is er een charmant houten speelhuis aanwezig, terwijl het ruime perceel daarnaast volop mogelijkheden biedt voor tuinliefhebbers en het hobbymatig houden van dieren. De lange oprijlaan vormt een bijzonder onderdeel van de beleving van het perceel. In de avonduren wordt deze verlicht door geïntegreerde vloerspots, waardoor een sfeervol aanzicht ontstaat. Tevens zijn er reeds voorzieningen getroffen voor de plaatsing van een elektrische toegangspoort. Op eigen terrein is ruime parkeergelegenheid aanwezig, waardoor het ontvangen van gasten, cliënten of zakelijke relaties moeiteloos mogelijk is. Daarnaast is een aansluiting voorbereid voor een laadpunt voor een elektrische auto, waarmee het perceel tevens klaar is voor toekomstgericht en duurzaam gebruik. Bijzonderheden - Perceel van 3.720 m² - Ca. 256 m² woonoppervlakte (417 m² incl. bijgebouw) - Oorspronkelijk bouwjaar 1858 - Woning in de jaren '80 opnieuw opgebouwd - Meterkast boerderij begin 2026 vernieuwd - 6 slaapkamers en 2 badkamers - Gelijkvloers wonen mogelijk - Volledig gerenoveerd en uitgebouwd bijgebouw - Ideaal voor werken aan huis of mogelijk mantel-/aanleunwoning - 17 zonnepanelen (2021) - Energielabel B - Gelegen in het buitengebied tussen Veghel en Uden - Nabij ontsluiting A50 Eindhoven - Nijmegen en N279 Helmond - 's-Hertogenbosch Een unieke plek waar wonen, werken en genieten samenkomen. Kom zelf de sfeer ervaren en neem contact op voor een bezichtiging!

Hypothek berekenen

€ 1.095.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.750

2 % Übertragungssteuer (€ 21.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.118.750

3,21%

Jährlich

%

€ 54.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.095.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Woonboerderij, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
417 m²
Fläche des Grundstücks
3720 m²
Inhalt
1651 m³
Sonstiger Innenraum
29 m²
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1858
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen en riet
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en buiten bebouwde kom
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
03-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, 2 dubbele wastafels, 2 ligbaden, 2 wastafelmeubels, en inloopdouche

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5464

Google Karten

Geografische Übersicht Veghel

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veghel

Wohn- und Viertelzahlen in Veghel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veghel. In 2025 waren da 34.805 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 416.000.

Einwohner

34.805

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 416.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.185

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veghel
Jahr Einwohner
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veghel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Ausbildungsstufe

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.312

Bezeichnung C

4.307

Bezeichnung B

2.841

Bezeichnung D

1.129

Bezeichnung F

600

Bezeichnung G

594

Bezeichnung A+++

585

Bezeichnung A+

500

Bezeichnung E

439

Bezeichnung A++

316

Bezeichnung A++++

134

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veghel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.400

Betriebsaktivität in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veghel
Periode Verbrechen
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veghel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veghel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer Häuser in Veghel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.