Direkt zum Inhalt
Logo von Brouwers Makelaars

Lijsterweg 2 A

5941AR Velden • Limburg

Verkauft

€ 735.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.550

2 % Übertragungssteuer (€ 14.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 751.550

Kaufpreis /m²: € 4.060

Fotoalbum

Lijsterweg 2 A Velden
Bild 71
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare, levensloopbestendige bungalow op royaal perceel in bosrijke omgeving met Energielabel A+++! Aan de rand van de natuur, in een prachtige bosrijke omgeving, vindt u deze volledig verbouwde bungalow (2019) met alle woonfuncties op de begane grond. Deze levensloopbestendige woning is stijlvol afgewerkt, energiezuinig en biedt comfort, ruimte én rust. Via de fraaie, ruime entree komt u in de woonkamer van ca. 48 m² is sfeervol en licht, met een gezellige pelletkachel als middelpunt; aangrenzend een moderne woonkeuken met kookeiland, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur.. De woning beschikt over twee slaapkamers, een praktische waskamer en een zeer luxe badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en toilet – een ruimte die aanvoelt als uw eigen wellness. Dankzij de vloerverwarming, hybride warmtepomp en maar liefst 28 zonnepanelen is het huis bovendien klaar voor de toekomst. De voormalige garage is omgetoverd tot een fraaie hobbyruimte met een aparte berging. Buiten geniet u van een ruim perceel van 1.325 m² met een zonnig terras, een gazon en een overkapping waar het tot in de avonduren goed toeven is. De brede oprit aan de voorzijde biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto's. Pluspunten van deze woning: *Volledig verbouwd in 2019 *Energiebewust: hybride warmtepomp, 28 zonnepanelen, vloerverwarming; Energielabel A+++ *Levensloopbestendig: alle voorzieningen op de begane grond *Luxe badkamer & moderne woonkeuken met kookeiland *Sfeervolle woonkamer (ca. 48 m²) met pelletkachel *Ruime hobbyruimte + berging *Perceel van 1.325 m² met terras, overkapping en oprit voor meerdere auto's *Uitstekende staat van onderhoud Deze woning combineert comfort, stijl en duurzaamheid op een unieke plek midden in het groen. Een ideale plek om rustig en zorgeloos te wonen. Maak snel een afspraak en laat u verrassen door deze buitenkans! Indeling - Entree met muurkast. - Berging/cv ruimte. - Netjes betegeld toilet met zwevend closet en fonteintje. - Woonkamer voorzien van een fraaie tegelvloer met vloerverwarming; pelletkachel aanwezig. - Keuken met zeer fraai uitgevoerde inbouwcombinatie met groot kookeiland en inbouwapparatuur: inductie kookplaat met ingebouwd afzuigsysteem, 2x combi magnetron en vaatwasmachine. - Gang met muurkast. - Bijkeuken/wasruimte (3,08 x 2,59m). - Slaapkamer 1 (4,19 x 2,59m) met vaste muurkast. - Slaapkamer 2 (4,48 x 3,89m). - Luxe uitgevoerde badkamer (met vloerverwarming); ruim uitgevoerde inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en toilet. * Gehele woning is voorzien van vloerverwarming (muv bijkeuken/wasruimte). Tuin Woning is gelegen in een zeer fraaie bosrijke omgeving. Ruime voortuin met grote oprit voor meerdere auto's. De achtertuin heeft een terrasoverkapping welke aansluit aan de woning, ruim terras en gazon. De voormalig garage is omgebouwd tot tuinkamer (5,48 x 4,38m) en wordt via pelletkachel verwarmd. Het achterste deel is in gebruik als berging (4,74 x 2,87m). Bijzonderheden - Woning is in 2018/2019 geheel gemoderniseerd. - Gehele woning is voorzien kunststof en houten kozijnen met dubbele beglazing. - Dak-, spouw- en vloerisolatie. - Intergas Hre CV combi. - 28 Zonnepanelen aanwezig. - Wanden zijn uitgevoerd met glad stucwerk. - Energielabel A+++

Hypothek berekenen

€ 735.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.550

2 % Übertragungssteuer (€ 14.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 751.550

3,04%

Jährlich

%

€ 36.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 735.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
181 m²
Fläche des Grundstücks
1325 m²
Inhalt
814 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Gebäude mit Außenbereich
19 m²

Bau und Energie

Baujahr
1966
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en pelletkachel
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
08-07-2025
Verkaufsdatum
11-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5941

Google Karten

Betrachten Sie Velden auf der Karte

Erkunden Sie Velden und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Velden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Velden. In 2025 waren da 5.590 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.000.

Einwohner

5.590

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

133

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Velden
Jahr Einwohner
2021 5.330
2022 5.415
2023 5.510
2024 5.535
2025 5.590

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Velden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 353.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 387.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.425 0-15: 905 15-25: 535 25-45: 1.305 45-65: 1.425

Ausbildungsstufe

Hoger

1.280

Praktisch

910

Middelbaar

1.870

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

650

Nederland

4.590

Buiten Europa

350

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 419
Appartementen 298
Tussenwoningen 672
Vrijstaande woningen 714
Twee-onder-één-kap woningen 355

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 139
1950 tot 1970 556
1970 tot 1980 519
1980 tot 1990 418
1990 tot 2000 253
2000 tot 2010 83
2010 tot 2020 167
2020 en later 108

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

710

Bezeichnung A

528

Bezeichnung B

457

Bezeichnung F

212

Bezeichnung D

210

Bezeichnung G

173

Bezeichnung E

52

Bezeichnung A++++

26

Bezeichnung A+++

25

Bezeichnung A+

23

Bezeichnung A++

7

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Velden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.430 3.270
2021 1.630 3.330
2022 1.270 3.120
2023 1.010 3.030
2024 970 3.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.690

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.080 • Strom: 3.320

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.720

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Strom: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.150

Betriebsaktivität in Velden (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Gesamtanzahl der Firmensitze: 580

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Velden
Periode Verbrechen
jan 2025 10
jan 2026 7
jul 2025 11
jun 2025 7
mei 2025 13
mrt 2025 13
nov 2024 16
nov 2025 14
okt 2024 18
okt 2025 13
sep 2024 9
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Velden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Velden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Velden?

Velden telt in 2025 ongeveer 5.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Velden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Velden is in 2025 circa € 387.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Velden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Velden ligt rond € 32.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Velden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Velden?

In Velden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 714 woningen.

Meer Häuser in Velden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.