Direkt zum Inhalt
Logo von Van Kasteren Makelaardij

Het Gewad 2

5504TK Veldhoven • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 1.050.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.850

2 % Übertragungssteuer (€ 21.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.072.850

Kaufpreis /m²: € 4.795

Fotoalbum

Het Gewad 2 Veldhoven
Bild 79
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royaal wonen op een unieke locatie in Veldhoven Dorp Midden in het levendige Veldhoven Dorp, op een fraaie locatie aan De Gender, ligt deze verrassend ruime en degelijk gebouwde vrijstaande woning met een royale tuin, inpandige garage en multifunctioneel bijgebouw. Een huis dat ruimte en praktische indeling op een natuurlijke manier samenbrengt en daardoor geschikt is voor uiteenlopende woonwensen. Via het sierhekwerk bereik je de brede oprit, waar met gemak plaats is voor circa zes auto's. Aan beide zijden van het perceel bevindt zich een handige achterom. De verzorgde voortuin met gazon, leibomen en een gezellig terrasje vormt een uitnodigende entree. INDELING BEGANE GROND Binnenkomst vindt plaats in de ruime hal met een fraaie houten trap naar de eerste verdieping en een tegelvloer die doorloopt in diverse vertrekken. Hier bevinden zich tevens de moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje en de toegang tot de bijkeuken. De woonkamer geniet veel daglicht. Aan de voorzijde is de sfeervolle zithoek gesitueerd met een gaskachel voorzien van een ombouw, terwijl de achterzijde met openslaande deuren direct aansluit op de tuin en het terras. De woonkeuken is praktisch ingericht met een kookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-magnetron, boiler en volop kastruimte. Dankzij de twee ramen is er een prettig uitzicht op de achtertuin. Aansluitend ligt de bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur, een designradiator en een voormalige toiletruimte met wastafel. Vanuit hier is eveneens de achtertuin bereikbaar. Op de begane grond bevinden zich daarnaast twee slaapkamers en een complete badkamer. De royale hoofdslaapkamer van circa 16 m² kijkt uit over de tuin en beschikt over een aangename rust en privacy. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is uitstekend geschikt als logeerkamer, werkruimte of hobbykamer. Deze kamer is voorzien van elektrische rolluiken. De geheel betegelde badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel in meubel en een douche. De inpandige garage is volledig afgewerkt en voorzien van een lichte tegelvloer, radiator, 2 kasten waarvan 1 met de meterkast, daglichttoetreding en openslaande deuren naar de oprit. EERSTE VERDIEPING De eerste verdieping biedt een verrassende hoeveelheid ruimte. Vanaf de overloop zijn de twee zeer royale slaapkamers en de tweede badkamer bereikbaar. De slaapkamer aan de linkerzijde meet maar liefst circa 35 m² en beschikt over praktische bergruimte onder de kapschuinte, netjes afgewerkt met schuifdeuren. Hier bevinden zich tevens de cv-opstelling (Remeha) en de ladder naar de bergzolder. Hier de mogelijkheid om een vaste trap te realiseren. De tweede badkamer is volledig betegeld en ingericht met een ligbad, toilet, bidet, wastafelmeubel en designradiator. Ook de vierde slaapkamer is bijzonder ruim, met een oppervlakte van circa 28 m² en eveneens veel bergruimte onder de schuine kap. Via een ladder is de royale bergzolder bereikbaar. De bergzolder is voorzien van elektra en verlichting en strekt zich uit over de volledige lengte van de woning en biedt volop opslagmogelijkheden. TUIN De zonnige achtertuin op het zuidoosten vormt een heerlijke plek om buiten te genieten. Met volwassen beplanting, diverse terrassen, een zonneluifel, sierbestrating, grindpaden en een verzorgd gazon biedt de tuin veel privacy en een sfeervolle uitstraling. BIJGEBOUW Het vrijstaande bijgebouw, voorzien van elektra, verlichting, drie ramen en deuren aan zowel de voor- als achterzijde, is ideaal als hobbyruimte, atelier of extra bergruimte. Via een dakraampje is een zolder te bereiken. Deze in 1997 gebouwde woning is volledig geïsoleerd en combineert een solide bouwkwaliteit met een royale leefruimte op een aantrekkelijke locatie in het hart van Veldhoven Dorp. BIJZONDERHEDEN * Royaal en degelijk gebouwd vrijstaand woonhuis (bouwjaar 1997), volledig geïsoleerd. * Gelegen op een fraaie locatie in Veldhoven Dorp, direct aan De Gender. * Vier ruime slaapkamers en twee complete badkamers, waarvan twee slaapkamers en één badkamer op de begane grond. * Inpandige garage, royale bergzolder en multifunctioneel vrijstaand bijgebouw. * Ruime oprit met sierhekwerk en parkeergelegenheid voor circa zes auto's, met aan beide zijden een achterom. * Privacybiedende tuin op het zuidoosten met meerdere terrassen, volwassen beplanting en zonneluifel. * Energielabel B. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de sfeer en mogelijkheden van deze royale woning! Al onze woningen zijn ingemeten door Zibber en beschikken over een meetrapport, deze is op te vragen via ons kantoor.

Hypothek berekenen

€ 1.050.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.850

2 % Übertragungssteuer (€ 21.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.072.850

3,21%

Jährlich

%

€ 52.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.050.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
219 m²
Fläche des Grundstücks
745 m²
Inhalt
965 m³
Sonstiger Innenraum
41 m²
Externe Berghalle
24 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
09-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, 2 wastafels, bidet, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 5504

Google Karten

Geografische Übersicht Veldhoven

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veldhoven

Wohn- und Viertelzahlen in Veldhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veldhoven. In 2026 waren da 47.902 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 480.000.

Einwohner

47.902

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 480.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.512

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veldhoven
Jahr Einwohner
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veldhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.357

Bezeichnung A

5.181

Bezeichnung B

4.371

Bezeichnung D

1.621

Bezeichnung E

1.042

Bezeichnung F

973

Bezeichnung A++++

703

Bezeichnung A+++

659

Bezeichnung G

550

Bezeichnung A+

491

Bezeichnung A++

278

Bezeichnung A+++++

17

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veldhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.260

Betriebsaktivität in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veldhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veldhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veldhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer Häuser in Veldhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.