Direkt zum Inhalt
Logo von Pit makelaars

Het Struweel 48

5501AS Veldhoven • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Veldhoven

Fotoalbum

Het Struweel 48 Veldhoven
Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een instapklare, verrassend ruime tussenwoning met eigen oprit, maar liefst vier slaapkamers, royale woonkamer en moderne keuken! Welkom aan Het Struweel 48 in Veldhoven. Een verrassend ruime, instapklare tussenwoning met fijne ligging biedt alles wat je zoekt! Met eigen oprit, maar liefst vier slaapkamers, een royale woonkamer en een moderne keuken is dit de ideale plek voor een gezin of degene met familie op afstand. Het huis is gelegen in een groene, kindvriendelijke woonomgeving op loopafstand van het Citycentrum in Veldhoven, met alle gewenste voorzieningen zoals supermarkten, restaurants en diverse winkels binnen handbereik. Op korte afstand liggen zowel ASML, High Tech Campus als het Maxima Medisch Centrum. Er is een goede verbinding via uitvalswegen en het openbaar vervoer naar het bruisende stadscentrum van Eindhoven. Een prettige balans tussen rust en bereikbaarheid! • De woning is volledig geïsoleerd middels dak-, (spouw)muur- en vloerisolatie en grotendeels voorzien van onderhoudsvrije kunststof kozijnen. • Volop parkeergelegenheid! Met een eigen oprit en diverse openbare parkeerplaatsen heb je altijd de mogelijkheid om je auto te parkeren. • Een mooi aangelegde achtertuin met sierbestrating, vaste planten en kunstgras. De gezellige overkapping maakt het buitenleven helemaal compleet! • Een multifunctionele tweede verdieping met praktische voorzolder en aansluitend een volwaardige, speels ingedeelde zolderkamer. • De huidige eigenaren hebben in 2021 de keuken gerealiseerd. In 2022 is de begane grond, badkamer en de zolder voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas (m.u.v. voor-/ en achterdeur). Entree Wanneer je deze woning binnenstapt, word je direct verwelkomd door de strak afgewerkte, royale hal. De prachtige houten vloer zet direct de toon voor de rest van deze woning! Vanuit de entree heb je toegang tot de woonkamer, de meterkast en het toilet. Het frisse toilet is deels betegeld met daarboven net stucwerk. Er is een staand closet met een bijpassend fonteintje. Woonkamer De royale woonkamer ademt warmte en gezelligheid! Dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als de achterkant geniet je hier van een heerlijke hoeveelheid natuurlijk licht gedurende de dag. De woonkamer is ingedeeld in een zit- en eetgedeelte. Vanuit het zitgedeelte aan de voorzijde kijk je vrij weg over de straat. De woonkamer is dusdanig groot dat er diverse indelingsmogelijkheden zijn. Het eetgedeelte aan de achterzijde biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel. Ideaal om gezellig met vrienden te borrelen of dineren. Tevens is er een praktische inbouwkast. Keuken Heerlijk kokkerellen in deze prachtige, open keuken! De keuken is modern uitgevoerd in een leuke hoekopstelling, hierdoor heb je lekker veel werkruimte en sta je tijdens het koken in verbinding met je gasten. De keuken is uitgerust met een 5-pits inductie kookplaat met design afzuigkap, een vaatwasser, koelkast en een oven met pyrolysefunctie. Diverse onder- en bovenkastjes zorgen samen met een carrousel voor meer dan voldoende ruimte om al je keukengerei netjes op te bergen! Vanuit de keuken stap je zo de heerlijke achtertuin in. Tuin De toffe, onderhoudsvriendelijke, privacy biedende achtertuin is gelegen op het gunstige zuiden. Direct tegen de woning is een gezellige overkapping met inbouwspots geplaatst, een heerlijke plek om ook in het voor- en najaar van het buitenleven te genieten! De tuin is mooi aangelegd met sierbestrating, kunstgras en diverse vaste planten. Achterin de tuin tref je een praktische berging, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap of het stallen van fietsen. De tuin is te bereiken middels een vrije achterom. Eerste verdieping Op de eerste verdieping tref je drie royale slaapkamers, een complete badkamer en aparte wasruimte aan. De master bedroom is lekker ruim en licht. Dankzij de airco kun je de gehele verdieping koelen en verwarmen waardoor er altijd een aangename temperatuur is. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van het huis en biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een tweepersoonsbed en een kast. Zelfs de derde slaapkamer heeft een praktisch formaat en is ideaal te gebruiken als babykamer, werkkamer of kastenkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een rolluik. Badkamer Optimaal genieten in deze moderne badkamer! De frisse en complete badkamer is volledig betegeld. De badkamer is uitgerust met een vrij hangend toilet, een dubbele wastafel in een mooi meubel met twee grote laden. Geniet van een verfrissende douche in de royale inloopdouche met rainshower en thermostaatkraan. De spiegel met verwarmingsfunctie maakt de badkamer helemaal compleet. Dankzij het raam ontstaat er een bijzonder fijne sfeer en heb je de mogelijkheid om naast de mechanische ventilatie de badkamer heerlijk op natuurlijke wijze te ventileren. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Een verrassend ruime en multifunctionele verdieping met volop mogelijkheden! Op de praktische voorzolder tref je een aparte bergruimte. Aansluitend tref je deze leuke zolderkamer. Dankzij het grote raam is er echt een volwaardige kamer ontstaan. Op de vloer ligt een eigentijdse laminaatvloer. De wanden en het plafond zijn voorzien van stucwerk. Je kunt de verdieping helemaal naar eigen wens en inzicht indelen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 489.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 500.630

3,04%

Jährlich

%

€ 24.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 489.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Fläche des Grundstücks
168 m²
Inhalt
405 m³
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
14 m²
Hinterhof Fläche
65 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
21-01-2026
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5501

Google Karten

Geografische Übersicht Veldhoven

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veldhoven

Wohn- und Viertelzahlen in Veldhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veldhoven. In 2026 waren da 47.902 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 480.000.

Einwohner

47.902

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 480.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.512

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veldhoven
Jahr Einwohner
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veldhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.357

Bezeichnung A

5.181

Bezeichnung B

4.371

Bezeichnung D

1.621

Bezeichnung E

1.042

Bezeichnung F

973

Bezeichnung A++++

703

Bezeichnung A+++

659

Bezeichnung G

550

Bezeichnung A+

491

Bezeichnung A++

278

Bezeichnung A+++++

17

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veldhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.260

Betriebsaktivität in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veldhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veldhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veldhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer Häuser in Veldhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.