Direkt zum Inhalt
Logo von Irene van Aken Makelaardij

Lange Kruisweg 74

5503RC Veldhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 465.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 476.150

Kaufpreis /m²: € 4.559

Fotoalbum

Lange Kruisweg 74 Veldhoven
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze centraal gelegen, over de volle breedte uitgebouwde woning biedt volop leefruimte op de begane grond en beschikt over drie slaapkamers, een moderne badkamer en een open keuken. Een heerlijk licht en comfortabel huis op een rustige locatie. Werkelijk alles bevindt zich op loopafstand: winkels, horeca en voorzieningen in het City Centrum Veldhoven liggen om de hoek. Parkeren is geen enkel probleem dankzij de vele nabijgelegen parkeerplaatsen. Bovendien fiets je binnen vijf minuten naar ASML, MMC en andere belangrijke bestemmingen. Indeling Begane grond We lopen langs een verzorgde voortuin naar de voordeur van deze woning. In de hal is toegang tot de woonkamer, de gemoderniseerde toiletruimte met raampje, praktische trapkast, meterkast en trapopgang naar verdieping. De woonkamer is ruim van opzet. Als we binnenkomen kijken we gelijk door naar de nieuwe openslaande tuindeuren aan de achterzijde. Deze pui is over de gevel breedte voorzien van glas en kijkt daardoor prettig uit over de achtertuin. Aan de voorzijde ligt de ruime zithoek. De frisse verzorgde open keuken is van alle gemakken voorzien en heeft een vaatwasser, koelkast, combi-magnetron, gaskookplaat en apothekerskast. Het heeft een hoekopstelling waarbij een speelse zithoek/bargedeelte is gecreëerd waardoor er zowel een praktische scheiding met de woonkamer is, alsmede een gezellig zithoekje is ontstaan. Een tijdloze laminaatvloer ligt over de hele begane grond. 1e Verdieping: De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers, de moderne badkamer en een separate wasruimte. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dubbele inbouwkast. De volledig gemoderniseerde badkamer heeft een toilet, wastafelmeubel, designradiator en grote ruime inloopdouche. Daarnaast is er een groot raam voor daglicht en luchttoetreding. Van de oorspronkelijke kleinere badkamer aan de voorzijde is een praktische wasruimte gemaakt met nog een wastafel en raam. 2e Verdieping: Allereerst komen we op de voorzolder met hier de opstelling CV-ketel, een schuifwand waarachter zich bergruimte bevindt plus nóg een aparte bergruimte. Op deze verdieping bevindt zich de derde slaapkamer: een ruime zolderkamer met dakkapel aan de achterzijde over de volle breedte en volop bergruimte onder de kap. Achtertuin met berging: De achtertuin is onderhoudsvriendelijk en biedt veel privacy. Je kunt hier heerlijk genieten van je eigen buitenruimte, terwijl het levendige centrum van Veldhoven zich om de hoek bevindt. Via de achterom kun je eenvoudig je fiets in de berging plaatsen, die zich achter in de tuin bevindt. Bijzonderheden: - Instapklare tussenwoning gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving; - Indien gewenst kan deze woning zelfs volledig gemeubileerd worden verkocht, ideaal voor directe bewoning. - Op loopafstand van diverse voorzieningen; - Vernieuwde badkamer, toiletruimte en diverse keukenapparatuur; - 2023: dakkapel onderhoudsvrije beplating (Keralit) + openslaande deuren vernieuwd + dakgoot voorzijde (2024); - Drie ruime slaapkamers; - Zeer centraal gelegen t.o.v. de dorpskern van Veldhoven-dorp en grote bedrijven uit de regio zoals ASML en MMC. Wonen in Veldhoven: De woning ligt zeer centraal ten opzichte van zowel de dorpskern van Veldhoven-Dorp als het City Centrum Veldhoven, het wegennet en het centrum van Eindhoven. Binnen enkele minuten bent u op de gewenste bestemming. In de dorpskern van Veldhoven vindt u diverse voorzieningen voor de dagelijkse behoeften, zoals meerdere supermarkten, een bakker, slager, kapper en drogist. Heeft u kinderen? De basisschool ligt op fietsafstand en er zijn volop sportaccommodaties in de buurt. De woning bevindt zich bovendien in een kindvriendelijke omgeving. De woning is gunstig gelegen t.o.v. ASML en MMC, beide zijn binnen vijf minuten bereikbaar. Het nationale wegennet is ideaal gelegen t.o.v. de woning. Binnen 5 à 10 minuten rijdt u de A2 of A67 op. Verkoopprocedure: Voor informatie over deze woning kunt u contact opnemen met Irene van Aken Makelaardij via 040 – 845 62 48 of Na mondelinge overeenstemming wordt er door partijen een koopovereenkomst getekend. In tegenstelling tot de situatie vóór 1 september 2003 is de koop van een woning (door een consument) pas gesloten als de koopovereenkomst door koper en verkoper is ondertekend. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Dit is door meerdere gerechtshoven bevestigd; indien een koopovereenkomst ten aanzien van een woning niet schriftelijk wordt vastgelegd conform artikel 7:2 BW, is de sanctie nietig. Meetinstructie: De woning is zorgvuldig professioneel ingemeten. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aansprakelijkheid: De verstrekte gegevens in deze brochure zijn met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de informatie zijn wij in belangrijke mate afhankelijk van derden en aanvaarden wij, noch de verkoper, enige aansprakelijkheid. De opgegeven maten zijn circa-maten. De verstrekte informatie is van algemene aard, geheel vrijblijvend en is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Hypothek berekenen

€ 465.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 476.150

2,78%

Jährlich

%

€ 23.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 465.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
102 m²
Fläche des Grundstücks
138 m²
Inhalt
362 m³
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1954
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta 28c (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-12-2025
Verkaufsdatum
07-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5503

Google Karten

Geografische Übersicht Veldhoven

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veldhoven

Wohn- und Viertelzahlen in Veldhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veldhoven. In 2026 waren da 47.902 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 480.000.

Einwohner

47.902

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 480.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.512

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veldhoven
Jahr Einwohner
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veldhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.357

Bezeichnung A

5.181

Bezeichnung B

4.371

Bezeichnung D

1.621

Bezeichnung E

1.042

Bezeichnung F

973

Bezeichnung A++++

703

Bezeichnung A+++

659

Bezeichnung G

550

Bezeichnung A+

491

Bezeichnung A++

278

Bezeichnung A+++++

17

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veldhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.260

Betriebsaktivität in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veldhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veldhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veldhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer Häuser in Veldhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.