Direkt zum Inhalt
Logo von ERA Focus makelaars

Meester Rijkenstraat 50

5504BJ Veldhoven • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 945.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.750

2 % Übertragungssteuer (€ 18.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 965.750

Kaufpreis /m²: € 4.821

Fotoalbum

Meester Rijkenstraat 50 Veldhoven
Bild 80
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een in 2019 nagenoeg volledig nieuw herbouwd, instapklaar, royaal en energiezuinig, herenhuis op een aantrekkelijke woonlokatie in hartje Veldhoven. Achter de karaktervolle uitstraling van deze vrijstaand-geschakelde woning gaat een verrassend royale en hoogwaardig afgewerkte gezinswoning schuil, met maar liefst circa 196 m² woonoppervlakte, een inpandige garage en een royaal perceel van 487 m². Daarbij heeft deze woning een prachtig aangelegde, circa 40 meter diepe achtertuin die een ongekende mate van rust, privacy en buitenbeleving biedt, met naast een flink overdekt terras en royaal tuinhuis met berging en een afsluitbare loungehoek. Dankzij de uitstekende isolatie, 19 zonnepanelen, HR++ beglazing, een energielabel A+ en vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer, woont u hier niet alleen comfortabel, maar ook toekomstbestendig. Daarnaast woont u hier op een ‘steenworp-afstand’ van alle dagelijkse voorzieningen in de dorpskern van Oud-Veldhoven, terwijl u thuis geniet van een woonomgeving die voelt als een groene oase. INDELING: BEGANE GROND: Zodra u via de overdekte entree met LED-spots de hal van deze woning betreedt, valt de hoogwaardige afwerking direct op. De fraaie trapopgang met wandverlichting, een mooie tegelvloer, strakke wand- en plafondafwerkingen en een stijlvolle stalen deur naar het woongedeelte zorgen voor een warme en eigentijdse uitstraling. In deze hal bevindt zich de uitgebreide meterkast en de toegang tot de praktische en koele kelder onder de hal. Deze kelder is voorzien van een houten valraampje met enkel glas en nagenoeg volledig betegelde wanden, een lichtpunt en elektra, diverse legplanken en bergschappen en de watermeter en glasvezelaansluiting. Vanuit de hal betreedt u vervolgens de royale (ca. 34 m2) grote woonkeuken annex eetkamer, welke het centrale hart vormt van deze woning en wat een heerlijke plek is om te koken, te tafelen en samen te komen. Deze keuken is voorzien van een fraaie, in visgraatmotief gelegde parketvloer en 2 dubbel openslaande tuindeuren met plissé hordeuren naar de achtertuin, alsmede een dubbele, kamerhoge stalen deur met glas naar de woon-/zitkamer en een deur naar het achterportaal. De luxe ‘Van Diessen’ keuken met greeploze, ‘soft-close’ laden, een matglazen aanrechtblad, een RVS spoelbak met een éénhendelmengkraan en een ‘Quooker’, is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een glazen ‘Bora’ inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een ingebouwde vaatwasser en grote koelkast, alsmede een combimagnetron/oven, een stoomoven met kerntemperatuurmeter en een grote vriezer in de separate, ingebouwde apparatenwand met kastruimte. Aangrenzend bevindt zich de sfeervolle woon-/zitkamer (van ca. 26 m2) met een erker met ingebouwde LED-spots aan de voorzijde en een raam in de zijgevel, welke zorgen voor veel lichtinval. Vanuit de keuken is de parketvloer doorgelegd en een stijlvolle ‘design’- gashaard met afstandsbediening zorgt voor een aangename woonbeleving. Het vanuit de keuken toegankelijk achterportaal annex bijkeuken is evenals de hal voorzien van een mooie tegelvloer, een deur naar de achtertuin en toegang tot de toiletruimte en de inpandig bereikbare garage. Het toilet, met de vanuit het achterportaal doorgelegde tegelvloer en rondom gedeeltelijk luxe betegelde wanden, is voorzien van een wandcloset, fonteintje en een ventilator. De inpandige garage is voorzien van een dubbel openslaande deur aan de voorzijde, elektra en TL-verlichting, de ‘Solar Edge’ omvormer t.b.v. de zonnepanelen en de pomp/verdeler t.b.v. de vloerverwarming. 1e VERDIEPING: Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een separaat toilet en een luxe afgewerkte badkamer. De ruime overloop is afgewerkt met een lichte laminaatvloer (welke is doorgelegd in de slaapkamers) en voorzien van een opstelplaats t.b.v. de wasapparatuur en een open vaste trap naar de 2e verdieping. Het separate, gedeeltelijk luxe betegelde 2e toilet op deze verdieping is eveneens voorzien van een wandcloset, fonteintje en ventilator. De drie volwaardige slaapkamers (van resp. ± 11, 12 en 14 m²) zijn allen voorzien van de voornoemde laminaatvloer, draai-/kiepramen, radiatoren met thermostaatknoppen en diverse stopcontacten. In slaapkamer 3 (aan de achterzijde) bevindt zich bovendien een flinke, praktische inloopkast met legplanken, een kledingstang en grote spiegel. De luxe, compleet afgewerkte badkamer is volledig betegeld en voorzien van vloerverwarming, een designradiator en een draai-/kiepraam in de achtergevel. Daarnaast is deze compleet uitgerust met een kunststof ligbad met handdouche en thermostaatkraan, een royale, dubbele inloopdouche met 2 hand- en regendouches met thermostaatkranen en een breed wastafelmeubel met 2 laden, 2 éénhendelmengkranen en een grote spiegel met ingebouwde verlichting en verwarming. 2e VERDIEPING: De voorzolder, met een raam in de zijgevel en een laminaatvloer (welke is doorgelegd over nagenoeg de gehele verdieping), geeft toegang tot de verrassend ruime zolderkamer (van maar liefst ca. 37 m²) over de volle diepte van de woning, welke is voorzien van een flinke dakkapel aan de voorzijde en ramen in de zij- en achtergevel, welke zorgen voor veel daglicht. Daarnaast bevinden zich hier een ‘Carrier’ airco-unit, diverse stopcontacten en een vaste kastenwand met 5 deuren in het achterste deel en mogelijke bergruimte onder de kaphelling aan de andere zijde. Deze ruimte biedt desgewenst de mogelijkheid tot het creëren van 2 slaapkamers. Vanuit deze zolderkamer is de C.V.-/bergruimte bereikbaar, welke is voorzien van vloerbedekking, elektra, een lichtpunt en de opstelling van de H.R.-combiketel (Remeha Calenta Ace 40L uit 2019). TUIN, BUITENLEVEN & TUINHUIS De voortuin is fraai aangelegd met plantenborders, grind, sierbestrating en een iets verhoogd bordesje met betontegels t.p.v. de voordeur van de woning, alsmede een buitenkraantje tegen de voorgevel van de woning en een druppelslang. Voor de garage bevindt zich een oprit met sierbestrating, met de mogelijkheid voor het parkeren van één auto op eigen terrein. Aan de andere zijde van de woning bevindt zich looppad met sierbestrating en een afsluitbare poort, met aldaar de opstelplaats voor de minicontainers, buitenstopcontacten tegen de zijgevel van de woning en een extra poortje naar de achtertuin. De ca. 40 meter (!) diepe achtertuin is volledig omsloten en biedt uitzonderlijk veel privacy. Deze tuin is keurig aangelegd en onderhouden, met sierbestrating t.p.v. de achtergevel van de woning, een royaal, deels overdekt terras met betontegels, verlichting en stopcontacten, diverse borders met vaste planten, een gazon en diverse boompjes, alsmede een pergola over een grindpad naar achter. In het midden van de tuin bevindt zich een extra zitje met betontegels, een buitenkraantje, een stopcontact en een druppelslang en achterin een flinke grindborder. Hierdoor is er altijd wel een fijne plek in de zon of schaduw te vinden. Achter in de tuin bevindt zich over de volle breedte een fraai houten tuinhuis annex werk- of hobbyruimte met een aparte bergruimte. Het tuinhuis is voorzien van een houten vloer, diverse stopcontacten en elektra en een recht aanrechtblok met een RVS spoelbak met een mengkraan en een opstelplaats voor een koelkast o.i.d. Verder is in dit tuinhuis een aansluitmogelijkheid voor een toilet voorbereid. De bergruimte is eveneens voorzien van elektra en verlichting en betontegels op de vloer. Voor dit alles bevindt zich een gezellig overdekt terras annex loungehoek met 2 x 3 hardglazen schuifwanden met een vrij zicht op de achtertuin, welke eveneens voorzien is van lichtpunten en stopcontacten. Hier kunt u vanaf het vroege voorjaar tot ver in het najaar genieten van lange avonden met familie en vrienden. LIGGING: De ligging is minstens zo aantrekkelijk als de woning zelf. Deze woning is namelijk gelegen op een uitstekende, gewilde woonlokatie in de dorpskern van Veldhoven, op heel korte loopafstand van o.a. de diverse winkelvoorzieningen in de ‘Kromstraat’, een AH-supermarkt, diverse horecagelegenheden en de MFA-Zuid voor basisonderwijs en kinderopvang, alsmede diverse sportparken en een fitnesscentra. Daarnaast bevinden er zich op korte afstand bushaltes richting Eindhoven en De Kempen en zijn de uitvalswegen naar alle delen van Nederland en België binnen enkele minuten bereikbaar. Ook zijn bedrijventerrein ‘De Run’ (met o.a. het MMC en ASML) en de HTC op korte (fiets)afstand gelegen, evenals het ‘Sondervick College’ voor het voortgezet onderwijs en komen natuurliefhebbers hier volop aan hun trekken dankzij de nabijgelegen wandel- en fietsgebieden richting De Kempen en het buitengebied van Veldhoven. KENMERKEN/ALGEMEEN: • Vrijstaand-geschakeld herenhuis (nagenoeg volledig nieuw herbouwd in 2019). • Woonoppervlakte circa 196 m². • Perceeloppervlakte 487 m². • Inpandige garage. • Energielabel A+. • 19 Zonnepanelen (2021) met eigen optimizers en een omvormer uit september 2021. • Hoogwaardige isolatie en HR++ beglazing in de hardhouten buitenkozijnen, - (draai-/kiep)ramen en -deuren (m.u.v. het raampje in de kelder), inbraakwerend hang- en sluitwerk en diverse ventilatieroosters en (inzet)horren. • Luxe ‘Van Diessen’ woonkeuken met hoogwaardige inbouwapparatuur. • Ruime badkamer met bad, dubbele inloopdouche en 2-persoons-wastafelmeubel. • Separaat toilet op de begane grond én 1e verdieping. • Sfeervolle woonkamer met design-gashaard. • 4 ruime slaapkamers, waarvan één met inloopkleedruimte. • Mogelijkheid tot extra slaapkamer en/of extra badkamer op de 2e verdieping. • Vloerverwarming op de begane grond (m.u.v. de hal en garage) en in de badkamer. • Airconditioning op de tweede verdieping. • Glad gestucte wanden en (deels verlaagde) stuc-/schuurwerkplafonds met LED-inbouwspots in de keuken/eetkamer (op afstandsbediening), in het toilet op de begane grond, op de overloop van de 1e verdieping en de badkamer (met dimmer). • Fraai aangelegde voor- en achtertuin van circa 40 meter diep. • Multifunctioneel tuinhuis met berging en loungegedeelte met glazen schuifwanden. • Parkeergelegenheid op eigen terrein. • Gelegen op een uitstekende woonlocatie in Oud-Veldhoven, nabij alle voorzieningen en de belangrijke uitvalswegen. KORTOM: EEN WONING DIE U GEZIEN MOET HEBBEN! Meester Rijkenstraat 50 biedt een zeldzame combinatie van ruimte, luxe, duurzaamheid en een unieke tuinbeleving op een toplocatie in Veldhoven. Een instapklare gezinswoning waar comfort, kwaliteit en genieten centraal staan. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, sfeer en mogelijkheden van deze bijzondere woning.

Hypothek berekenen

€ 945.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.750

2 % Übertragungssteuer (€ 18.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 965.750

3,21%

Jährlich

%

€ 47.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 945.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
196 m²
Fläche des Grundstücks
487 m²
Inhalt
811 m³
Sonstiger Innenraum
23 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
22 m²
Hinterhof Fläche
260 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta Ace (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
09-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5504

Google Karten

Geografische Übersicht Veldhoven

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veldhoven

Wohn- und Viertelzahlen in Veldhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veldhoven. In 2026 waren da 47.902 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 480.000.

Einwohner

47.902

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 480.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.512

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veldhoven
Jahr Einwohner
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veldhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.357

Bezeichnung A

5.181

Bezeichnung B

4.371

Bezeichnung D

1.621

Bezeichnung E

1.042

Bezeichnung F

973

Bezeichnung A++++

703

Bezeichnung A+++

659

Bezeichnung G

550

Bezeichnung A+

491

Bezeichnung A++

278

Bezeichnung A+++++

17

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veldhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.260

Betriebsaktivität in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veldhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veldhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veldhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer Häuser in Veldhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.