Direkt zum Inhalt
Logo von M2 Vastgoed

Meidoornbeek 6

5501CZ Veldhoven • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 4.167

Fotoalbum

Meidoornbeek 6 Veldhoven
Bild 84
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom thuis aan de Meidoornbeek 6 te Veldhoven! Dit is een uitstekend onderhouden tussenwoning waar u de liefde en zorg van de afgelopen 35 jaar direct bij binnenkomst voelt. De huidige eigenaren hebben het huis met veel zorg bewoond, continu gemoderniseerd en verduurzaamd. Met een uitgebouwde bijkeuken, 4 volwaardige slaapkamers en een heerlijke tuin op het zonnige zuiden is dit de ideale gezinswoning. Begane grond; U betreedt de woning via de nette ontvangsthal. Hier bevindt zich de meterkast en een praktische garderobenis. Woonkamer: Vanuit de hal stapt u de lichte, sfeervolle en strak afgewerkte woonkamer binnen. De wanden zijn voorzien van net stucwerk en op de vloer ligt een prachtige, moderne, eiken laminaatvloer. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een fijne, natuurlijke lichtinval. Keuken: De halfopen keuken is opgesteld in een praktische hoekopstelling en van alle gemakken voorzien. U beschikt over een hoogwaardige combi-oven (stoom, hete lucht en magnetron), ingebouwde koelkast, een vernieuwde vaatwasser (Siemens, bouwjaar 2025), een 5-pits gaskookplaat en een robuuste rvs-afzuigkap. De losse, diepe apothekerskast biedt verrassend veel extra bergruimte. Uitbouw & Bijkeuken: Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd. In deze praktische bijkeuken bevindt zich het modern vernieuwde toilet. De ruimte is keurig afgewerkt met spachtelputz wanden en een strak schuurwerk plafond. Eerste verdieping; De trappenhal naar de eerste verdieping is strak afgewerkt met stucwerk. De overloop biedt toegang tot drie volwaardige slaapkamers en de luxe badkamer. Slaapkamers: Alle kamers zijn netjes afgewerkt met een combinatie van sfeervol behang en een nette laminaatvloer. De raampartijen zijn uitgerust met rolluiken en horren voor optimaal slaapcomfort. Badkamer: De ruime, betegelde badkamer met leuke speelse vloertegels is uitgerust met een comfortabele inloopdouche inclusief een luxe regensproeikop, een dubbele wastafel met meubel, een designradiator en een modern zwevend urinoir. De ruimte beschikt daarnaast over mechanische afzuiging. Tweede verdieping (Zolder); Via een vaste trap bereikt u de verrassend ruime tweede verdieping. Voorzolder: Hier bevindt zich de opstelling voor de witgoedapparatuur (wassen en drogen) en de opstelling van de goed onderhouden cv-ketel (2018). Slaapkamer 4: Dankzij de plaatsing van een royale dakkapel is hier een prachtige, volwaardige vierde slaapkamer ontstaan. Ook deze verdieping is voorzien van rolluiken en horren. Achtertuin & Berging; De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen, biedt veel privacy en is perfect gesitueerd op de zon. Direct aan de woning grenst een prachtige, sfeervolle overkapping. Hierdoor kunt u al vroeg in het voorjaar én tot laat in het najaar, heerlijk buiten op het terras zitten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met grotendeels verharding en enkele groene plantenborders. Uiteraard voorzien van een buitenkraan en is er een praktische eigen achterom. Achter in de tuin vindt u een solide stenen berging. De berging is voorzien van een extra brede toegangsdeur/ rolluik, waardoor het stallen van bijvoorbeeld een motor, bakfiets of scootmobiel moeiteloos verloopt. Kenmerken & Specificaties; Perceeloppervlakte: 166 m² Aantal slaapkamers: 4 slaapkamers Duurzaamheid: Energielabel C (let op: hierna zijn nog 7 zonnepanelen geplaatst!) Isolatie: Rondom voorzien van dubbel isolatieglas Kozijnen: Vrijwel volledig uitgerust met onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen (m.u.v. de achtergevel) Verwarming: Vloerverwarming op de begane grond; bijkeuken via radiator. CV-ketel uit 2018 (jaarlijks onderhouden via een lopend onderhoudscontract). Comfort: Grotendeels voorzien van rolluiken en horren op de eerste en tweede verdieping. Het betreft een zakelijke verkoper, 'niet- zelfbewonings' clausule maakt onderdeel uit van de koopovereenkomst. Projectnotaris van toepassing. Verkoper heeft eigen notaris waar de woning zal passeren. Over de buurt; De woning is gelegen in een rustige, groene en uiterst kindvriendelijke woonomgeving in Veldhoven. De Meidoornbeek kent louter bestemmingsverkeer, wat zorgt voor een veilige en rustige woonomgeving. Op loop- en fietsafstand vindt u diverse basisscholen, speelveldjes, sportaccommodaties en het sfeervolle winkelcentrum voor al uw dagelijkse boodschappen. Daarnaast is de wijk strategisch gelegen ten opzichte van uitvalswegen en zijn grote werkgevers in de regio Eindhoven, zoals ASML en de High Tech Campus, snel en eenvoudig bereikbaar. Een fijne, sociale buurt waar jong en oud zich direct thuis voelen!

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,21%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Fläche des Grundstücks
154 m²
Inhalt
406 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Ferroli (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
09-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5501

Google Karten

Geografische Übersicht Veldhoven

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veldhoven

Wohn- und Viertelzahlen in Veldhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veldhoven. In 2026 waren da 47.902 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 480.000.

Einwohner

47.902

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 480.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.512

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veldhoven
Jahr Einwohner
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veldhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.357

Bezeichnung A

5.181

Bezeichnung B

4.371

Bezeichnung D

1.621

Bezeichnung E

1.042

Bezeichnung F

973

Bezeichnung A++++

703

Bezeichnung A+++

659

Bezeichnung G

550

Bezeichnung A+

491

Bezeichnung A++

278

Bezeichnung A+++++

17

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veldhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.260

Betriebsaktivität in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veldhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veldhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veldhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer Häuser in Veldhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.