Einwohner
47.902
Letztes Jahr: 2026
Sella 16
5507KC Veldhoven • Noord-Brabant
Verfügbar
€ 575.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350
2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350
Kaufpreis /m²: € 4.915
Fotoalbum
Beschreibung
Instapklare gezinswoning met vijf slaapkamers, vloerverwarming op alle verdiepingen, energielabel A, HR++ beglazing, 10 zonnepanelen, een zonneboiler, airconditioning en een zonnige tuin op het zuidwesten. Bent u op zoek naar een ruime, uitstekend onderhouden gezinswoning waar comfort, duurzaamheid en woonplezier samenkomen? Dan voelt u zich aan de Sella 16 direct thuis. Dankzij de verzorgde afwerking en het hoge onderhoudsniveau kunt u hier zonder verbouwingen direct genieten. Welkom Via de onderhoudsvriendelijke voortuin bereikt u de entree en stapt u binnen in de hal met moderne meterkast, volledig betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje en trapopgang. De fraaie pvc-vloer loopt door over de gehele begane grond en zorgt samen met de strakke afwerking voor een moderne en verzorgde uitstraling. Living & keuken De woonkamer is heerlijk licht dankzij de brede schuifpui aan de achterzijde, die de volledige breedte van de woning beslaat. Hierdoor ontstaat een fijne verbinding tussen binnen en buiten en geniet u gedurende de dag van veel natuurlijke lichtinval. De woonkamer biedt volop ruimte voor een royale zithoek en eettafel. Praktisch is de diepe trapkast met bergruimte. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken voorzien van inbouwapparatuur zoals een Quooker, 5-pits gaskookplaat, combi-oven, grote koelkast, separate vriezer en een Siemens vaatwasser uit 2025. De keuken is uitgevoerd met mat taupekleurige fronten, een stijlvol stenen werkblad en veel werk- en bergruimte. Het grote raam aan de voorzijde zorgt voor een prettige lichtinval tijdens het koken en versterkt het ruimtelijke gevoel. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle kamers beschikken over een draai-kiepraam met hor en ventilatiemogelijkheid. De gehele verdieping is afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer en voorzien van vloerverwarming. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers. De eerste kamer is ideaal als werk-, hobby- of logeerkamer. Daarnaast bevindt zich een ruime slaapkamer met voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een royale kledingkast. Aan de voorzijde ligt de derde slaapkamer, eveneens van een prettig formaat. Alle kamers profiteren van een aangename lichtinval en een verzorgde afwerking. Badkamer De volledig betegelde badkamer is uitgevoerd met oog voor comfort en gebruiksgemak. De ruimte beschikt over een ligbad, een ruime douche, een dubbel wastafelmeubel en een toilet. De verlichte spiegel en elektrische designradiator zorgen voor extra comfort in het dagelijks gebruik. Daarnaast is de badkamer voorzien van vloerverwarming en mechanische ventilatie. De combinatie van ruimte, afwerking en complete inrichting maakt dit een badkamer waar het hele gezin comfortabel gebruik van kan maken. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt verrassend veel extra woonruimte met 2 kamers en vormt een volwaardige aanvulling op de woning. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de cv-installatie, de zonneboiler en de mechanische ventilatie-unit. Tevens zijn hier de installaties van de 10 zonnepanelen ondergebracht. Ook deze gehele verdieping beschikt over vloerverwarming en is voorzien van airconditioning voor extra comfort tijdens warme zomerdagen. Slaapkamer achterzijde De slaapkamer aan de achterzijde heeft een bijzonder ruimtelijk karakter dankzij de hoge nok en de grote dakramen. Hierdoor ontstaat een lichte, sfeervolle kamer die uitstekend geschikt is als hoofdslaapkamer, tienerkamer of logeerruimte. Alle dakramen zijn voorzien van horren en rolgordijnen. Kamer voorzijde Aan de voorzijde bevindt zich een tweede ruime kamer die momenteel uitstekend dienst doet als thuiswerkplek. Dankzij de hoge kapconstructie, de rustige afwerking en de prettige lichtinval is dit een ideale ruimte voor werken aan huis, studeren of hobby's. Tuin De op het zuidwesten gelegen achtertuin biedt vrijwel de hele dag zon en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met kunstgras, een ruim terras en verzorgde borders. Karakteristieke leibomen en begroeide erfafscheidingen zorgen voor sfeer en privacy. Het royale terras biedt volop ruimte voor een grote tuintafel, waardoor de tuin zich uitstekend leent voor lange zomeravonden met familie en vrienden. De elektrisch bedienbare zonneluifel zorgt voor schaduw op warme dagen. Achterin bevindt zich een vrijstaande berging met elektra, ideaal voor fietsen en tuinspullen. Parkeerplaats Via de achterom bereikt u de afgesloten parkeerplaats die exclusief bij de woning hoort. Deze parkeervoorziening wordt gedeeld met slechts vier naastgelegen woningen en is bereikbaar via een afsluitbare poort en loopdeur, wat zorgt voor extra privacy, veiligheid en gebruiksgemak. Algemeen & highlights • Bouwjaar 2017 • Energielabel A • 10 zonnepanelen (2024) • Houten kozijnen met HR++ beglazing voorzien van horren • Recent professioneel aan de buitenzijde geschilderd (2026) • Vloerverwarming op alle verdiepingen met elk een eigen verdeler • Airconditioning op de 2e verdieping • Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein • Gelegen in een aantrekkelijke groene en kindvriendelijke woonomgeving Oerle. • Basisschool op loopafstand • Fietsafstand van ASML en MMC Gunstig gelegen t.b.v. diverse uitvalswegen • De combinatie van een rustige woonomgeving en een centrale ligging maakt dit een ideale locatie voor gezinnen en werkenden
Hypothek berekenen
€ 575.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350
2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350
3,21%
Jährlich
%
€ 28.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 575.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 117 m²
- Fläche des Grundstücks
- 111 m²
- Inhalt
- 422 m³
- Externe Berghalle
- 6 m²
- Hinterhof Fläche
- 50 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2017
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel en zonneboiler
- Kessel Cv
- Intergas Kompakt HRE (gas gestookt uit 2016, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 09-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- schuifpui
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Veldhoven
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veldhoven
Wohn- und Viertelzahlen in Veldhoven
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veldhoven. In 2026 waren da 47.902 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 480.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 480.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 38.300
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
1.512
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 45.822 |
| 2023 | 46.417 |
| 2024 | 46.827 |
| 2025 | 47.601 |
| 2026 | 47.902 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 346.000 |
| 2022 | EUR 375.000 |
| 2023 | EUR 441.000 |
| 2024 | EUR 459.000 |
| 2025 | EUR 480.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 10.845
0-15: 7.146
15-25: 4.873
25-45: 11.917
45-65: 12.820
Ausbildungsstufe
Hoger
38
Praktisch
23
Middelbaar
39
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
4.601
Nederland
35.250
Buiten Europa
7.750
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
3.502
Appartementen
5.466
Tussenwoningen
7.930
Vrijstaande woningen
3.381
Twee-onder-één-kap woningen
2.393
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
15
1900 tot 1925
92
1925 tot 1950
823
1950 tot 1970
5.279
1970 tot 1980
4.242
1980 tot 1990
3.310
1990 tot 2000
2.242
2000 tot 2010
1.351
2010 tot 2020
946
2020 en later
1.340
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
6.357
Bezeichnung A
5.181
Bezeichnung B
4.371
Bezeichnung D
1.621
Bezeichnung E
1.042
Bezeichnung F
973
Bezeichnung A++++
703
Bezeichnung A+++
659
Bezeichnung G
550
Bezeichnung A+
491
Bezeichnung A++
278
Bezeichnung A+++++
17
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.240 | 3.070 |
| 2021 | 1.380 | 3.100 |
| 2022 | 1.080 | 2.870 |
| 2023 | 910 | 2.700 |
| 2024 | 880 | 2.780 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 960 • Strom: 2.730
Huurwoning
Gas: 690 • Strom: 1.990
Koopwoning
Gas: 1.020 • Strom: 3.050
Appartement
Gas: 540 • Strom: 1.820
Tussenwoning
Gas: 830 • Strom: 2.500
Vrijstaande woning
Gas: 1.410 • Strom: 4.000
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.140 • Strom: 3.260
Betriebsaktivität in Veldhoven (2025)
Handel en HORECA
950
Nijverheid en energie
835
Zakelijke dienstverlening
1.355
Overheid, onderwijs en zorg
955
Landbouw, bosbouw en visserij
50
Vervoer, informatie en communicatie
355
Financiele diensten en onroerendgoed
320
Cultuur, recreatie en overige diensten
585
Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.395
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 130 |
| jan 2026 | 96 |
| jul 2025 | 118 |
| jun 2025 | 118 |
| mei 2025 | 144 |
| mrt 2025 | 156 |
| nov 2024 | 126 |
| nov 2025 | 102 |
| okt 2024 | 158 |
| okt 2025 | 134 |
| sep 2024 | 115 |
| sep 2025 | 132 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veldhoven.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veldhoven
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?
Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Veldhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?
In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.
Meer Häuser in Veldhoven
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Het Gewad 2
5504TK Veldhoven
€ 1.050.000 k.k.
€ 4.795/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 219 m²
- Fläche des Grundstücks
- 745 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Meester Rijkenstraat 50
5504BJ Veldhoven
€ 945.000 k.k.
€ 4.821/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 196 m²
- Fläche des Grundstücks
- 487 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Meidoornbeek 6
5501CZ Veldhoven
€ 475.000 k.k.
€ 4.167/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 114 m²
- Fläche des Grundstücks
- 154 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Biezenkuilen 91
5502PB Veldhoven
€ 2.200 p/m
€ 19/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 115 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Provincialeweg 24 B
5503HG Veldhoven
€ 385.000 k.k.
€ 5.423/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 71 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Smelen 3
5508SL Veldhoven
€ 469.000 k.k.
€ 5.453/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 86 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Kromstraat 75
5504BB Veldhoven
€ 649.000 k.k.
€ 5.364/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 121 m²
- Fläche des Grundstücks
- 720 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Armehoefstraat 8
5503XD Veldhoven
€ 500.000 k.k.
€ 4.630/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 108 m²
- Fläche des Grundstücks
- 154 m²
- Schlafzimmer
- 3
