Direkt zum Inhalt
Logo von Bults Makelaardij

Lepelaarstraat 31

6883EL Velp • Gelderland

Verfügbar

€ 415.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 425.150

Kaufpreis /m²: € 3.547

Fotoalbum

Lepelaarstraat 31 Velp
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een ruime starterswoning met een fijne ligging en volop mogelijkheden? Maak dan snel een afspraak bij de Lepelaarstraat 31! In een rustige en verkeersluwe straat in Velp staat deze verrassend ruime woning van maar liefst 117 m². Een ideale kans voor starters of jonge gezinnen die comfortabel willen wonen en tegelijkertijd hun eigen woonwensen willen realiseren. Met een voor- én achtertuin, vier slaapkamers en een uitstekende ligging nabij winkelcentrum, scholen en het Biljoen zwembad, biedt Lepelaarstraat 31 een solide basis voor de toekomst. De woning biedt volop mogelijkheden. De woonkamer is prettig licht en staat in directe verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De voorzijde van de woning is voorzien van kunststof kozijnen, evenals de dakkapel op de tweede verdieping. De achtertuin ligt gunstig op het zuidoosten en biedt veel privacy. Hier geniet u van lange zomerdagen in de zon. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging met elektra en via de achterom is de tuin eenvoudig bereikbaar. Het zuidelijke dakvlak leent zich bovendien uitstekend voor het plaatsen van zonnepanelen. Op de verdiepingen bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een kamer met dakkapel op de tweede verdieping. Dat maakt de woning uitermate geschikt voor gezinnen, thuiswerkers of hobbyruimte. De ruime opzet en praktische indeling zorgen voor een prettig wooncomfort. Winkelcentrum Velperbroek bevindt zich op korte afstand voor de dagelijkse boodschappen. Diverse scholen liggen in de directe omgeving en ook het Biljoen zwembad is snel bereikbaar. Daarnaast woont u hier aan de voet van Nationaal Park Veluwezoom, met uitgestrekte bossen en heidevelden als achtertuin van het dorp. Velp combineert groen en rust met uitstekende bereikbaarheid. Arnhem centrum is binnen circa 15 minuten fietsen bereikbaar en ook de uitvalswegen en het openbaar vervoer zijn goed geregeld. Pluspunten op een rij - Ruime woning van 117 m² - Royale voor- en achtertuin - Energielabel C - Achtertuin op het zuidoosten met veel privacy - Vier slaapkamers en dakkapel - Deels kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Dak gunstig gelegen voor zonnepanelen - Nabij winkelcentrum, scholen en Biljoen zwembad - Gelegen in rustige, verkeersluwe straat

Hypothek berekenen

€ 415.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 425.150

2,78%

Jährlich

%

€ 20.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 415.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
117 m²
Fläche des Grundstücks
151 m²
Inhalt
380 m³
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
42 m²

Bau und Energie

Baujahr
1966
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR combi ketel (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
11-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6883

Google Karten

Karte von Velp

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Meer Häuser in Velp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.