Direkt zum Inhalt
Logo von Franke & Van der Aa Makelaars

Willemstraat 3

6882KA Velp • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Velp

Fotoalbum

Willemstraat 3 Velp
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wil je een betaalbare woning aan een gezellig straatje, op steenworp afstand van een supermarkt en vind je het niet erg om nog wat te klussen? Dan is dit pareltje in de dop aan de Willemstraat 3 in Velp misschien jouwvolgende woonstek. Deze tussenwoning beschikt over een uitgebouwde benedenverdieping, twee slaapkamers en een open zolderruimte met de mogelijkheid voor een extra kamer. Verder heeft de woning een compacte achtertuin op het zuiden. Het huis dient opgeknapt/ gemoderniseerd te worden, maar het biedt daardoor de mogelijkheid om je eigen stijl en sfeer te creëren! Bouwjaar: 1939 Woonoppervlak: 107,9m² Perceeloppervlak: 103m² Indeling Begane grond: Entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping, lichte doorzonwoonkamer van circa 27m² met inbouwkast en openslaande deuren naar de achtertuin en een deur naar de keuken. De keuken is zo optimaal mogelijk ingericht met een L-vormige opstelling en heeft een open verbinding met de bijkeuken, waar je de wasmachine-aansluiting, toilet en deur naar de achtertuin vindt. Eerste verdieping: Overloop met inbouwkast geeft toegang tot 2 goed bemeten slaapkamers van circa 10 en 14m² en een inpandige badkamer met een douche en een wastafel. Tweede verdieping: Een vaste trap leidt naar de ruime zolderberging waar, mede door de aanwezigheid van de grote dakkapel, met gemak 1 of 2 extra kamers gemaakt zouden kunnen worden. Buitenruimte: de compacte, op het zuiden gelegen achtertuin heeft meer ruimte dan je op het eerste oog zou denken. Achter de eerste poort ligt namelijk nog een tweede deel van de tuin. De tuin heeft een achterom over de grond van de naastgelegen hoekwoning. Algemeen - Het huis dient opgeknapt/ gemoderniseerd te worden - Verwarming en warm water via een cv-combiketel (bouwjaar 2013) - Het huis is nagenoeg geheel voorzien van kunststof ramen met dubbel glas (1998) - Energielabel D - De ervaring leert dat een koper graag inzicht wenst in de bouwkundige staat van een woning met oudere leeftijd. Daarom is er al een bouwkundig rapport opgesteld door een onafhankelijk bureau. Dit rapport heeft de bedoeling om een indicatie van de kosten van het noodzakelijk onderhoud te geven, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Lokatie De woning is zeer centraal gelegen, voor de dagelijkse boodschappen bent u binnen enkele minuten bij de supermarkt. Verdere winkels, horecagelegenheden en speciaalzaken vindt u aan de Hoofdstraat met zijstraten. Ook basis- en middelbare scholen en sportfaciliteiten liggen in de directe omgeving. Velp ligt op fietsafstand van Arnhem, dichtbij uitvalswegen zoals de A12 en heeft daarnaast een treinstation en goede busverbindingen. Tot slot Uitgebreide info over deze woning vind je op de unieke, eigen website! Download de brochure op Funda voor de link naar de website, waar je alle gegevens en stukken van het huis kunt vinden. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 289.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.630

2 % Übertragungssteuer (€ 5.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 296.630

2,78%

Jährlich

%

€ 14.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 289.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
108 m²
Fläche des Grundstücks
103 m²
Inhalt
262 m³
Hinterhof Fläche
13 m²

Bau und Energie

Baujahr
1939
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en dakraam

Karten

Postkarten

Postkarten für 6882

Google Karten

Karte von Velp

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Meer Häuser in Velp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.