Direkt zum Inhalt
Logo von Prismaat Makelaars Beverwijk

Wijkerstraatweg 264

1951EN Velsen-Noord • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Van Wonderen Makelaardij B.V.

€ 418.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.210

2 % Übertragungssteuer (€ 8.360) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 428.210

Kaufpreis /m²: € 3.870

Fotoalbum

Wijkerstraatweg 264 Velsen-Noord
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze karakteristieke twee-onder-een kap woning (ca. 108 m²) is ruim 100 jaar oud, maar uiteraard geheel gemoderniseerd! In 2010 het dak opgebouwd, waardoor er ook extra leefruimte is gecreëerd. Met de unieke, in stijl gebouwde stenen berging (ca. 12m²) is er ook aan bergruimte geen gebrek. De woning ligt aan de hoofdstraat van Velsen-Noord, de Wijkstraatweg, met uitvalswegen zoals de A9 richting Amsterdam/Alkmaar alsook openbaar vervoer, station Beverwijk, om de hoek. Goed bereikbaar is ook het strand van Wijk aan Zee en via de pont ook het pittoreske Velsen-Zuid en de levendige haven van IJmuiden. Velsen-Noord staat dan ook bekend als surfplaats en om de rijke geschiedenis. Velsen is namelijk ooit gesticht door de Romeinen! Door het graven van het Noordzeekanaal werd het dorp in tweeën gesplist: Velsen (zuid) en Wijkeroog. Zal daar de straatnaam vandaan komen? Terug naar het heden. De woning is ‘in stap klaar’ en heeft veel te bieden. Zo is in 2024 de voorgevel nog geïmpregneerd. Ook is de woning goed geïsoleerd, zowel de vloer, gevels, ramen en dak. En dan dat dak met zijn prachtige geglazuurde pannen, dakkapel (ook achter), de erker, brede stoep met bomen. Hoe uitnodigend en sfeervol. Van binnen is de woning niet alleen ook heel sfeervol, met erker en ingebouwde verlichting, maar zoals gezegd ook modern. De erker is niet alleen sfeervol, deze maakt de woning kamer ook licht en ruimer. De semi open keuken is van alle gemakken voorzien, zoals vaatwasser, combi magnetron, 4 pits gasplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en voldoende kastruimte in een tijdloze zwart/wit design. Door de vele lichtinval, van maar liefst 2 ramen en een deur is het een hele fijne plek om te kokkerellen. Achter de deur vinden wij een verrassende doorgang naar de bijkeuken, wat een luxe, met wasmachine/droger opstelling en de heerlijke tuin met speels hoogteverschil en vaste plantenbakken. Nu misschien wat kaal, maar de eerste knoppen laten zich alweer zien. Helemaal achterin bevindt zich de prachtige stenen berging met overkapping en achterom. Op de 1e verdieping zijn 2 ruime slaapkamers, waarvan 1 met vaste kast en de ander een soort bedstee, hoe knus. Ook op de overloop is nog kastruimte. De badkamer is, net als de keuken, modern met inloopdouche, wastafel en 2e toilet. Ook hier zorgen dubbele ramen voor veel licht. Op de 2e verdieping is een 3e (ouder)slaapkamer gecreëerd, een hele verdieping voor zichzelf of elkaar. Met zowel voor als achter een dakkapel dus ook hier veel licht en ruimte. Deze woning heeft aldus zoveel te bieden, binnen en buiten en door de ideale ligging. Velsen-Noord wordt ook wel een wijk genoemd. Er is een supermarkt, een basisschool en diverse andere voorzieningen. De afgelopen jaren is de wijk ook vergroend en zijn o.a. extra speelplekken aangelegd. Door de gunstige ligging t.o.v. Beverwijk en Velsen-Zuid zijn ook bioscoop, theaters, recreatiegebieden zoals Spaarnwoude, ziekenhuis en allerlei andere voorzieningen dichtbij. Met als grootste pluspunt natuurlijk strand en duinen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 418.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.210

2 % Übertragungssteuer (€ 8.360) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 428.210

2,78%

Jährlich

%

€ 20.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 418.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
108 m²
Fläche des Grundstücks
181 m²
Inhalt
367 m³
Externe Berghalle
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
1924
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra ACE M39 C Combi Comfort (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-01-2026
Verkaufsdatum
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1951

Google Karten

Karte von Velsen-Noord

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Velsen-Noord

Wohn- und Viertelzahlen in Velsen-Noord

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Velsen-Noord. In 2025 waren da 6.000 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 294.000.

Einwohner

6.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 294.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

370

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Velsen-Noord
Jahr Einwohner
2021 5.280
2022 5.315
2023 5.470
2024 5.710
2025 6.000

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Velsen-Noord
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 194.000
2022 EUR 236.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 276.000
2025 EUR 294.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 825 0-15: 1.035 15-25: 770 25-45: 1.955 45-65: 1.420

Ausbildungsstufe

Hoger

620

Praktisch

1.750

Middelbaar

2.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

940

Nederland

3.130

Buiten Europa

1.930

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 379
Appartementen 1.100
Tussenwoningen 928
Vrijstaande woningen 27
Twee-onder-één-kap woningen 127

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 5
1900 tot 1925 163
1925 tot 1950 873
1950 tot 1970 665
1970 tot 1980 74
1980 tot 1990 56
1990 tot 2000 135
2000 tot 2010 364
2010 tot 2020 46
2020 en later 177

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

512

Bezeichnung C

457

Bezeichnung E

399

Bezeichnung B

358

Bezeichnung D

358

Bezeichnung F

301

Bezeichnung G

225

Bezeichnung A+++

110

Bezeichnung A+

84

Bezeichnung A++

20

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Velsen-Noord
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.100 2.490
2021 1.280 2.520
2022 970 2.370
2023 860 2.260
2024 850 2.360

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.080 • Strom: 2.740

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 1.970

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 920 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 2.520

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 2.780

Betriebsaktivität in Velsen-Noord (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Gesamtanzahl der Firmensitze: 880

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Velsen-Noord
Periode Verbrechen
jan 2025 47
jan 2026 34
jul 2025 31
jun 2025 31
mei 2025 40
mrt 2025 29
nov 2024 40
nov 2025 16
okt 2024 27
okt 2025 30
sep 2024 45
sep 2025 29

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Velsen-Noord.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Velsen-Noord

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Velsen-Noord?

Velsen-Noord telt in 2025 ongeveer 6.000 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Velsen-Noord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Velsen-Noord is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Velsen-Noord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Velsen-Noord ligt rond € 28.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Velsen-Noord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 370 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Velsen-Noord?

In Velsen-Noord komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.100 woningen.

Meer Häuser in Velsen-Noord

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.