Einwohner
15.420
Letztes Jahr: 2025
€ 550.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850
2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850
Kaufpreis /m²: € 5.000
Fotoalbum
Beschreibung
Op loopafstand van het winkelcentrum van Velserbroek gelegen goed onderhouden en zo te betrekken moderne hoekwoning met voor- en zonnige achtertuin met vrijstaande stenen schuur, overkapping en achterom. Door de gunstige ligging van de tuin kan je in de zomer al tijdens het ontbijt genieten van de zon. De overkapping is voorzien van openslaande deuren en een houtkachel zodat het het hele jaar door gezellig ‘buiten’ kan zitten. Energiezuinige woning, A-label met 15 zonnepanelen met eigen optimizers. De ruime lichte woonkamer is voorzien van een fraaie plavuizen vloer met vloerverwarming en een gezellige gashaard. De open keuken met diverse inbouwapparatuur aan de voorzijde is strak en eigentijds ingericht met een kookeiland met grote bar voor 6 personen welke wordt gebruikt als eettafel. Op de eerste verdieping bevinden zich drie (slaap)kamers en een moderne badkamer met vloerverwarming, inloopdouche, fraai wastafelmeubel, een tweede toilet en een radiator. De tweede verdieping is verrassend ruim en ingedeeld met een vierde slaapkamer. De hoge nok, de dakramen en praktische walk-in-closet maken dit een perfecte plek voor de master bedroom. Daarnaast is deze kamer ook nog eens voorzien van een heerlijk ligbad en veel bergruimte. De ligging is centraal in een kindvriendelijke wijk met een basisschool om de hoek en diverse speelpleintjes in de nabije omgeving. Het winkelcentrum bevindt zich op 5 minuten loopafstand. Binnen een paar minuten fiets je naar de Westbroekplas en het recreatiegebied Spaarnwoude met o.a. de kinderboerderij Zorgvrij en diverse sportfaciliteiten. Het centrum van Haarlem, het strand en de duinen bevinden zich op circa 30 minuten fietsen en binnen enkele minuten rijd je bovendien de snelweg op richting Haarlem, Amsterdam of Alkmaar. Oplevering/aanvaarding in overleg, kan eventueel spoedig Bijzonderheden - Energielabel A dus hogere leencapaciteit - Alle radiatoren zijn vernieuwd - Verwarming en warmwater middels CV-combiketel - Voorbereiding elektrisch koken aanwezig - Alle wanden en plafonds zijn voorzien van strak stucwerk - Wasmachineaansluiting in kast op de overloop eerste verdieping - Buitenschilderweg 2022/2025 - Voorbehoud definitieve aankoop andere woning Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 550.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850
2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850
3,04%
Jährlich
%
€ 27.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 550.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, hoekwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 110 m²
- Fläche des Grundstücks
- 130 m²
- Inhalt
- 258 m³
- Externe Berghalle
- 21 m²
- Hinterhof Fläche
- 52 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1989
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Bosch (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 30-10-2025
- Verkaufsdatum
- 25-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, toilet, wastafel, en ligbad
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering
- dakraam
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
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Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Velserbroek
Wohn- und Viertelzahlen in Velserbroek
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Velserbroek. In 2025 waren da 15.420 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 482.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 482.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 36.900
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
298
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 15.190 |
| 2022 | 14.970 |
| 2023 | 14.935 |
| 2024 | 15.085 |
| 2025 | 15.420 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 358.000 |
| 2022 | EUR 406.000 |
| 2023 | EUR 459.000 |
| 2024 | EUR 464.000 |
| 2025 | EUR 482.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 3.310
0-15: 2.270
15-25: 1.740
25-45: 3.285
45-65: 4.815
Ausbildungsstufe
Hoger
4.060
Praktisch
2.360
Middelbaar
5.370
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
875
Nederland
12.945
Buiten Europa
1.605
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
1.144
Appartementen
1.380
Tussenwoningen
3.704
Vrijstaande woningen
91
Twee-onder-één-kap woningen
157
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
3
1900 tot 1925
4
1925 tot 1950
17
1950 tot 1970
18
1970 tot 1980
6
1980 tot 1990
2.511
1990 tot 2000
2.301
2000 tot 2010
285
2010 tot 2020
12
2020 en later
219
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
2.452
Bezeichnung B
2.242
Bezeichnung A
1.216
Bezeichnung A+++
396
Bezeichnung A++
93
Bezeichnung A+
72
Bezeichnung D
24
Bezeichnung G
10
Bezeichnung F
9
Bezeichnung E
6
Bezeichnung A++++
3
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 930 | 3.010 |
| 2021 | 1.060 | 2.990 |
| 2022 | 830 | 2.740 |
| 2023 | 720 | 2.510 |
| 2024 | 700 | 2.530 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 830 • Strom: 2.740
Huurwoning
Gas: 620 • Strom: 2.040
Koopwoning
Gas: 770 • Strom: 2.720
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.830
Tussenwoning
Gas: 720 • Strom: 2.630
Vrijstaande woning
Gas: 1.540 • Strom: 4.120
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.100 • Strom: 3.360
Betriebsaktivität in Velserbroek (2025)
Handel en HORECA
255
Nijverheid en energie
245
Zakelijke dienstverlening
435
Overheid, onderwijs en zorg
305
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
125
Financiele diensten en onroerendgoed
85
Cultuur, recreatie en overige diensten
150
Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.605
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 21 |
| jan 2026 | 14 |
| jul 2025 | 27 |
| jun 2025 | 30 |
| mei 2025 | 29 |
| mrt 2025 | 32 |
| nov 2024 | 12 |
| nov 2025 | 17 |
| okt 2024 | 18 |
| okt 2025 | 21 |
| sep 2024 | 24 |
| sep 2025 | 29 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Velserbroek.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Velserbroek
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Velserbroek?
Velserbroek telt in 2025 ongeveer 15.420 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Velserbroek?
De gemiddelde WOZ-waarde in Velserbroek is in 2025 circa € 482.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Velserbroek?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Velserbroek ligt rond € 36.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Velserbroek?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 298 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Velserbroek?
In Velserbroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.704 woningen.
Meer Häuser in Velserbroek
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-
- Unterbreitung
Paviljoentjalk 2
1991MX Velserbroek
€ 549.000 k.k.
€ 4.463/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 123 m²
- Fläche des Grundstücks
- 124 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Galle Promenade 650
1992AX Velserbroek
€ 695.000 k.k.
€ 4.633/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 150 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Floraronde 13
1991HH Velserbroek
€ 500.000 k.k.
€ 4.902/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 102 m²
- Fläche des Grundstücks
- 153 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
J. Michaëlpad 54
1992AR Velserbroek
€ 599.000 k.k.
€ 4.573/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 131 m²
- Fläche des Grundstücks
- 128 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Waterweegbree 10
1991GV Velserbroek
€ 575.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 111 m²
- Fläche des Grundstücks
- 144 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
Klipper 35
1991MH Velserbroek
€ 789.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 168 m²
- Fläche des Grundstücks
- 180 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Aletta Jacobsstraat 7
1991TC Velserbroek
€ 525.000 k.k.
€ 5.707/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 92 m²
- Fläche des Grundstücks
- 97 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Floraronde 20
1991HK Velserbroek
€ 525.000 k.k.
€ 4.773/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 110 m²
- Fläche des Grundstücks
- 118 m²
- Schlafzimmer
- 4
