Direkt zum Inhalt
Logo von Samen Makelaardij & Taxaties

Grote Boterbloem 81

1991LK Velserbroek • Noord-Holland

Verkauft

€ 535.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 547.550

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Grote Boterbloem 81 Velserbroek
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

English below! Altijd al willen wonen aan het water? Dit is je kans! Aan de kindvriendelijke Grote Boterbloem in Velserbroek staat deze ruime tussenwoning met eigen parkeerplaats, aangebouwde berging en een perceel van maar liefst 155 m2. De woning beschikt over Energielabel A, ligt in een rustige straat en biedt volop potentie om er jouw droomhuis van te maken. De lichte woonkamer is via een schuifpui verbonden met de zonnige achtertuin op het zuidoosten. De tuin, die speels is ingedeeld met meerdere niveaus, grenst direct aan het water. Ideaal voor lange zomerdagen buiten. De ligging is perfect voor gezinnen: op loopafstand vind je winkelcentrum Velserbroek met supermarkten, een bakker en diverse speciaalzaken. Ook scholen, kinderopvang en speeltuintjes zijn volop aanwezig in de buurt. Binnen 10 minuten fietsen ben je bij NS-station Driehuis of Santpoort, en met de auto zit je zo op de uitvalswegen richting Haarlem, Alkmaar en Amsterdam. Zin in ontspanning? Op slechts 4 minuten fietsen ligt recreatiegebied Westbroekplas met strand, horeca en speelweiden. Ook Spaarnwoude ligt om de hoek en binnen een half uur fietsen sta je op het strand, in de duinen of in de sfeervolle binnenstad van Haarlem. Indeling: Begane grond: entree, hal, meterkast, toilet met fontein, woonkamer met trapkast en een schuifpui die toegang geeft naar de royale achtertuin met een elektrisch zonnescherm, gelegen op het zuidoosten en aan het water. Dichte keuken. Vanuit de keuken is er tevens toegang naar de aangebouwde frontberging. 1e verdieping: overloop, badkamer voorzien douche, wastafel en toilet. Drie slaapkamers. 2e verdieping: royale overloop met wasmachineaansluiting, vierde slaapkamer met dakkapel. Toegang naar de bergruimte alwaar zich ook de opstelling van de Heteluchtverwarming bevindt en de CV- ketel voor het warme water (bouwjaar van allebei is 2012). Kenmerken: - Bouwjaar 1990 - Energielabel A - De woning dient volledig gemoderniseerd te worden en biedt daarom volop potentie om er je eigen droomhuis van te maken! - Energielabel - Woonoppervlakte 111 m2 - Perceeloppervlakte 155 m2 - Eigen parkeerplek - Aan het water gelegen! Verkopers vertellen: Afgelopen periode heeft voor ons in teken gestaan van teruggaan in de tijd, herinneringen ophalen en afscheid nemen. Zo is nu ook de tijd aangebroken om afscheid te nemen van ons ouderlijk huis waar we vele mooie herinneringen aan hebben. We hopen dat dit huis voor de volgende bewoner(s) net zo'n fijne plek mag gaan worden als dat het voor ons jarenlang heeft mogen zijn. In 1990 is ons ouderlijk huis gebouwd en in 1991 zijn we er hier als eerste bewoners komen wonen. Als gezin hebben we de overstap gemaakt van IJmuiden naar Velserbroek, waar we ons leven verder hebben opgebouwd. We hebben van jongs af aan mogen opgroeien en kunnen genieten van deze fijne kinderrijke buurt in de Velserbroek. In de zomer waren alle buurtkinderen voornamelijk buiten te vinden en in de avonden werden de vishengels vanaf het terras uitgegooid of werd er gevaren op de sloot. In de winters hadden we de hoop op vrieskou, zodat er vanuit de tuin geschaatst kon worden. Ook in onze tienerjaren was het fijn wonen in de Velserbroek. Sportverenigingen in de buurt, de middelbare school op fietsafstand en het centrum van Haarlem "om de hoek". Ook is het strand goed bereikbaar per fiets. Kortom, heerlijk centraal en genoeg te beleven. Ben je enthousiast geworden en zie jij jezelf hier ook mooie herinneringen gaan maken? Twijfel niet en kom een kijkje nemen! Maak dan gauw een afspraak voor een uitgebreide bezichtiging met Samen Makelaardij & Taxaties. Always dreamed of living by the water? This is your chance! Located on the child-friendly Grote Boterbloem in Velserbroek, this spacious terraced house features a private parking space, attached storage unit, and a generous 155 m² plot. The house has an Energy Label A, is situated in a quiet street, and offers plenty of potential to make it your dream home. The bright living room opens onto the sunny southeast-facing backyard through sliding doors. The playfully laid-out garden, featuring multiple levels, borders the waterfront. Ideal for long summer days outdoors. The location is perfect for families: within walking distance, you'll find the Velserbroek shopping center with supermarkets, a bakery, and various specialty shops. Schools, childcare facilities, and playgrounds are also readily available nearby. Driehuis or Santpoort train stations are a 10-minute bike ride away, and highways to Haarlem, Alkmaar, and Amsterdam are easily accessible by car. Looking for some relaxation? The Westbroekplas recreation area, with its beach, restaurants, and playgrounds, is just a four-minute bike ride away. Spaarnwoude is also just around the corner, and within a half-hour bike ride you can be on the beach, in the dunes, or in Haarlem's charming city center. Layout: Ground floor: entrance hall, meter cupboard, toilet with hand basin, living room with under-stairs cupboard and sliding doors leading to the spacious southeast-facing back garden with an electric awning overlooking the water. Separate kitchen. The kitchen also provides access to the attached front storage room. First floor: landing, bathroom with shower, sink, and toilet. Three bedrooms. Second floor: spacious landing with washing machine connection, fourth bedroom with dormer window. Access to the storage room where the hot-air heating system and the central heating boiler for hot water are located (both built in 2012). Particularities - Built in 1990 - Energy label A - The house requires complete modernization and therefore offers plenty of potential to turn it into your dream home! - Energy label - Living area: 111 m² - Plot area: 155 m² - Private parking space - Located on the water! Sellers story: The past few months have been all about going back in time, reminiscing, and saying goodbye. So now the time has come to say goodbye to our childhood home, where we have so many wonderful memories. We hope this house will be as wonderful a place for the next resident(s) as it was for us for so many years. Our childhood home was built in 1990, and in 1991, we were the first residents to move in. As a family, we moved from IJmuiden to Velserbroek, where we continued to build our lives. From a young age, we were able to grow up enjoying this lovely, child-rich neighborhood in Velserbroek. In the summer, all the neighborhood children were mainly found outdoors, and in the evenings, they cast fishing rods from the patio or went boating on the ditch. In the winters, we hoped for freezing temperatures so we could skate from the garden. Even when we were teenagers, we loved living in Velserbroek. Sports clubs are nearby, the high school is within cycling distance, and Haarlem's city center is just around the corner. The beach is also easily accessible by bike. In short, a wonderfully central location with plenty to do. Has this sparked your interest and can you see yourself making wonderful memories here? Don't hesitate to come take a look! Schedule a viewing with Samen Makelaardij & Taxaties today.

Hypothek berekenen

€ 535.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 547.550

3,04%

Jährlich

%

€ 26.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 535.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
111 m²
Fläche des Grundstücks
155 m²
Inhalt
439 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Hinterhof Fläche
68 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Heteluchtverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-08-2025
Verkaufsdatum
07-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1991

Google Karten

Betrachten Sie Velserbroek auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Velserbroek

Wohn- und Viertelzahlen in Velserbroek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Velserbroek. In 2025 waren da 15.420 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 482.000.

Einwohner

15.420

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 482.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

298

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Velserbroek
Jahr Einwohner
2021 15.190
2022 14.970
2023 14.935
2024 15.085
2025 15.420

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Velserbroek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 406.000
2023 EUR 459.000
2024 EUR 464.000
2025 EUR 482.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.310 0-15: 2.270 15-25: 1.740 25-45: 3.285 45-65: 4.815

Ausbildungsstufe

Hoger

4.060

Praktisch

2.360

Middelbaar

5.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

875

Nederland

12.945

Buiten Europa

1.605

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.144
Appartementen 1.380
Tussenwoningen 3.704
Vrijstaande woningen 91
Twee-onder-één-kap woningen 157

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 3
1900 tot 1925 4
1925 tot 1950 17
1950 tot 1970 18
1970 tot 1980 6
1980 tot 1990 2.511
1990 tot 2000 2.301
2000 tot 2010 285
2010 tot 2020 12
2020 en later 219

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.452

Bezeichnung B

2.242

Bezeichnung A

1.216

Bezeichnung A+++

396

Bezeichnung A++

93

Bezeichnung A+

72

Bezeichnung D

24

Bezeichnung G

10

Bezeichnung F

9

Bezeichnung E

6

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Velserbroek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 930 3.010
2021 1.060 2.990
2022 830 2.740
2023 720 2.510
2024 700 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 830 • Strom: 2.740

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 770 • Strom: 2.720

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 720 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.540 • Strom: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.360

Betriebsaktivität in Velserbroek (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 435
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.605

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Velserbroek
Periode Verbrechen
jan 2025 21
jan 2026 14
jul 2025 27
jun 2025 30
mei 2025 29
mrt 2025 32
nov 2024 12
nov 2025 17
okt 2024 18
okt 2025 21
sep 2024 24
sep 2025 29

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Velserbroek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Velserbroek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Velserbroek?

Velserbroek telt in 2025 ongeveer 15.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Velserbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Velserbroek is in 2025 circa € 482.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Velserbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Velserbroek ligt rond € 36.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Velserbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 298 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Velserbroek?

In Velserbroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.704 woningen.

Meer Häuser in Velserbroek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.