Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Schaaf & Kooijmans Makelaars & Taxateurs

Zwanebloembocht 221

1991GC Velserbroek • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Wouter Makelaardij

€ 565.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.150

2 % Übertragungssteuer (€ 11.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 578.150

Kaufpreis /m²: € 5.280

Fotoalbum

Zwanebloembocht 221 Velserbroek
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gelijkvloers wonen, dat is precies wat deze lichte patiobungalow te bieden heeft. De woning beschikt over een ruime woonkamer, slaapkamer en badkamer op de begane grond waardoor wonen en slapen volledig gelijkvloers mogelijk is, met als extra nog een verdieping boven. De bungalow ligt in een rustige woonwijk en biedt een prettige combinatie van ruimte, licht en privacy. De zonnige patiotuin op het westen vormt een heerlijke plek om buiten te zitten en te genieten van de middag en avondzon. De woning is uitstekend onderhouden en circa 10 jaar geleden compleet gerenoveerd. Er is een moderne keuken geplaatst, een moderne badkamer, een modern toilet en alle wanden en plafonds zijn voorzien van glad stucwerk. De indeling maakt de woning geschikt voor verschillende doelgroepen. De ruime slaapkamer en royale badkamer op de begane grond zorgen voor comfortabel en toegankelijk wonen, wat het huis aantrekkelijk maakt voor senioren of minder validen. Tegelijkertijd bieden de slaapkamers op de 1e verdieping ook mogelijkheden voor bijvoorbeeld een klein gezin, logeerkamers of een werkruimte met ook nog de optie voor een 2e badkamer. De ligging is rustig maar toch zeer centraal. Op loopafstand ligt het winkelcentrum Velserbroek met een breed aanbod aan winkels voor de dagelijkse boodschappen, waaronder supermarkten, een bakker, slager en diverse speciaalzaken. Ook het gezondheidscentrum, scholen en het openbaar vervoer bevinden zich dichtbij, met een bushalte in de directe omgeving en een goede verbinding naar onder andere Haarlem Station en het Spaarne Gasthuis. Voor ontspanning en recreatie ligt de Westbroekplas op korte afstand, een fijne plek om te wandelen, zwemmen of sporten. Ook recreatiegebied Spaarnwoude, de duinen en het strand zijn met de fiets goed bereikbaar. Daarnaast liggen het gezellige dorp Santpoort Noord en het bruisende centrum van Haarlem binnen handbereik. De bereikbaarheid is uitstekend. Met de fiets zijn de NS stations van Driehuis en Santpoort Noord binnen circa 10 minuten bereikbaar en met de auto zijn de uitvalswegen richting Haarlem, Amsterdam en Alkmaar eenvoudig te bereiken. Parkeren in de wijk is bovendien gratis. INDELING Begane grond, entree, hal met meterkast, heerlijk lichte ruime woonkamer met kunststof schuifpui die toegang geeft tot de patiotuin, moderne open woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductie kookplaat, afzuigkap, combi oven, vaatwasser, vriezer en koelkast en met een ruime trapkast, 2e hal, modern toilet met fontein, slaapkamer met vaste kastenwand, moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekenradiator. 1e etage, overloop, 2 slaapkamers waarvan 1 met vaste kastenwand, 2e badruimte met toilet met wastafelmeubel, aansluiting voor de wasmachine. Hier is een extra douche eventueel te realiseren, ruime opbergkast en aparte kast met CV ketel. BUITENRUIMTE Heerlijk zonnige mooi aangelegde patiotuin op het westen en een zonwering aan de voorzijde en de zijkant waardoor de patio grotendeels afgedekt kan worden. Tevens zonwering op de 1e etage. Ruime aangebouwde berging met centrale verwarming, elektra en waterkraan. BIJZONDERHEDEN Oplevering in overleg Woonoppervlak circa 107m², inhoud circa 386m³ (branche brede meetinstructie) Compleet geïsoleerd en voorzien van dubbel glas Verwarming en warm water via CV ketel, geplaatst in 2019 Voorzien van 8 zonnepanelen, geplaatst in 2020 Elektra 9 groepen met 3 aardlekschakelaars Mechanische afzuiginstallatie Elektrisch bedienbare zonwering Epa label A Buitenschilderwerk 3 jaar geleden gedaan Dakbedekking circa 13 jaar geleden vernieuwd Bouwjaar 1990 Niet bewoond clausule van toepassing Notariskeus verkoper, de Haan Hilbers Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 565.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.150

2 % Übertragungssteuer (€ 11.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 578.150

3,04%

Jährlich

%

€ 28.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 565.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, geschakelde woning (patiowoning)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
107 m²
Fläche des Grundstücks
130 m²
Inhalt
386 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Patio/atrium
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-03-2026
Verkaufsdatum
28-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, 2 wastafelmeubels, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1991

Google Karten

Betrachten Sie Velserbroek auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Velserbroek

Wohn- und Viertelzahlen in Velserbroek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Velserbroek. In 2025 waren da 15.420 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 482.000.

Einwohner

15.420

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 482.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

298

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Velserbroek
Jahr Einwohner
2021 15.190
2022 14.970
2023 14.935
2024 15.085
2025 15.420

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Velserbroek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 406.000
2023 EUR 459.000
2024 EUR 464.000
2025 EUR 482.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.310 0-15: 2.270 15-25: 1.740 25-45: 3.285 45-65: 4.815

Ausbildungsstufe

Hoger

4.060

Praktisch

2.360

Middelbaar

5.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

875

Nederland

12.945

Buiten Europa

1.605

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.144
Appartementen 1.380
Tussenwoningen 3.704
Vrijstaande woningen 91
Twee-onder-één-kap woningen 157

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 3
1900 tot 1925 4
1925 tot 1950 17
1950 tot 1970 18
1970 tot 1980 6
1980 tot 1990 2.511
1990 tot 2000 2.301
2000 tot 2010 285
2010 tot 2020 12
2020 en later 219

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.452

Bezeichnung B

2.242

Bezeichnung A

1.216

Bezeichnung A+++

396

Bezeichnung A++

93

Bezeichnung A+

72

Bezeichnung D

24

Bezeichnung G

10

Bezeichnung F

9

Bezeichnung E

6

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Velserbroek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 930 3.010
2021 1.060 2.990
2022 830 2.740
2023 720 2.510
2024 700 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 830 • Strom: 2.740

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 770 • Strom: 2.720

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 720 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.540 • Strom: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.360

Betriebsaktivität in Velserbroek (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 435
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.605

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Velserbroek
Periode Verbrechen
jan 2025 21
jan 2026 14
jul 2025 27
jun 2025 30
mei 2025 29
mrt 2025 32
nov 2024 12
nov 2025 17
okt 2024 18
okt 2025 21
sep 2024 24
sep 2025 29

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Velserbroek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Velserbroek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Velserbroek?

Velserbroek telt in 2025 ongeveer 15.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Velserbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Velserbroek is in 2025 circa € 482.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Velserbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Velserbroek ligt rond € 36.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Velserbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 298 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Velserbroek?

In Velserbroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.704 woningen.

Meer Häuser in Velserbroek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.