Direkt zum Inhalt
Logo von In Huis Makelaardij

Burgemeester Honijkstr 41

1606XM Venhuizen • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: ZIJ Makelaardij

€ 800.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.850

2 % Übertragungssteuer (€ 16.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 817.850

Kaufpreis /m²: € 3.524

Fotoalbum

Burgemeester Honijkstr 41 Venhuizen
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen met ruimte voor het hele gezin? Deze sfeervolle, vrijstaande woonboerderij ademt sfeer en comfort met een royale woonkamer, luxe keuken en badkamer, speel- of werkkamer, ruime slaapkamers, een multifunctioneel bijgebouw en een zonnige tuin op maar liefst 773 m² eigen grond. Deze woning biedt ruimte, karakter en een heerlijke plek om te wonen, werken en genieten. Nieuwsgierig? Plan snel een bezichtiging bij In Huis Makelaardij — we laten je dit bijzondere huis graag in het echt ervaren! Indeling van de woning (197 m² woonoppervlakte en 7 m² overige inpandige ruimte) Begane grond De ruime hal met trapopgang en praktische bergkasten geeft toegang tot het woongedeelte en het kamer aan de voorzijde, welke heel geschikt is als speel- of werkkamer. De woonkamer is licht en sfeervol, met een warme houten vloer, dubbele openslaande deuren en volop ruimte voor een royale zithoek en eettafel. Vanuit hier stap je zo onder de veranda – een verlengstuk van de woonkamer waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De trendy keuken is een echte eyecatcher met zwarte fronten, een eiland met veel werk- en opslagruimte, inbouwapparatuur en veel kastruimte. Achter de keuken bevindt zich de ruime bijkeuken met toilet, kastenwand, wasruimte en toegang tot zowel de achtertuin als de kelder. Altijd al een wijnkelder willen hebben? Hier kan het! Eerste verdieping Op de verdieping zijn drie ruime slaapkamers, elk met een eigen karakter. De hoofdslaapkamer beschikt over een riante inloopkast boven de uitbouw. De kinderslaapkamers zijn voorzien van elektrisch bedienbare screens. De badkamer heeft een stijlvolle uitstraling met een ligbad, een wastafelmeubel met granieten blad en een separate douche. De gehele verdieping is verzorgd afgewerkt en voorzien van voldoende bergruimte. Zolder Via een vaste trap is de zolder bereikbaar: een nette, multifunctionele met daglicht. De zolder is perfect als extra werkplek, logeerruimte of bergzolder. Hier is tevens de opstelling van de cv-installatie. Multifunctioneel bijgebouw (30 m² woonoppervlakte en 22 m² overige inpandige ruimte) Het vrijstaande bijgebouw met kap biedt volop mogelijkheden. Op de begane grond vind je een open ruimte met pantry, eigen toilet en berging. Op de verdieping (te bereiken via de zij-entree) is extra werk- of opslagruimte aanwezig. Met eigen cv-installatie en vloerverwarming is dit een comfortabele plek voor thuiswerken, hobby’s of een gezellig feestje. Tuin en buitenleven De tuin rondom is verzorgd aangelegd met klinkerpaden, gazon en meerdere zitplekken. De ligging op het zuiden zorgt voor optimale zonligging. Onder de grote veranda van 24 m² geniet je het hele jaar door van het buitenleven. Achter in de tuin staat een houten berging en is meer dan genoeg ruimte om te loungen en voor de kinderen om te spelen. In de tuin is een handig beregeningsstysteem aanwezig. De oprit aan de voorzijde biedt plaats voor meerdere auto’s op eigen terrein. Ligging en omgeving De woning ligt aan een rustige straat in een kindvriendelijke woonomgeving. Alle dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij: basisschool, supermarkt, drogisterij, gezondheidscentrum, horeca en sportclubs bevinden zich op loop- of fietsafstand. De bushalte ligt om de hoek, met directe verbinding naar station Hoogkarspel. De N307 brengt je snel richting Hoorn en Enkhuizen; Amsterdam is binnen een half uur te bereiken. Duurzaam, comfortabel en goed onderhouden • Grondige renovatie in 2003 • Dak-, gevel-, bodem- en vloerisolatie • Geheel dubbel glas; grotendeels HR++ glas • 14 zonnepanelen (410 Wp, 2023) • Cv-installaties uit 2017 en 2018 • Schilderwerk professioneel uitgevoerd (2023) • Kunststof dakramen 1e verdieping (2023) • Camerasysteem (2021) • Energielabel A Deze woning is het perfecte combinatie van karakter, comfort en functionaliteit — een plek waar je direct het gevoel van thuiskomen ervaart. Kom kijken, voel de ruimte en ontdek hoe bijzonder het hier wonen is! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 800.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.850

2 % Übertragungssteuer (€ 16.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 817.850

3,04%

Jährlich

%

€ 40.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 800.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
227 m²
Fläche des Grundstücks
773 m²
Inhalt
656 m³
Sonstiger Innenraum
29 m²
Gebäude mit Außenbereich
24 m²
Externe Berghalle
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
10-11-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1606

Google Karten

Geografische Übersicht Venhuizen

Entdecken Sie, wo Makler in Venhuizen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Venhuizen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Venhuizen. In 2025 waren da 4.285 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 396.000.

Einwohner

4.285

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 396.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

68

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Venhuizen
Jahr Einwohner
2021 4.335
2022 4.325
2023 4.335
2024 4.300
2025 4.285

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Venhuizen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 386.000
2025 EUR 396.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.005 0-15: 640 15-25: 525 25-45: 875 45-65: 1.240

Ausbildungsstufe

Hoger

740

Praktisch

850

Middelbaar

1.550

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

320

Nederland

3.705

Buiten Europa

260

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 236
Appartementen 267
Tussenwoningen 479
Vrijstaande woningen 678
Twee-onder-één-kap woningen 224

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 89
1950 tot 1970 342
1970 tot 1980 312
1980 tot 1990 236
1990 tot 2000 346
2000 tot 2010 251
2010 tot 2020 82
2020 en later 36

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

560

Bezeichnung B

428

Bezeichnung C

409

Bezeichnung G

177

Bezeichnung D

167

Bezeichnung F

82

Bezeichnung A++

37

Bezeichnung A+++

33

Bezeichnung A+

32

Bezeichnung E

23

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Venhuizen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.390 3.100
2021 1.490 3.120
2022 1.150 2.900
2023 960 2.770
2024 930 2.860

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.040 • Strom: 3.090

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.540

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.500

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.890

Betriebsaktivität in Venhuizen (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 590

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Venhuizen
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 6
jul 2025 3
jun 2025 12
mei 2025 7
mrt 2025 5
nov 2024 4
nov 2025 3
okt 2024 5
okt 2025 4
sep 2024 0
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Venhuizen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Venhuizen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Venhuizen?

Venhuizen telt in 2025 ongeveer 4.285 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venhuizen is in 2025 circa € 396.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venhuizen ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venhuizen?

In Venhuizen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 678 woningen.

Meer Häuser in Venhuizen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.