Direkt zum Inhalt
Logo von DHVC Vastgoed

Anne Frankstraat 124

5912HH Venlo • Limburg

Verkauft

€ 252.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.890

2 % Übertragungssteuer (€ 5.040) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 258.890

Kaufpreis /m²: € 3.189

Fotoalbum

Anne Frankstraat 124 Venlo
Bild 28
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

STARTERS OPGELET: RUSTIG WONEN, DICHTBIJ ALLES Welkom in Hagerhof-West: een gezellige, groene buurt waar je alles bij de hand hebt, maar nooit last hebt van de stadsdrukte. Dit lichte en slimme appartement op Anne Frankstraat 124 is perfect voor starters die toe zijn aan een eigen plek — met balkon op het noorden, twee slaapkamers en verrassend veel ruimte. De ligging? Precies goed: centraal, rustig, en ideaal voor wie snel de weg op wil. HOOGTEPUNTEN OP EEN RIJTJE: - Centrale ligging in Hagerhof-West – rustige woonomgeving met alles in de buurt - Snel bij de uitvalswegen – A67, A73 en N271 binnen een paar minuten bereikbaar - Balkon op het noorden – lekker koel in de zomer, met uitzicht op groen - Ruime en lichte woonkamer – veel natuurlijk daglicht, ideaal voor gezellige avonden - Nieuwe PVC visgraat vloer - Vernieuwde keukenapparatuur – moderne vaatwasser, nieuwe kraan en inbouwapparatuur van Siemens met 2 jaar garantie! - Grote berging – ideaal voor fietsen, koffers en alles wat je uit het zicht wil houden WONEN MET HART EN ZIEL IN HAGERHOF-WEST Stel je dit voor: je komt thuis na een drukke werkdag, parkeert je fiets voor de deur en stapt binnen in een knus, licht appartement dat meteen aanvoelt als jouw plek. De woonkamer baadt in het licht dankzij grote ramen aan de voorzijde, terwijl je op warme dagen rustig je balkon op stapt — een koel drankje in je hand, de geluiden van de stad in de verte, maar nooit te dichtbij. Met een woonoppervlakte van 79 m² voelt het appartement ruim aan, zonder overweldigend groot te zijn. De twee slaapkamers geven je flexibiliteit: een werkkamer, een logeerkamer, of misschien eindelijk die inloopkast? Jij bepaalt. De keuken is netjes, praktisch en voorzien van vernieuwde apparatuur, waaronder een moderne vaatwasser, een nieuwe kraan en frisse inbouwapparaten die het koken gemakkelijk maken. Toch moet gezegd worden: de stijl van de keuken is wat gedateerd – niets mis mee, maar toe aan een frisse wind als je van modern houdt. Datzelfde geldt voor de badkamer: compleet met douche, wasruimte en wastafel, alles werkt en zit waar het hoort — maar qua uitstraling zou het wat eigentijdser mogen. Zie het als een kans om je eigen stempel te drukken. Met energielabel D zit je hier comfortabel, en met een beetje liefde is er nog ruimte om te verduurzamen — iets wat je investering alleen maar ten goede komt. De bergingsruimte beneden zorgt ervoor dat je spullen uit het zicht, maar binnen handbereik zijn. En hoewel je niet midden in het centrum woont, sta je met een paar trappen en een paar minuten fietsen zo in het hart van Venlo. ÉÉN KIJKJE EN JE BENT VERKOCHT Dit appartement prikkelt al je zintuigen: het daglicht dat de woonkamer binnen stroomt, de geur van verse koffie op het balkon, de stilte van de wijk, de comfortabele temperatuur in huis, zelfs op warme dagen. Je voelt meteen de potentie — niet alleen van het huis, maar van de stap die je hier zet. Dus… zoek jij een eigen stek met karakter, comfort en een vleugje stad, maar niet de drukte ervan? Een plek waar je direct in kunt, maar ook kunt personaliseren? Bel je makelaar, plan die bezichtiging, en ontdek hoe dit huis jouw nieuwe thuis kan worden.

Hypothek berekenen

€ 252.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.890

2 % Übertragungssteuer (€ 5.040) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 258.890

2,78%

Jährlich

%

€ 12.600

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 252.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
79 m²
Inhalt
262 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1981
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (2023)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-05-2025
Verkaufsdatum
27-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5912

Google Karten

Karte von Venlo

Entdecken Sie, wo Makler in Venlo aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Venlo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Venlo. In 2025 waren da 70.045 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 308.186.

Einwohner

70.045

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 308.186

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.855

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.868

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Venlo
Jahr Einwohner
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Venlo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Ausbildungsstufe

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.166

Bezeichnung A

7.392

Bezeichnung B

6.085

Bezeichnung D

3.311

Bezeichnung E

2.910

Bezeichnung F

2.302

Bezeichnung G

2.015

Bezeichnung A+

654

Bezeichnung A++

427

Bezeichnung A+++

418

Bezeichnung A++++

239

Bezeichnung A+++++

25

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Venlo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Strom: 2.803

Huurwoning

Gas: 741 • Strom: 2.001

Koopwoning

Gas: 991 • Strom: 2.962

Appartement

Gas: 618 • Strom: 1.798

Tussenwoning

Gas: 915 • Strom: 2.645

Vrijstaande woning

Gas: 1.523 • Strom: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 3.229

Betriebsaktivität in Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.690

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Venlo
Periode Verbrechen
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Venlo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Venlo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer Häuser in Venlo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.