Direkt zum Inhalt
Logo von Uiting Makelaars

Doesborgweg 44

5916SE Venlo • Limburg

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Venlo

Fotoalbum

Doesborgweg 44 Venlo
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de geliefde buurtgemeenschap ’t Ven, aan een rustige straat, tegenover een prachtige groenvoorziening met een fraaie vijver gelegen ruime vrijstaand geschakelde woning. De uitgebouwde woning is goed onderhouden en o.a. voorzien van een gezellige woonkamer, een gesloten keuken voorzien van een keurige keukenopstelling, een praktische bijkeuken/berging, een badkamer met een ligbad, 4 ruime slaapkamers en een tussenkamer, ideaal te gebruiken als thuiswerkplek, strijkkamer of bergruimte. De woning is omgeven door een grote en fraaie tuin met een oprit, een tuinhuis en een achterom. Diverse voorzieningen (o.a. basisschool ‘Sterrenpad’ en winkelcentrum ‘Trefcenter’), natuurgebied ‘Zwart Water’ en de aansluiting op het autosnelwegen netwerk zijn op korte afstand gelegen. Begane grond: Entree, de hal voorzien van een leistenen vloer, de meterkast (2020), het gedeeltelijk betegeld toilet met een fonteintje, de trapopgang naar de 1e verdieping (trapbekleding 2020) en de doorgang naar de woonkamer. De gezellige woonkamer (ca. 35 m2) is voorzien van leistenen vloer, een praktische trapkast en een deur naar de tuin. Via de woonkamer is de keuken te bereiken. De uitgebouwde keuken (ca. 13,5 m2) is voorzien van een gietvloer met aangename vloerverwarming, een deur naar de tuin en een keurige keukenopstelling (2005) met een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een combi-oven met magnetronfunctie, een vaatwasser, koelkast en een spoelbak. De keuken biedt toegang tot de bijkeuken/berging. De bijkeuken/berging (ca. 12,5 m2) is voorzien van een gietvloer, de wasmachine aansluiting en een deur naar de oprit. 1e Verdieping: Overloop, 2 slaapkamers (resp. ca. 12,5 m2 en 13,5 m2) en de gedeeltelijk betegelde badkamer voorzien van een ligbad, een toilet, een wastafel met een wastafelmeubel en de ‘Intergas’ HR-combi c.v.-installatie (2019, laatste onderhoud 2025). Via de overloop is een tussenkamer te bereiken. De tussenkamer (ca. 6 m2) biedt toegang tot slaapkamer 3 (ca. 7,5 m2) en 4 (ca. 11,5 m2). De 4e slaapkamer is voorzien van een 3-deurs schuifkastenwand. De overloop, slaapkamers en de tussenkamer zijn voorzien van pvc-tegels of linoleum. 2e Verdieping: Vliering, te bereiken via een vlizotrap. Tuin: De woning is omgeven door een grote en fraaie tuin met een oprit aan de voorzijde van de woning. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en voorzien van een terras met een zonnescherm, een gazon, borders, een tuinhuis en een achterom. Het perceel betreft 321 m2. Door het gebruik van 2 percelen van de gemeente Venlo betreft het perceel eigenlijk ca. 475 m2. Algemeen: Bouwjaar: 1980, perceel oppervlakte: 321 m2, inhoud: ca. 497 m3, woonoppervlakte: ca. 138 m2. De ruime, uitgebouwde woning is goed onderhouden en voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing. De gevels van de woning zijn in 2016 gereinigd. De begane grond vloer is in 2022 na-geïsoleerd. Het plat dak van de keuken is in 2023 vervangen. De woning is gelegen op korte afstand van diverse voorzieningen (o.a. basisschool ‘Sterrenpad’ en winkelcentrum ‘Trefcenter’), natuurgebied ‘Zwart Water’ en de aansluiting op het autosnelwegen netwerk. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
138 m²
Fläche des Grundstücks
321 m²
Inhalt
497 m³

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR combi c.v.-installatie (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Inpandig

Planung

Seit dem Angebot
23-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5916

Google Karten

Karte von Venlo

Entdecken Sie, wo Makler in Venlo aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Venlo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Venlo. In 2025 waren da 70.045 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 308.186.

Einwohner

70.045

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 308.186

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.855

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.868

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Venlo
Jahr Einwohner
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Venlo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Ausbildungsstufe

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.166

Bezeichnung A

7.392

Bezeichnung B

6.085

Bezeichnung D

3.311

Bezeichnung E

2.910

Bezeichnung F

2.302

Bezeichnung G

2.015

Bezeichnung A+

654

Bezeichnung A++

427

Bezeichnung A+++

418

Bezeichnung A++++

239

Bezeichnung A+++++

25

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Venlo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Strom: 2.803

Huurwoning

Gas: 741 • Strom: 2.001

Koopwoning

Gas: 991 • Strom: 2.962

Appartement

Gas: 618 • Strom: 1.798

Tussenwoning

Gas: 915 • Strom: 2.645

Vrijstaande woning

Gas: 1.523 • Strom: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 3.229

Betriebsaktivität in Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.690

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Venlo
Periode Verbrechen
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Venlo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Venlo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer Häuser in Venlo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.