Direkt zum Inhalt
Logo von Brouwers Makelaars

In het Veld 2

5926VZ Venlo • Limburg

Verfügbar

€ 895.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 914.750

Kaufpreis /m²: € 4.475

Fotoalbum

In het Veld 2 Venlo
Bild 80
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

? Luxe en energiezuinig vrijstaand woonhuis met zwembad in Hout-Blerick ? Op een zeer fraaie locatie in Hout-Blerick ligt dit moderne, vrijstaande woonhuis (bouwjaar 2021) op een royaal en zonovergoten perceel van 800 m². De woning combineert luxe, comfort en duurzaamheid en beschikt onder andere over een verwarmd zwembad (8 x 4 m), meerdere bergingen, een terrasoverkapping en energielabel A+++. Een ideaal gezinshuis waar wonen en genieten perfect samenkomen. Indeling Begane grond Via de entree bereikt u het netjes betegelde toilet met fonteintje. De sfeervolle zitkamer vormt samen met de moderne open keuken en aansluitende eetkamer een heerlijke leefruimte. De keuken is uitgevoerd met een strakke, luxe inbouwcombinatie en hoogwaardige apparatuur. Verder beschikt de begane grond over een praktische bijkeuken en een kantoorruimte, ideaal voor thuiswerken. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en een fraaie PVC vloer. Eerste verdieping Hier bevindt zich de royale master bedroom met aansluitend een volledig ingerichte walk-in closet en een luxe badkamer met inloopdouche, vrijstaand ligbad en dubbele wastafel. Daarnaast zijn er nog twee ruime slaapkamers, een tweede badkamer met douche en wastafel en een separaat toilet. Alle slaapkamers zijn voorzien van airconditioning. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming en een fraaie PVC vloer. Tweede verdieping De tweede verdieping is voorzien van meerdere dakramen, een was- en cv-ruimte en biedt de mogelijkheid tot het realiseren van een extra slaapkamer of hobbyruimte. Ook deze verdieping beschikt over airconditioning. Buitenruimte De fraai aangelegde tuin biedt volop privacy en is ingericht voor optimaal buitenleven. U vindt hier een verwarmd zwembad, twee bergingen, een terrasoverkapping en meerdere zitplekken om de zon te volgen. Op eigen terrein zijn twee parkeerplaatsen aanwezig. Highlights ? ?? Vrijstaand woonhuis (2021) ?? Perceel 800 m² met overkapping en 2x berging ?? Verwarmd zwembad (8 x 4 m) ?? Warmtepomp + 20 zonnepanelen ?? Energielabel A+++ ?? Vloerverwarming ?? Airco’s in slaapkamers & 2e verdieping ?? Luxe keuken en 2 badkamers ?? Gelegen in geliefd Hout-Blerick, nabij scholen, winkels en uitvalswegen Een instapklare, luxe en duurzame woning op een toplocatie, waar comfort, ruimte en kwaliteit centraal staan. Interesse? Neem contact met ons op voor een bezichtiging – deze woning moet u ervaren! Indeling - Entree/hal met garderobe - Modern betegeld toilet met fonteintje. - Royale leefkeuken luxe inrichting - Separate eetkamer - Woon-/tv-kamer. - Kantoor-/werkkamer. - Bijkeuken. Eerste verdieping - Overloop. - Modern toilet met fonteintje. - Master bedroom met ensuite kleedkamer en complete badkamer met vrijstaand ligbad, ruime inloopdouche en dubbele wasbak; elektrische radiator aanwezig. - Slaapkamer 2. - Slaapkamer 3. - 2e badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. * Alle slaapkamers voorzien van airco; verdieping voorzien van pvc vloeren. Tweede verdieping - Vaste trap naar de 2e verdieping met airco. - Royale slaap-/werkkamer. - C.V.-, was- en bergruimte. Tuin Royale tuin met overdekt terras en gazon. Het verwarmd (warmtepomp) zwembad is 8,00 x 4,00m. De aan de woning grenzende berging is nog voorzien van een separaat toilet met fonteintje. Verder is er nog een houten berging/stalling waar filterinstallatie is geplaatst. Bijzonderheden - Volledig geïsoleerd. - Overal kunststof kozijnen met HR++ kozijnen. - Begane grond voorzien van pvc vloer met vloerverwarming. - Nefit CV/warmtepomp. - WTW-installatie. - 3x Airco slaapkamers en 1 airco op de 2e verdieping. - 20 Zonnepanelen. - Zwembad met warmtepomp. - Energielabel A+++.

Hypothek berekenen

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750

3,26%

Jährlich

%

€ 44.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
200 m²
Fläche des Grundstücks
800 m²
Inhalt
787 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Gebäude mit Außenbereich
39 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
2021
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-01-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, ligbad, en 2 wastafelmeubels

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 5926

Google Karten

Karte von Venlo

Entdecken Sie, wo Makler in Venlo aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Venlo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Venlo. In 2025 waren da 70.045 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 308.186.

Einwohner

70.045

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 308.186

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.855

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.868

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Venlo
Jahr Einwohner
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Venlo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Ausbildungsstufe

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.166

Bezeichnung A

7.392

Bezeichnung B

6.085

Bezeichnung D

3.311

Bezeichnung E

2.910

Bezeichnung F

2.302

Bezeichnung G

2.015

Bezeichnung A+

654

Bezeichnung A++

427

Bezeichnung A+++

418

Bezeichnung A++++

239

Bezeichnung A+++++

25

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Venlo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Strom: 2.803

Huurwoning

Gas: 741 • Strom: 2.001

Koopwoning

Gas: 991 • Strom: 2.962

Appartement

Gas: 618 • Strom: 1.798

Tussenwoning

Gas: 915 • Strom: 2.645

Vrijstaande woning

Gas: 1.523 • Strom: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 3.229

Betriebsaktivität in Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.690

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Venlo
Periode Verbrechen
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Venlo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Venlo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer Häuser in Venlo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.