Direkt zum Inhalt
Logo von Ovida makelaars Venlo

Straelseweg 28

5911CP Venlo • Limburg

Unterbreitung

€ 635.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.550

2 % Übertragungssteuer (€ 12.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 649.550

Kaufpreis /m²: € 1.936

Fotoalbum

Straelseweg 28 Venlo
Bild 101
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Straelseweg 28-30 in Venlo staat deze indrukwekkende en karaktervolle woning met drie volwaardige woonlagen en een zee aan ruimte. Dankzij meerdere woonkamers, keukens en slaapkamers is dit pand ideaal voor grote gezinnen, dubbele bewoning, kangoeroe wonen of het combineren van wonen en werken. De woning beschikt daarnaast over een ruime garage, een groot dakterras, een riante tuin én een multifunctioneel bijgebouw dat geschikt gemaakt kan worden voor gastenverblijf of B&B. Locatie De woning ligt op een gunstige en levendige locatie in Venlo, op loopafstand van winkels, scholen, horeca en openbaar vervoer. Het historische stadscentrum en het station zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Ook de uitvalswegen richting de A67 en A73 zijn dichtbij, waardoor steden als Eindhoven, Roermond en Düsseldorf eenvoudig te bereiken zijn. Een ideale plek voor wie centraal wil wonen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling Kelder De kelder is toegankelijk via zowel huisnummer 28 als huisnummer 30. Bij binnenkomst via huisnummer 30 kan de trapopgang gedeeltelijk omhoog worden genomen om toegang te krijgen tot de kelder. Ook via de hal van huisnummer 28 is de kelder bereikbaar. In de kelder bevinden zich de nutsmeters. Begane grond – Huisnummer 28 Via de eigen oprit is er toegang tot de entree, aan de rechterzijde betreedt u de ruime hal met toegang tot de slaapkamer op de begane grond (ca. 22 m²). De keuken en de trap naar de eerste verdieping. De slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft schuifdeuren naar de woonkamer. Deze woonkamer is afgewerkt met een houtenvloer, strak gestucte wanden en plafonds, en beschikt over een TV-aansluiting en houtkachel. Aansluitend bevindt zich de eetkamer met een glazen serre en openslaande deuren naar de tuin. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 8-pits gasfornuis, combi-oven, vaatwasser, koelkast en spoelbak. Vanuit de keuken is er toegang tot een tussenportaal met doorgang naar de tuin, een kast met cv-opstelling, een halfhoog betegeld toilet en de badkamer. Eerste verdieping – Huisnummer 28 Deze verdieping biedt drie slaapkamers (ca. 15 m², 8 m² en 18 m²) en toegang tot het platte dak. Eerste verdieping – Huisnummer 30 Via de entree aan huisnummer 30 bereikt u de tweede wooneenheid. De overloop geeft toegang tot de keuken met balkon (ca. 7 m²), de badkamer (ca. 8 m²) en de woonkamer (ca. 28 m²) met lichtgrijze laminaatvloer, kachel en TV-aansluiting. De keuken is eenvoudig uitgevoerd met keukenblok, kooktoestel, koelkast en vriezer. De badkamer beschikt over een douchecabine, wastafelmeubel, zwevend toilet en wasmachineaansluiting. Tweede verdieping – Huisnummer 30 Via de trap op de eerste verdieping bereikt u de derde wooneenheid. Hier vindt u een keuken (ca. 8 m²) met 4-pits gasfornuis, combi-oven en spoelbak, een ruime woonkamer (ca. 32 m²) met laminaatvloer en airconditioning, en drie slaapkamers (ca. 12 m², 8 m² en 8 m²). Twee slaapkamers hebben dezelfde laminaatvloer als de woonkamer; de derde heeft een lichtere tint. Vanuit één slaapkamer is er toegang tot het platte dak. De badkamer (ca. 7 m²) is voorzien van moderne sanitaire voorzieningen. Tuin De riante achtertuin (ca. 280 m²) is toegankelijk via de openslaande deuren in de eetkamer (huisnummer 28), via de zijkant van de woning en via het tussenportaal op de begane grond (huisnummer 28). De tuin is rijk aan groen en beplanting, en beschikt over een ruime schuur (ca. 25 m²). Daarnaast staat er een extra vrijstaand gebouw, ideaal voor gebruik als gastenverblijf, atelier of B&B. Dit gebouw heeft twee verdiepingen: ca. 51 m² op de begane grond en ca. 56 m² op de verdieping. Bijzonderheden - In totaal 7 slaapkamers, 3 woonkamers en meerdere keukens en badkamers - Riante tuin van ca. 280 m² - Groot multifunctioneel bijgebouw (ca. 107 m²) - Garage en meerdere bergruimtes - Serre met openslaande deuren - Meerdere dakterrassen en balkons - Centrale ligging nabij centrum, winkels, scholen en uitvalswegen - Geschikt voor dubbele of zelfs drievoudige bewoning, kangoeroe wonen of wonen en werken

Hypothek berekenen

€ 635.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.550

2 % Übertragungssteuer (€ 12.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 649.550

3,04%

Jährlich

%

€ 31.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 635.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
18 Zimmer
Schlafzimmer
7 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
328 m²
Inhalt
1535 m³
Sonstiger Innenraum
105 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
139 m²
Hinterhof Fläche
280 m²

Bau und Energie

Baujahr
1913
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR combi-ketel (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
19-08-2025

Badezimmer Ausstattung

3 douches, 2 wastafels, wastafelmeubel, en 2 toiletten

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnecollectoren

Karten

Postkarten

Postkarten für 5911

Google Karten

Karte von Venlo

Entdecken Sie, wo Makler in Venlo aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Venlo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Venlo. In 2025 waren da 70.045 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 308.186.

Einwohner

70.045

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 308.186

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.855

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.868

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Venlo
Jahr Einwohner
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Venlo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Ausbildungsstufe

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.166

Bezeichnung A

7.392

Bezeichnung B

6.085

Bezeichnung D

3.311

Bezeichnung E

2.910

Bezeichnung F

2.302

Bezeichnung G

2.015

Bezeichnung A+

654

Bezeichnung A++

427

Bezeichnung A+++

418

Bezeichnung A++++

239

Bezeichnung A+++++

25

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Venlo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Strom: 2.803

Huurwoning

Gas: 741 • Strom: 2.001

Koopwoning

Gas: 991 • Strom: 2.962

Appartement

Gas: 618 • Strom: 1.798

Tussenwoning

Gas: 915 • Strom: 2.645

Vrijstaande woning

Gas: 1.523 • Strom: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 3.229

Betriebsaktivität in Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.690

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Venlo
Periode Verbrechen
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Venlo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Venlo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer Häuser in Venlo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.