Direkt zum Inhalt
Logo von Coen Absil Onroerende Zaken

Tangweg 15

5926PG Venlo • Limburg

Verfügbar

€ 785.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.550

2 % Übertragungssteuer (€ 15.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 802.550

Kaufpreis /m²: € 3.720

Fotoalbum

Tangweg 15 Venlo
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

VERKOCHT onder voorbehoud! bent u op zoek naar een woonboerderij met karakter? Oud met nieuw verweven tot een fraai geheel. Er zijn vele mogelijkheden in de aangebouwde ontspanningsruimte en de chillruimte, welke, in combinatie met de ruim bemeten tuin met bos, een geweldig te beleven geheel vormt.... Indeling Deze vrijstaande woning met aangebouwde schuur/garage in Hout-Blerick is gelegen aan de rand van de bebouwde kom, welke hier over gaat in het buitengebied. De Tangweg is de toegangsweg tot het gebied welke een corridor vormt tussen de Maas en het bebouwde gebied. De boerderijwoning is in 1940 gebouwd als tuinderswoning bij een agrarisch bedrijf. De woning is voornaam gebouwd met fraaie architectonische kenmerken. Zo zijn er enkele steunberen opgenomen in de bouw, is de woonkamer uitgebouwd en zijn er natuurstenen elementen aangebracht boven de getoogde ramen met een fraaie verdeling. Deze woning is in de loop van jaren aangepast op delen en heeft zijn bijzondere karakter geheel behouden! Het is er knus, warm, én gezellig wonen Deze woning is gelegen op twee kadastrale percelen: gemeente Venlo sectie P nummer 177 groot 1835 m2 en gemeente Venlo nummer P 178 groot 940 m2. Totaal 2775 m2. Aan de achterzijde is een stuwwal gelegen met daarop een bos en een zandverstuiving. U wandelt zo het bos in en kunt genieten van de natuur. U kunt er lange wandelingen maken te midden van een groen en open landschap. De Watermeule en de maas via de Romeinenweerd zijn mooi om te genieten in deze omgeving. In enkele minuten wandelt u naar de oude dorpskern met de typische kerk en het plein. Vanuit de kern Hout-Blerick is aan Westelijke zijde het Dubbrook gelegen met een diverse natuur. Het landschap van Hout-Blerick wordt aan oostelijke zijde gekenmerkt door de Maas welke dé verbindingsader is in de omgeving. De omgeving kent goede voorzieningen; de basisschool is binnen enkele minuten bereikbaar en het wonen is er aangenaam. Prima aansluiting via A73 en de A67. Blerick is in 5 minuten bereikbaar, Venlo is in 10 fietsminuten te bereiken. De omgeving is erg in trek vanwege de natuur, diversiteit van het landschap en de korte afstand tot alle voorzieningen welke bij Venlo behoren. Het is geweldig om er te voet of met de fiets op uit te trekken! Deze boerderijwoning biedt u vele mogelijkheden. Van het houden van huisdieren tot het inpandig realiseren van een eigen bedrijf of aanleunwoning. Er is mogelijkheid om deze woning op eenvoudige wijze levensloop bestendig te maken. Het buitengebeuren bij deze woning is geweldig. De tuin biedt u optimale privacy. U kijkt aan de achterzijde naar de stuwwal met bos, en u geniet in de ruime, parkachtig opgezette tuin van al het groen. En, u kunt chillen in uw eigen honk. Een fraai opgezette “mancave”. Er is ruimte genoeg om uw droom werkelijkheid te zien worden! Constructie en materialen • bouwjaar : 1940, verbouwd in de jaren ‘90 • begane grond vloer : betonnen vloer • 1e verdiepingsvloer : houten vloer • 2e verdiepingsvloer : houten vloer • wanden : buitenwanden uitgevoerd in baksteen binnenwanden uitgevoerd in baksteen • dak : zadeldak, houten spanten en gordingen, beschoten met Eternit plaat en gedekt met gebakken pannen. De goten en hemelwaterafvoeren zijn van zink. • kozijnen : De buitenkozijnen zijn grotendeels uitgevoerd in hout met gedeeltelijk dubbel glas. Aan de achterzijde zijn enkele rolluiken toegepast. De binnen kozijnen zijn uitgevoerd in hout met originele paneeldeuren en beslag. • isolatie : thermopane glaswerk, dakisolatie (glaswol) binnenzijde • inhoud : woonhuis 900 m3 • oppervlakte : gebruiksoppervlakte Wonen 210 m2 overige inpandige ruimte : 19 m2 open kapschuur 40 m2 Chillruimte 55 m2 • energielabel : D (geldig tot 17-12-2025) • cv-installatie : Nefit HR-combi ketel (2002), verwarming middels radiatoren Indeling begane grond woonkamer en zitkamer (33.7 m2) Deze woonkamer is voorzien van een houten parketvloer. Er is een goede lichtinval en er zijn fraaie zichtlijnen aan de voorzijde, achterzijde en zijkant over de tuin en omgeving. Aansluitend is de zitkamer waar u apart kunt verblijven. Wel zo fijn! De woonkamer en zitkamer sluiten op elkaar aan. keuken (10.5 m2) De keuken met tegelvloer is ingericht met een inbouwkeuken met kooktoestel op gas met oven, koelkast en afzuigkap. Een fijne, centraal gelegen werkplek waar u zicht heeft op het buitengebeuren en goed contact heeft met de woonkamer. Vanuit de keuken bereikt u het terras aan de achterzijde en de gang naar de overig vertrekken. hal (6.7 m2) Deze entree is fraai opgezet met een authentieke tegelvloer en geeft toegang tot de verdieping middels een houten trap. De meterkast is voorzien van een stoppen verdeelkast. Tevens toegang tot de huiskelder. kelder (19.3 m2) Vanuit de hal is de huiskelder te bereiken. Een prima plek voor uw voorraad. Gang met portaal achterzijde (8.5 m2) Deze gang bereikt u vanuit de keuken. Er is ruimte voor uw garderobe en toegang naar het toilet en badkamer. Tevens doorgang naar de bijkeuken en voormalige schuur/garage. toilet (1.6 m2) Voldoende ruim opgezet, voorzien van staand closet. badkamer (4.5 m2) Deze badkamer is uitgerust met een ligbad en wastafel. bijkeuken (16.4 m2) Deze ruimte is voorzien van een aanrechtblok en biedt plaats aan de wasmachine en droger. Tevens is hier de cv-installatie geplaatst en is er toegang tot het buitengebeuren. ontspanningsruimte (28.1 m2) Hier treft u een inpandig gerealiseerde ontspanningsruimte welke divers te gebruiken is. Zeer geschikt voor hobby/beroep/aanleunwoning/praktijkruimte enz. Via een metalen trap komt u op de verdieping met een toegang tot de vliering welke dient als opslagruimte. indeling 1e verdieping overloop (5.5 m2) Middels de fraaie houten trap bereikt u de overloop met houten vloer. De overloop geeft u toegang tot twee slaapkamers en doorgang naar de 3e slaapkamer en badkamer. Via de vaste trap kunt u de 2e verdieping bereiken. slaapkamers (11 m2, 13.6 m2 13.6 en 18 m2) De slaapkamers zijn voldoende ruim opgezet en allemaal voorzien van een houten vloer. Vanuit de slaapkamers kijkt u mooi uit over de tuin en omgeving. De ouderslaapkamer is voorzien van een inloop kleding kast. badkamer (7 m2) Deze badkamer is vernieuwd met wanden in stucwerk. Deze badruimte is opgezet met wastafel, toilet en douche. 2e verdieping (14.2m2) Deze ruimte is ingericht als slaapkamer met een houten vloer, mooie vormgeving met karaktervolle elementen en een Velux dakraam. tuin en buitengebeuren Open schuur (40 m2) Ruim bemeten kapschuur met betonnen wanden en verharde vloer. Aan de voorzijde is via de openslaande poort toegang tot deze ruimte. Deze dient als fietsenstalling en opslag gereedschap Chillruimte (55 m2) Deze ruimte is opgezet met een geheel glazen front. Er is airco aanwezig om deze ruimte snel te verwarmen of te koelen. Tevens een houtkachel om van het vuur en warmte te genieten. Geweldige ”chillplek” waar u van uw vrije tijd kunt genieten met zicht naar het bos en de tuin. Via de ruim bemeten oprit komt u bij de kapschuur en de chillruimte. Tevens toegang tot de woning met terras aan de achterzijde en tuin. Deze is ingericht zoals je bij deze woning mag verwachten. Er is voldoende plek om te spelen en te ontspannen. Er staan enkele bomen welke deze locatie tot een unieke, eigen plek, maken. Dit zeker in combinatie met het aan de achterzijde gelegen bos. De tuin is omheind en voorzien van voldoende groen om een beschutte tuin te kunnen ervaren. Een mooie plek om te verblijven en te genieten van de natuur! Aan de voorzijde is de tuin ingericht met vaste planten en gazon in combinatie met paden. Algemeen Deze boerderijwoning is in 1940 deugdelijk gebouwd en daarna aangepast tot de huidige situatie. Het is goed mogelijk om er een levensloopbestendige woning van te maken. Qua uitstraling is er een plaatje ontstaan zoals je een woonboerderij met karakter voor kunt stellen. Oud met nieuw verweven tot een fraai geheel. Er zijn vele mogelijkheden in de aangebouwde ontspanningsruimte en chillruimte welke, in combinatie met de ruim bemeten tuin vele mogelijkheden met zich mee brengt. De bestemming is Wonen en deels agrarisch en bos aan de achterzijde. Het is al vroeg in het jaar genieten op deze fraaie plek in Hout-Blerick. Een goede en rustige locatie om er uw woonplek van te maken… rand van het buitengebied, bos als achtertuin, de maas en de bijbehorende natuurlijke omgeving!

Hypothek berekenen

€ 785.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.550

2 % Übertragungssteuer (€ 15.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 802.550

3,04%

Jährlich

%

€ 39.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 785.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
170 m²
Fläche des Grundstücks
2775 m²
Inhalt
900 m³
Sonstiger Innenraum
35 m²
Externe Berghalle
100 m²

Bau und Energie

Baujahr
1940
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR (gas gestookt uit 2002, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand en aan rustige weg
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-12-2025

Badezimmer Ausstattung

Wastafel, douche, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 5926

Google Karten

Karte von Venlo

Entdecken Sie, wo Makler in Venlo aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Venlo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Venlo. In 2025 waren da 70.045 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 308.186.

Einwohner

70.045

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 308.186

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.855

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.868

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Venlo
Jahr Einwohner
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Venlo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Ausbildungsstufe

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.166

Bezeichnung A

7.392

Bezeichnung B

6.085

Bezeichnung D

3.311

Bezeichnung E

2.910

Bezeichnung F

2.302

Bezeichnung G

2.015

Bezeichnung A+

654

Bezeichnung A++

427

Bezeichnung A+++

418

Bezeichnung A++++

239

Bezeichnung A+++++

25

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Venlo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Strom: 2.803

Huurwoning

Gas: 741 • Strom: 2.001

Koopwoning

Gas: 991 • Strom: 2.962

Appartement

Gas: 618 • Strom: 1.798

Tussenwoning

Gas: 915 • Strom: 2.645

Vrijstaande woning

Gas: 1.523 • Strom: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 3.229

Betriebsaktivität in Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.690

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Venlo
Periode Verbrechen
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Venlo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Venlo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer Häuser in Venlo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.