Direkt zum Inhalt
Logo von Homevision Makelaardij

Victor Hugostraat 24

5924AK Venlo • Limburg

Verkauft unter Vorbehalt

€ 485.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 496.550

Kaufpreis /m²: € 2.887

Fotoalbum

Victor Hugostraat 24 Venlo
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gelegen in een kindvriendelijke en ruim opgezette woonwijk in Venlo-Blerick is deze royale twee-onder-een-kapwoning met zeer veel woonruimte gesitueerd. Deze ruime gezinswoning biedt o.a. een ruime zit- en tv-kamer, aangebouwde serre, bijkeuken op de begane grond met inpandig te bereiken garage met vliering, 5 slaapkamers en een riante tuin (circa 26 meter diep!). Begane grond: Hal/entree met meterkast en toiletruimte biedt toegang toe de riante en lichte L-vormige woonkamer met fraaie parketvloer en een sfeervolle open haard. Aansluitend is de serre gesitueerd met mooi zicht op de fraai aangelegde achtertuin, Vanuit de serre en de woonkamer is de half open keuken bereikbaar met een nette combinatie in hoekopstelling. Vanuit hier is de praktische bijkeuken met de witgoedaansluitingen te bereiken met tevens een doorgang naar de inpandige garage met openslaande garagedeuren, loopdeur, koud- en warmwateraansluiting en verwarming. Boven de garage bevindt zich een verwarmde ruimte die je onder meer kunt gebruiken als kantoor-/ hobbyruimte met daglicht middels een dakraam. Op dit moment te bereiken middels een vlizotrap, doch is er een vaste trap te realiseren. Eerste verdieping: Overloop, toegang tot 4 (van 5) slaapkamers. Twee slaapkamers zijn voorzien van een eigen balkon. De overloop en een slaapkamer aan de voorzijde zijn voorzien van een rolluik. De nette badkamer biedt een complete opstelling: douche, ligbad, wastafel, toilet en is er mechanische ventilatie aanwezig. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de 2e verdieping te bereiken die toegang biedt tot een ruime 5e slaapkamer met dakkapel in de volle breedte van de kamer, welke een fijne, lichte kamer is met eigen wastafel. Verder is er nog een aparte bergruimte en installatieruimte met opstelling c.v.-ketel (Nefit Trendline 2 HR, 2023, eigendom). Exterieur: Er is een royale oprit met ruimte voor 3 auto’s en een fraai aangelegde voor- en achtertuin met voldoende privacy. De prachtige aangelegde achtertuin biedt een zonneterras, groene borders, ruim gazon, waterpartij, beregeningssysteem en tuinverlichting maken het samen tot een sfeervol geheel. De tuin is maar liefst 26m diep, verder is er een tuinhuis met overkapping, welke is voorzien van elektra. De vrije achterom is via een afgesloten poort toegankelijk. Bijzonderheden: De woning is zeer goed onderhouden en voorzien van een goed isolatiepakket met o.a. dak- en spouwisolatie. Kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout met uitzondering van de schuifpui (aluminium), voorzien van grotendeels dubbel glas (o.a. HR en deels voorzetramen). De ramen zijn deels voorzien van rolluiken. Tevens beschikt de woning over 14 zonnepanelen uit 2023 (interessante huur, welke in toekomst eigendom wordt middels een interessant project gemeente Venlo). Het energielabel is C en mogelijk beter, gezien na opmaak van dit label nog een aantal zaken zijn gedaan, waaronder een nieuwe cv-ketel en zonnepanelen. Laat u verrassen door deze, royale, twee-onder-een-kapwoning met heerlijke tuin op het zuiden! Ligging: Fraai en rustig gelegen aan een rustige straat in een kindvriendelijke woonomgeving in de wijk ''de Vossener'' in Blerick (Venlo) op loop-/fietsafstand van alle dagelijkse voorzieningen waaronder scholen, diverse speeltuintjes, supermarkt, winkels, zwembad, sportverenigingen en het centrum van Blerick. Tevens zijn de uitvalswegen A73 en A67 binnen enkele autominuten te bereiken! Interactief: Kijk ook op onze Homevision site om de plattegronden van de woning te bekijken en interactief in te kunnen richten met uw eigen meubel opstelling.

Hypothek berekenen

€ 485.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 496.550

3,04%

Jährlich

%

€ 24.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 485.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
10 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
168 m²
Fläche des Grundstücks
477 m²
Inhalt
704 m³
Sonstiger Innenraum
34 m²
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
273 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en voorzetramen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline 2 HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
26-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5924

Google Karten

Karte von Venlo

Entdecken Sie, wo Makler in Venlo aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Venlo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Venlo. In 2025 waren da 70.045 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 308.186.

Einwohner

70.045

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 308.186

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.855

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.868

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Venlo
Jahr Einwohner
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Venlo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Ausbildungsstufe

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.166

Bezeichnung A

7.392

Bezeichnung B

6.085

Bezeichnung D

3.311

Bezeichnung E

2.910

Bezeichnung F

2.302

Bezeichnung G

2.015

Bezeichnung A+

654

Bezeichnung A++

427

Bezeichnung A+++

418

Bezeichnung A++++

239

Bezeichnung A+++++

25

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Venlo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Strom: 2.803

Huurwoning

Gas: 741 • Strom: 2.001

Koopwoning

Gas: 991 • Strom: 2.962

Appartement

Gas: 618 • Strom: 1.798

Tussenwoning

Gas: 915 • Strom: 2.645

Vrijstaande woning

Gas: 1.523 • Strom: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 3.229

Betriebsaktivität in Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.690

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Venlo
Periode Verbrechen
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Venlo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Venlo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer Häuser in Venlo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.