Direkt zum Inhalt
Logo von VOS & MUNDT MAKELAARS

Hertlaan 11

8076PG Vierhouten • Gelderland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 895.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 914.750

Kaufpreis /m²: € 6.581

Fotoalbum

Hertlaan 11 Vierhouten
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de rustige en groene Hertlaan in het geliefde Vierhouten ligt deze charmante vrijstaande villa, verscholen tussen de uitgestrekte bossen, heidevelden en weilanden van de Veluwe. Hier ervaart u iedere dag het ultieme buitenleven: wakker worden met fluitende vogels, eindeloze wandel- en fietsroutes direct vanuit huis én tegelijkertijd wonen op een centrale locatie in Nederland. Een plek waar rust, comfort en natuur op unieke wijze samenkomen. De villa staat op een royaal bosrijk perceel van maar liefst 1.200 m² eigen grond en biedt volop privacy, licht en ruimte rondom. Dankzij de moderne voorzieningen, zonnepanelen en goede isolatie beschikt de woning over een gunstig energielabel A. De sfeervolle speksteenkachel met fraaie marmeren schouw zorgt bovendien voor extra warmte en gezelligheid tijdens de koudere maanden. De ligging is werkelijk ideaal voor liefhebbers van natuur, sport en ontspanning. De vrij toegankelijke bossen en heide liggen op loopafstand en bieden het hele jaar door volop recreatiemogelijkheden — van wandelen en fietsen tot zelfs langlaufen in de winter. Daarnaast bevinden station Nunspeet, winkels en uitstekende horecagelegenheden zich op korte afstand. Ook golfliefhebbers, watersporters en natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen bij onder andere The Links Valley, Het Rijk van Nunspeet en Strand Horst. INDELING Begane grond: Via de overdekte entree met buitenportaal betreedt u de ruime hal met garderobe en toiletruimte. Vanuit hier is er toegang tot een royale multifunctionele kamer die perfect dienst kan doen als slaap-, werk-, hobby- of praktijkruimte aan huis. De praktische bijkeuken/technische ruimte beschikt over de was- en droogopstelling, vriezer en CV-installatie en heeft directe toegang tot de brede oprit. De sfeervolle L-vormige woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de royale opzet met twee zithoeken, een eethoek, serre en schuifpui naar het terras ontstaat hier een heerlijk lichte en uitnodigende leefruimte. De gezellige haard maakt het geheel extra sfeervol. De open keuken is uitgevoerd met een granieten werkblad, kastenwand en diverse Siemens/Bosch inbouwapparatuur, waaronder een 90 cm inductiekookplaat, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser. Eerste verdieping: Via de fraaie hardhouten trap bereikt u de lichte overloop. Hier bevinden zich twee royale slaapkamers met prettige lichtinval. De comfortabele badkamer is compleet uitgevoerd met douche, ligbad, toilet en dubbele wastafel. Tuin: Rondom de villa ligt een prachtig aangelegde bostuin die volledig opgaat in de natuurlijke omgeving. Sierlijke borders, een gazon, vijverpartij en meerdere terrassen zorgen ervoor dat u op ieder moment van de dag kunt genieten van zon, rust en groen. Dankzij de vrije ligging biedt de tuin uitzonderlijk veel privacy. De vrijstaande carport, garage met overdekt terras en het extra vrijstaande tuinhuis maken het geheel compleet. Daarnaast is er ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s. Bijzonderheden: • Vrijstaande villa op royaal perceel van 1.200 m² eigen grond • Gelegen op een prachtige locatie midden in de natuur van de Veluwe • Energielabel A • Voorzien van zonnepanelen • Sfeervolle speksteenkachel met marmeren schouw • Bouwjaar 2001, inclusief tuinhuis en bijgebouw uit 2008 • CV-installatie Nefit (2011) • Krachtstroom 3x25 ampère • Dubbele beglazing • Gehele woning voorzien van parketvloeren • KPN glasvezel aanwezig • Royale parkeergelegenheid op eigen terrein • Oplevering in overleg Een unieke plek voor wie comfortabel wil wonen midden in de natuur, met alle rust en privacy die de Veluwe te bieden heeft. Een bezichtiging van deze bijzondere villa is absoluut de moeite waard!

Hypothek berekenen

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750

3,21%

Jährlich

%

€ 44.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
136 m²
Fläche des Grundstücks
1200 m²
Inhalt
506 m³
Externe Berghalle
26 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Topline (gas gestookt uit 2011, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Garage met carport, vrijstaande houten garage en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
14-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8076

Google Karten

Karte von Vierhouten

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Vierhouten

Wohn- und Viertelzahlen in Vierhouten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vierhouten. In 2026 waren da 724 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 640.672.

Einwohner

724

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 640.672

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.083

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vierhouten
Jahr Einwohner
2021 705
2022 700
2023 705
2024 705
2025 690
2026 724

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vierhouten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 456.423
2022 EUR 497.772
2023 EUR 565.606
2024 EUR 341.062
2025 EUR 640.672

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 220 0-15: 45 15-25: 65 25-45: 125 45-65: 265

Ausbildungsstufe

Hoger

120

Praktisch

90

Middelbaar

170

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

25

Nederland

635

Buiten Europa

35

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 16
Appartementen 36
Tussenwoningen 8
Vrijstaande woningen 217
Twee-onder-één-kap woningen 34

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 23
1925 tot 1950 76
1950 tot 1970 91
1970 tot 1980 56
1980 tot 1990 35
1990 tot 2000 20
2000 tot 2010 146
2010 tot 2020 21
2020 en later 40

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

107

Bezeichnung C

80

Bezeichnung A

79

Bezeichnung F

46

Bezeichnung G

39

Bezeichnung D

37

Bezeichnung A+++

10

Bezeichnung E

8

Bezeichnung A+

0

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vierhouten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.841 3.803
2021 2.175 3.982
2022 1.738 3.873
2023 1.360 3.585
2024 1.295 3.861

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 458 • Strom: 1.598

Huurwoning

Gas: 1.061 • Strom: 2.648

Koopwoning

Gas: 1.485 • Strom: 3.979

Appartement

Gas: 766 • Strom: 1.632

Tussenwoning

Gas: 533 • Strom: 1.667

Vrijstaande woning

Gas: 1.563 • Strom: 4.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 929 • Strom: 2.643

Betriebsaktivität in Vierhouten (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 145

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vierhouten
Periode Verbrechen
jan 2026 0
jul 2025 4
jun 2025 2
mei 2025 3
mrt 2025 1
mrt 2026 1
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 4
sep 2024 1
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vierhouten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vierhouten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vierhouten?

Vierhouten telt in 2026 ongeveer 724 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vierhouten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vierhouten is in 2025 circa € 640.672.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vierhouten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vierhouten ligt rond € 38.083 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vierhouten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vierhouten?

In Vierhouten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 217 woningen.

Meer Häuser in Vierhouten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.