Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Loosdrecht Makelaars

Plaggeweg 90 0035

8076PM Vierhouten • Gelderland

Verfügbar

€ 250.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.850

2 % Übertragungssteuer (€ 5.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 256.850

Fotoalbum

Plaggeweg 90 0035 Vierhouten
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom op Recreatiepark Samoza De Zandhoeve in het geliefde Vierhouten! Hier, midden in het groen van de Veluwe, staat deze sfeervolle recreatiewoning aan de Plaggeweg 90-35. Zodra je aankomt valt direct de karakteristieke uitstraling op: de fraaie rieten kap, de charmante gebogen daklijn en de rustige ligging tussen het groen zorgen meteen voor een echt vakantiegevoel. De woning ligt op een verzorgd perceel eigen grond van circa 297 m² met een ruime oprit en volop privacy. Binnen ervaar je direct de uitnodigende sfeer. Dankzij de vele raampartijen geniet je van een prettige lichtinval en een mooi zicht op de tuin rondom de woning. De woonkamer en open keuken vormen samen een fijne leefruimte waar je heerlijk kunt ontspannen na een wandeling of fietstocht over de Veluwe. De combinatie van lichte afwerkingen en sfeervolle kleuraccenten geeft het geheel een verzorgde en huiselijke uitstraling. De recreatiewoning is gebouwd rond 2001/2002 en beschikt over betonnen vloeren, goed geïsoleerde spouwmuren, houten kozijnen met dubbele -beglazing en een definitief energielabel C. Daarnaast wordt de woning comfortabel verwarmd middels een cv-installatie en is er een airco aanwezig voor extra comfort tijdens warme dagen. De rieten kap wordt periodiek onderhouden en verkeert in uitstekende staat van onderhoud. Ook de aanwezigheid van zowel een inpandige berging als een vrijstaande houten berging zorgt voor extra praktische ruimte en gebruiksgemak tijdens ieder verblijf. Met drie slaapkamers, een praktische indeling en een heerlijke buitenruimte is dit een ideale recreatiewoning voor eigen gebruik, verhuur of een combinatie van beide. Hier geniet je ieder seizoen opnieuw van rust, natuur en comfort, terwijl alle voorzieningen van het recreatiepark binnen handbereik liggen. BEGANE GROND Via de entree kom je binnen in een nette hal met trapopgang, toiletruimte en toegang tot de inpandige berging met cv-opstelling. De begane grond is praktisch ingedeeld en voelt dankzij de grote raampartijen heerlijk licht en ruim aan. De sfeervolle woonkamer vormt het hart van de woning. Hier zorgen de openslaande deuren naar het terras voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De massief houten vloer, lichte wanden en gezellige zithoek creëren direct een ontspannen sfeer. Aansluitend bevindt zich de ruime eethoek en de open keuken in landelijke stijl. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, voldoende werkruimte en veel kastruimte. Op de begane grond bevindt zich bovendien de badkamer met douche en wastafel, waardoor de woning ook praktisch is ingedeeld voor comfortabel recreatief verblijf. Het geheel geeft een verzorgde indruk en is gebruiksklaar te noemen. 1E VERDIEPING Deze verdieping beschikt over drie slaapkamers en een tweede toiletruimte. Dankzij de karakteristieke ronde kapconstructie hebben de ruimtes een sfeervolle maar toch ook ruimtelijke uitstraling. De royale hoofdslaapkamer biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en extra opbergmogelijkheden. De twee overige slaapkamers zijn ideaal als kinder-, logeer- of hobbykamer. De lichte vloerafwerking en de prettige lichtinval zorgen ervoor dat de verdieping fris en ruimtelijk aanvoelt. Op de overloop zijn bovendien praktische kastruimtes aanwezig, ideaal voor het opbergen van persoonlijke spullen of recreatieve benodigdheden. De slimme indeling maakt deze verdieping bijzonder geschikt voor gezinnen of gasten die comfortabel willen verblijven midden in de natuur van de Veluwe. BUITENRUIMTE Rondom de woning ligt een verzorgde tuin met volop privacy en meerdere terrasmogelijkheden. Dankzij de ligging tussen het groen geniet je hier in alle rust van het buitenleven. Het ruime terras aan de achterzijde vormt een heerlijke plek om te ontbijten in de ochtendzon, uitgebreid te tafelen of juist ontspannen te genieten van lange zomeravonden. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt een fijne combinatie van bestrating, groen en beschutte plekken. Achter op het perceel bevindt zich bovendien een vrijstaande houten berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuinmeubilair of gereedschap. Daarnaast beschikt de woning over een inpandige berging en een eigen oprit voor het parkeren van de auto op eigen terrein. De combinatie van de karakteristieke architectuur, de uitstekende staat van onderhoud en de rustige ligging op Recreatiepark Samoza De Zandhoeve maakt dit een bijzonder aantrekkelijke recreatiewoning waar je direct het ultieme Veluwegevoel ervaart.

Hypothek berekenen

€ 250.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.850

2 % Übertragungssteuer (€ 5.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 256.850

2,78%

Jährlich

%

€ 12.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 250.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
recreatiewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
90 m²
Fläche des Grundstücks
297 m²
Inhalt
315 m³
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met riet
Heizung
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
21-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering

Karten

Postkarten

Postkarten für 8076

Google Karten

Karte von Vierhouten

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Vierhouten

Wohn- und Viertelzahlen in Vierhouten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vierhouten. In 2026 waren da 724 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 640.672.

Einwohner

724

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 640.672

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.083

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vierhouten
Jahr Einwohner
2021 705
2022 700
2023 705
2024 705
2025 690
2026 724

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vierhouten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 456.423
2022 EUR 497.772
2023 EUR 565.606
2024 EUR 341.062
2025 EUR 640.672

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 220 0-15: 45 15-25: 65 25-45: 125 45-65: 265

Ausbildungsstufe

Hoger

120

Praktisch

90

Middelbaar

170

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

25

Nederland

635

Buiten Europa

35

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 16
Appartementen 36
Tussenwoningen 8
Vrijstaande woningen 217
Twee-onder-één-kap woningen 34

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 23
1925 tot 1950 76
1950 tot 1970 91
1970 tot 1980 56
1980 tot 1990 35
1990 tot 2000 20
2000 tot 2010 146
2010 tot 2020 21
2020 en later 40

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

107

Bezeichnung C

80

Bezeichnung A

79

Bezeichnung F

46

Bezeichnung G

39

Bezeichnung D

37

Bezeichnung A+++

10

Bezeichnung E

8

Bezeichnung A+

0

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vierhouten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.841 3.803
2021 2.175 3.982
2022 1.738 3.873
2023 1.360 3.585
2024 1.295 3.861

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 458 • Strom: 1.598

Huurwoning

Gas: 1.061 • Strom: 2.648

Koopwoning

Gas: 1.485 • Strom: 3.979

Appartement

Gas: 766 • Strom: 1.632

Tussenwoning

Gas: 533 • Strom: 1.667

Vrijstaande woning

Gas: 1.563 • Strom: 4.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 929 • Strom: 2.643

Betriebsaktivität in Vierhouten (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 145

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vierhouten
Periode Verbrechen
jan 2026 0
jul 2025 4
jun 2025 2
mei 2025 3
mrt 2025 1
mrt 2026 1
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 4
sep 2024 1
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vierhouten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vierhouten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vierhouten?

Vierhouten telt in 2026 ongeveer 724 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vierhouten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vierhouten is in 2025 circa € 640.672.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vierhouten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vierhouten ligt rond € 38.083 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vierhouten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vierhouten?

In Vierhouten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 217 woningen.

Meer Häuser in Vierhouten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.