Direkt zum Inhalt
Logo von Overspaern Makelaardij

Kromme Spieringweg 349

2141BW Vijfhuizen • Noord-Holland

Verkauft

€ 900.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.850

2 % Übertragungssteuer (€ 18.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 919.850

Kaufpreis /m²: € 6.081

Fotoalbum

Kromme Spieringweg 349 Vijfhuizen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

HEERLIJK VRIJSTAAND WONEN – LANDELIJK, RUIM EN TOCH CENTRAAL! Wat een unieke kans! Deze volledig verbouwde vrijstaande woning is een echte parel: tot in de puntjes verzorgd, sfeervol én instapklaar. Met een royaal woonoppervlak van 148 m² en een gigantisch perceel van maar liefst 2.788 m² geniet je hier van vrijheid, rust en ruimte – en dat midden in de Randstad! Je woont hier landelijk met weids uitzicht over groen en weilanden, maar bent toch binnen 15 minuten in Amsterdam of op Schiphol. Op de fiets ben je zo in het bruisende Haarlem of op het strand van Zandvoort. Kortom: een droomplek waar je het beste van twee werelden ervaart. De tuin: jullie eigen buitenparadijs. Met bijna 2.800 m² grond liggen de mogelijkheden letterlijk aan je voeten. Een luxe buitenkeuken of een eigen moestuin. Maar ook een eigen zwembad en/of speelruimte voor kinderen behoren tot de mogelijkheden. Als je op elk moment van de dag van zon of schaduw wilt genieten, dan kun je dat op meerdere terrassen. Volop mogelijkheden om duurzaam en groen te leven. Veel privacy, rust en uitzicht op het groen. Hier voelt elke dag als vakantie! Binnen straalt de woning net zoveel comfort en warmte uit als buiten. De royale living is heerlijk licht dankzij de grote ramen en biedt een prachtig uitzicht over het omliggende groen. Met vloerverwarming, een sfeervolle open haard/allesbrander en glad gestuukte wanden, is dit de perfecte plek om tot rust te komen. De moderne woonkeuken is een droom voor kookliefhebbers: uitgerust met een groot fornuis en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken stap je zo naar het overdekte terras, waar je de dag ontspannen afsluit. Grenzend aan de keuken vind je de praktische bijkeuken met de aansluiting voor de wasmachine en droger. De master bedroom op de begane grond biedt volop luxe met directe toegang tot een moderne badkamer, voorzien van een ligbad met whirlpool, een grote inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. Alles is tot in detail afgewerkt. Via de vaste trap kom je op de eerste verdieping, die is voorzien van een grote dakkapel met fantastisch uitzicht. De huidige indeling bestaat uit één royale kamer, maar deze is eenvoudig terug te brengen naar twee slaapkamers. Hier vind je ook een ruime kastenwand. Pluspunten - Volledig verbouwde vrijstaande woning – instapklaar - Fenomenaal uitzicht over weilanden en groen - Bijna 2.800 m² grond met talloze mogelijkheden - Royale living met vloerverwarming en sfeervolle open haard - Moderne woonkeuken met groot fornuis en inbouwapparatuur - Praktische bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en droger - Luxe badkamer met whirlpool, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel - Ruime master bedroom op de begane grond - Vrijstaande garage en schuur aanwezig - Parkeergelegenheid op eigen terrein - Eerste verdieping met grote slaapkamer (eenvoudig 2 van te maken) - Rustig en landelijk wonen met alle voorzieningen en steden dichtbij

Hypothek berekenen

€ 900.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.850

2 % Übertragungssteuer (€ 18.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 919.850

3,04%

Jährlich

%

€ 45.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 900.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
148 m²
Fläche des Grundstücks
2788 m²
Inhalt
507 m³
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
31 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-09-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 2141

Google Karten

Standort von Vijfhuizen

Erkunden Sie Vijfhuizen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Vijfhuizen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vijfhuizen. In 2025 waren da 4.925 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 583.000.

Einwohner

4.925

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 583.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 42.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

285

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vijfhuizen
Jahr Einwohner
2021 4.840
2022 4.790
2023 4.865
2024 4.915
2025 4.925

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vijfhuizen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 443.000
2022 EUR 481.000
2023 EUR 563.000
2024 EUR 563.000
2025 EUR 583.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 985 0-15: 730 15-25: 560 25-45: 1.020 45-65: 1.635

Ausbildungsstufe

Hoger

1.390

Praktisch

830

Middelbaar

1.520

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

390

Nederland

3.760

Buiten Europa

770

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 253
Appartementen 286
Tussenwoningen 552
Vrijstaande woningen 388
Twee-onder-één-kap woningen 407

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 86
1925 tot 1950 52
1950 tot 1970 306
1970 tot 1980 363
1980 tot 1990 203
1990 tot 2000 64
2000 tot 2010 677
2010 tot 2020 195
2020 en later 77

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

822

Bezeichnung B

323

Bezeichnung C

321

Bezeichnung D

202

Bezeichnung G

118

Bezeichnung F

65

Bezeichnung E

44

Bezeichnung A+++

43

Bezeichnung A++++

37

Bezeichnung A+

25

Bezeichnung A++

16

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vijfhuizen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.360 3.510
2021 1.560 3.610
2022 1.210 3.330
2023 1.030 3.100
2024 1.000 3.200

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 990 • Strom: 2.980

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.360

Appartement

Gas: 580 • Strom: 2.030

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Strom: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Strom: 3.510

Betriebsaktivität in Vijfhuizen (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.000

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vijfhuizen
Periode Verbrechen
jan 2025 16
jan 2026 19
jul 2025 27
jun 2025 18
mei 2025 14
mrt 2025 17
nov 2024 10
nov 2025 16
okt 2024 10
okt 2025 20
sep 2024 39
sep 2025 20

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vijfhuizen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vijfhuizen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vijfhuizen?

Vijfhuizen telt in 2025 ongeveer 4.925 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vijfhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vijfhuizen is in 2025 circa € 583.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vijfhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vijfhuizen ligt rond € 42.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vijfhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vijfhuizen?

In Vijfhuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 552 woningen.

Meer Häuser in Vijfhuizen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.