Einwohner
4.925
Letztes Jahr: 2025
Kromme Spieringweg 454
2141AP Vijfhuizen • Noord-Holland
Verkauft
€ 569.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.230
2 % Übertragungssteuer (€ 11.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 582.230
Kaufpreis /m²: € 5.126
Fotoalbum
Beschreibung
Tussenwoning (type 3-onder-1-kap) op gewilde locatie, met een voor- en bijzonder diepe, zonnige achtertuin van maar liefst 32 meter!!, inclusief ruim tuinhuis (ca. 25 m²) Deze fijne gezinswoning ligt aan een groene en rustige straat midden in het gezellige dorp Vijfhuizen, op korte afstand van Haarlem, de Ringvaart en diverse uitvalswegen. Een ideale plek voor wie rustig wil wonen en toch overal dichtbij wil zijn. Vijfhuizen beschikt over alle voorzieningen binnen handbereik: supermarkt, bakker, horeca en diverse speciaalzaken. Via de R-Net buslijn 300 ben je bovendien snel in Haarlem, Hoofddorp, Schiphol of Amsterdam. Indeling Begane grond: entree, hal, trapkast, toilet. Lichte woonkamer met houten vloer en open, eenvoudige keuken. Via de schuifpui toegang tot de diepe achtertuin. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers, waarvan twee met dakkapel en twee met inbouwkasten. De badkamer is voorzien van een douche, ligbad, toilet en wastafelmeubel. Vaste trap naar de... Tweede verdieping: overloop met cv-opstelling en aansluiting voor wasmachine en droger. Ruime vierde slaapkamer met bergruimte achter de knieschotten. Voor maatvoering en indeling: zie de plattegronden. Bijzonderheden; Geheel voorzien van houten kozijnen (2005) met isolatieglas Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2020 Elektra: 7 groepen, geaard CV-combiketel (Benraad) Voortuin ca. 10 meter diep Achtertuin ca. 32 meter diep, met vrijstaand tuinhuis (2010) van ca. 25 m² Achterom aanwezig, met recht van overpad Oplevering in overleg
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€ 569.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.230
2 % Übertragungssteuer (€ 11.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 582.230
3,04%
Jährlich
%
€ 28.450
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 569.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 111 m²
- Fläche des Grundstücks
- 300 m²
- Inhalt
- 395 m³
- Externe Berghalle
- 25 m²
- Hinterhof Fläche
- 196 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1935
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Benraad (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 17-06-2025
- Verkaufsdatum
- 31-08-2025
Badezimmer Ausstattung
Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Schuifpui en TV kabel
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Standort von Vijfhuizen
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Wohn- und Viertelzahlen in Vijfhuizen
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vijfhuizen. In 2025 waren da 4.925 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 583.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 583.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 42.300
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
285
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 4.840 |
| 2022 | 4.790 |
| 2023 | 4.865 |
| 2024 | 4.915 |
| 2025 | 4.925 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 443.000 |
| 2022 | EUR 481.000 |
| 2023 | EUR 563.000 |
| 2024 | EUR 563.000 |
| 2025 | EUR 583.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 985
0-15: 730
15-25: 560
25-45: 1.020
45-65: 1.635
Ausbildungsstufe
Hoger
1.390
Praktisch
830
Middelbaar
1.520
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
390
Nederland
3.760
Buiten Europa
770
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
253
Appartementen
286
Tussenwoningen
552
Vrijstaande woningen
388
Twee-onder-één-kap woningen
407
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
20
1900 tot 1925
86
1925 tot 1950
52
1950 tot 1970
306
1970 tot 1980
363
1980 tot 1990
203
1990 tot 2000
64
2000 tot 2010
677
2010 tot 2020
195
2020 en later
77
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
822
Bezeichnung B
323
Bezeichnung C
321
Bezeichnung D
202
Bezeichnung G
118
Bezeichnung F
65
Bezeichnung E
44
Bezeichnung A+++
43
Bezeichnung A++++
37
Bezeichnung A+
25
Bezeichnung A++
16
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.360 | 3.510 |
| 2021 | 1.560 | 3.610 |
| 2022 | 1.210 | 3.330 |
| 2023 | 1.030 | 3.100 |
| 2024 | 1.000 | 3.200 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 990 • Strom: 2.980
Huurwoning
Gas: 760 • Strom: 2.180
Koopwoning
Gas: 1.100 • Strom: 3.360
Appartement
Gas: 580 • Strom: 2.030
Tussenwoning
Gas: 880 • Strom: 2.650
Vrijstaande woning
Gas: 1.510 • Strom: 4.250
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.130 • Strom: 3.510
Betriebsaktivität in Vijfhuizen (2025)
Handel en HORECA
230
Nijverheid en energie
170
Zakelijke dienstverlening
255
Overheid, onderwijs en zorg
115
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
75
Financiele diensten en onroerendgoed
55
Cultuur, recreatie en overige diensten
85
Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.000
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 16 |
| jan 2026 | 19 |
| jul 2025 | 27 |
| jun 2025 | 18 |
| mei 2025 | 14 |
| mrt 2025 | 17 |
| nov 2024 | 10 |
| nov 2025 | 16 |
| okt 2024 | 10 |
| okt 2025 | 20 |
| sep 2024 | 39 |
| sep 2025 | 20 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vijfhuizen.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vijfhuizen
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Vijfhuizen?
Vijfhuizen telt in 2025 ongeveer 4.925 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vijfhuizen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Vijfhuizen is in 2025 circa € 583.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vijfhuizen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vijfhuizen ligt rond € 42.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Vijfhuizen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Vijfhuizen?
In Vijfhuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 552 woningen.
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